ここでは、実際に東村山市で住宅を売却した人たちの口コミや、築40年以上の住宅の売却査定金額について紹介しています。
徐々に老朽化する家をどうするべきか悩んでいる方は多いでしょう。
そこで、住宅の売却査定の方法や、東村山市での実際の取引事例について詳しく解説します。
家の売却を検討する際の手助けにしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東村山市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.53～ 68.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東村山市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
東村山で築40年の家を売却してみた話
私の場合、築40年を超える東村山市の家を売却することになったんです。最初はどうしようか迷いましたけど、売却査定が400万円と出た時には少し驚きましたね。築年数もあって、もっと低いかと思ってたから。それでも、そこからどう進めるかって結構悩むもんですよね。私もそうでした。
売却の話が進む中で、親族が以前住んでいた近所の家のことを思い出し、その地域の相場がどうなのか気になって調べました。なんでも、中にはNPO法人？とか団体が買主として候補になることもあるみたい。実際、私もそんな話があったんです。結局、そういうオプションを考えちゃうんですよね。特に、売るか住むか迷ってる段階では。
それに加えて、売却した場合の税金のことも頭を悩ませました。例えば、離婚後に得たお金の分配がどうなるのかとか、税金がどのくらいかかるのかとか、「あれこれ面倒くさいなあ」って感じが正直ありました。でも、そんな中で、プロの方から色々教えてもらえたのはありがたかったです。「住宅の売却について教えてください！」って何度も聞き直してしまいました。
売却自体は一筋縄じゃいかないけど、自分の場合、新しい環境を探すいいきっかけにもなりました。特に、住宅密集地から少し離れて、落ち着いた環境に引っ越すことを次の目標にできたのは良かったです。思い切って動くことも時には大事ですね。
これからも生活は続くわけですし、今後のプランも立てながら進めていこうと思います。「売却って難しいよね」っていう共感、少しでも感じてくれる人がいたら嬉しいです。
31歳 女性 派遣社員
築53年の家、思ったよりも高い査定額に驚きました
築53年の家を持っていると、売れるのかどうか不安に思う方も多いんじゃないでしょうか。私もそうでした。でも、実際に査定を依頼してみると、7200万円という査定額が出てきて、まずはびっくり。こんなに古い家なのに、こんな価格がつくなんて驚くばかりです。
最初、どうやって売却したらいいのかわからずに途方に暮れていました。ネットで調べてみると、複数の不動産会社に同時査定をお願いするという方法があって、それを試してみたんです。結果的には高く買い取ってくれるところが見つかり、とても助かりました。不動産は奥が深いですね。
家自体は、正直いうとだいぶ古びていて、自分で住んでいる時も窮屈に感じることがありました。購入したのを後悔していた時期もありました。でも、売却が決まって、なんだか肩の荷が降りた気がします。
もちろん、購入時の価格やらいろいろ考えたら、売却益がまったくなくなるなんてこともあるとは思っていました。でも今回は運が良かったのかな、結構いい感じに売れることになってほっとしています。こんな風に色々と新鮮な経験をするのは面白いですね。
特に、思った以上に査定額が高かったことで、自分の家にもまだ価値があるんだなと感じられたのが大きかったです。皆さんも、まずは気軽に査定を頼んでみると良いかもしれませんよ。
46歳 男性 会社員
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築53年の家を1400万円で売却成功！
この度、家族が増えることになりまして、東村山市の築53年の家を売却しました。最初は「築年数も経ってるし、高くで売れるのかな？」って、けっこう心配でした。でも、なんと1400万円で売却が決定。それには本当にびっくり。
まずはじめに、売却を始めるためにどの契約形態がいいのか、ちょっと調べたんです。不動産の売買って簡単じゃないですよね？調査の結果、私の場合は「専任媒介契約」が良いってアドバイスを受けました。これなら、安心して売却活動を進めてもらえるとのことでした。
東村山市の不動産屋さんといくつか相談して、ここの評判がいいっていうところに決定。そこでの担当者が本当に親切で、いろいろアドバイスをしてくれたのが心強かったです。だって、不動産売買の世界って「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて怖い言葉もあって、何を信じていいか迷っちゃいますよね。そこで、専門家の意見が聞けると安心感が増しました。
そして、家の価値を上げるためにリフォームの話も出ましたが、何をどうしたらいいか分からないことばかり。ふと、「うちもリフォームしたほうが価格上がるのかな」と考えたものの、専門家に相談することで安心して進めることに。その後、無事手付金もいただき、本当にほっとしました。
周りに相談できる機関として、行政の無料相談も利用しました。この辺も後になって非常に助かりましたよ。売却活動の際、常に第三者の意見を取り入れるのも大切だと実感。
何はともあれ、無事に売却が決まってよかった。思い入れのある我が家でしたが、新しい生活に向けて一歩踏み出せたのがうれしいですね。売却を考えている方、専門家や信頼できる不動産屋さんを見つけることが重要だと思いますよ。
34歳 男性 パート
築54年の家を6600万円で売却
先日、築54年の家を東村山市で査定してもらったんだけど、驚きの6600万円っていう金額だったんだ。私たちの家はもう古さを感じるし、いくら東村山市が人気のエリアとはいえ、ここまでの金額がつくなんて思ってもみなかった。
うちはもともと私と家族が同居していたんだけど、事情があって別々に暮らすことになってたんですよ。今は私たち夫婦が小さな建売を購入して、なんとか日々の生活をギリギリで回してる状況。もちろん実親名義の土地に建てられた家だから、思い入れがないわけではないんだけど、やっぱりこの価格を見たら売却しようって気持ちになっちゃった。
家を手放すことに関してはちょっと不安だったけど、専任媒介契約を結んでしっかりサポートしてもらうことにしたんです。これが正解だったみたい。担当の人がとても親身に対応してくれて、めちゃくちゃ助かった。だって、自分で全部やろうとしたら本当に大変な思いをすることになっただろうから。
さらに、この案件では買い手が早くリフォームしたいと言ってきて、手付金を払って本契約前にリフォームに入るなんて話もあった。これにはちょっと戸惑ったけど、まあ日々のストレスが軽減されると思えば、受け入れるのもありかなと思って。売却が正式に決まったら、その資金を元に私たちも新しい一歩を踏み出したいです。
物件探しも始めたばかりだけど、たぶんこれからの生活はもっと快適になるんじゃないかと期待している私です。同じように古い家を持っている人には、やっぱり一度査定を受けてみるのをおすすめしたいなと思いました。だって、自分の思っている以上の価値が見つかることもあるから。
34歳 男性 派遣社員
築44年の家を売却して感じたこと
ついに家を売ることになったんだけど、築44年の東村山市の家って一体いくらで売れるんだろう？まあ、正直期待はしてなかったんです。でも600万円って査定が出たときは、ちょっと驚きました。家の痛み具合を考えたら、もっと低い金額になると思ってたんです。
不動産会社選びは悩みました。けっこう重要なことですよね。私は結局、購入時にお世話になった不動産会社にお願いすることに決めました。話しやすいし、何より信頼できる感じがしたので、なんとなくお願いしちゃいました。でも最初の査定金額には少し不満も。それでも、ここが一番高く買ってくれるって感じがしたんですよ。売却することに決めました。
その後、無事に買い手が見つかってよかったです。買い手の方も早くリフォームしたいようで、手付け金を払って本契約前にリフォームを始めたいってお話がありました。まぁ、こっちとしても早く話が進むのは歓迎ですしね。
ただ、売却に伴ってクレームっていうのもあるんですよね。例えば、床のシミについて仲介から連絡がありました。この20センチ×5センチくらいの長細いシミ、実は引っ越しのときに除湿剤がこぼれちゃったのが原因なんです。これって私が補修しないとだめなのかなぁ？って思いつつ、冷静に対応するしかないですよね。
それと、譲渡税のことは正直疎くてさっぱりでした。売却益がプラスになると、譲渡税を支払うことになるんですよね。まったく頭になかったことですが、ちゃんと調べて対処しました。
こんなこともありますが、やっぱり家を売る経験は一度してみると意外と面白いかもしれませんね。
32歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
