そこで、今回は八尾市の住宅の売却査定金額について調べてみました。
このページでは、地域の相場や過去の売却事例を元に、どのぐらいの価格で売れるのかを紹介しています。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
そして、成功する売却のためのヒントもお届けしますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
八尾市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 9000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.78～ 33.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八尾市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
八尾市での住宅売却体験談
私たち夫婦が、築28年の八尾市にある実家を売却することになったんだよね。今回の家は新築の建売だったんだけど、今じゃ立派な築28年。でも、それでも1400万円で売れる可能性があるなんてちょっと驚き。けっこういい値だと思うんだよね。
ただ、売れるまでの時間は3〜6ヵ月くらいかかるって聞いて、その間ドキドキしながら待つのもなかなか大変そう。買主が決まるまでの間、少し落ち着かないだろうけど楽しみにしてる。まあ、売却後のことは買主さんに任せるしかないって理解してるから、最終的には肩の荷が下りた感じで済んだらいいなと。
実家の売却が終わったら、新しい家づくりでもしようかな。なんて思う反面、また家探しに時間がかかるかもね。でも、こと細かに条件を決めながら、自分たちの理想の家を探す旅なのかもしれない。再婚した母の影響で、新築の家を想像しながら二世帯住宅を考え始めたんだ。
以前、別の家を売ったときに仲介業者がそれほど役に立たなくてさ、今回も期待しすぎないでおこうって反省してるんだけど、さすがに1400万円ともなるといいサポートを期待したいもんだよね。
八尾市で30年近く住んだから、この土地にも愛着があるんだ。それでも、時には手放して新たなスタートを切るのもいいかなと思う。運転しながらも、これからの人生を考えたりして、新しい挑戦の時期なのかもなって感じています。
40歳 会社員 女性
八尾市で家を売ったときの思い出
先日、八尾市にある築29年の家を売却することになりました。長く住んだ家だったので、なんだか感慨深いものがありました。最初は「こんなに古い家、いくらで売れるのかな？」と不安でしたが、査定に来てもらった不動産屋さんが1400万円の金額を提示してくれて、正直驚きました。
売却にはいくつかの方法があると聞いていました。例えば「不動産屋が直接買い取る方法」や「仲介で売る方法」など。私の場合は仲介を選びましたが、これが正解でした。売却後に買い手が見つかってから質問が来た場合も、「新しい持ち主に直接聞いてください」って言えるから気楽です。何かトラブルが起きたとしても、こちらに責任はないと不動産屋さんが教えてくれたのでホッとしました。
また、築年数が経っている分、普通は売買代金に対する課税の心配もありました。でも持分に応じた分配があるから、思ったより課税されなかったです。家を売ることにいろいろな不安があったけど、しっかりと調査してくれた不動産屋さんのおかげでスムーズに進みました。
売却の流れを理解する中で、大家のように何か対応しなきゃいけないことはないと知って、安心しました。やっぱりプロの意見を聞くって大事ですね。これから家を売りたいと考えている方は、プロにいろいろ質問してみるのが良いと思います。
売った後は、新しいスタートを切ることができて、やっと前向きな気持ちになれました。次の住む場所での生活も楽しみです。
30歳 男性 会社員
八尾市の家を売却してみた結果……
ついに我が家を手放すことになって、「いったいいくらで売れるの？」って、最初はものすごーく不安だったんです。でもね、周りの人に聞いたり、仲介業者さんとお話ししたりして、なんとか道筋が見えてきた感じです。私も最初は、仲介の契約法がいろいろあって「え、なに？」って混乱したけれど、わかりやすく説明してもらえて助かりました。
売りに出す金額はね、希望値でスタートするのが普通らしいんだけど、うちの場合は1700万円でチャレンジしてみたんです。それで、どうにか納得のいく感じで進めることができました。ただね、希望値を設定するだけじゃなくて、細かい準備がけっこう大事なんですよ。
荷物を片付けたら、やっぱ掃除は大切。視覚的にも、見に来た人に良い印象を与えたいというか、まあ当たり前っすよね。でも、普段は見て見ぬふりしてた部分もちゃんとやると、ちょっとした爽快感もあるもんです。実は、相続で受け取った家なんで「いくらで買ったの？」とか全然知らなかったんですけど、それでもなんとかなったんで安心しましたよ。
売った後のことは基本的に買主の責任ってことらしいんで、それは少し気が楽かな。こういうのは先にしっかり理解しておいた方がいいですね。知ってるようで知らないことってたくさんあるなあと実感しました。八尾市って住みやすいし、いい街だから、今後住む人たちにとっても良い場所であればいいなあ、なんて思います。
51歳 女性 会社員
築28年の家を750万円で売却した体験
私が住んでいた八尾市の家は築28年で、引越することに伴って売却を考えました。で、実際に売却価格を知りたいと思い、いくつかの不動産業者に査定を依頼したんです。最初に提示された金額は750万円。この数字を見たとき、正直かなり驚いた。なんだか思ったよりも低くて。
家の状態や周囲の相場を考えれば納得できるのかもしれないけど、なんだか腑に落ちなくて。他の業者にも査定をお願いして、一件だけで決めるのは危険だと思ったんですね。最終的には750万円で売ることにしましたが、買い主からも値下げの要請があって、結果的に80万円の値引きをしました。値引き交渉が重なり、結局売却益は期待したほどではありませんでした。
それでも、この査定額で納得して売却することができたのは、不動産取引に詳しい友人に相談ができたからです。専門家の意見って本当に大事なんだなと実感しました。私の場合、家の売却は新たな生活のスタート地点ともいえるものでした。だからこそ、きちんとしたプロセスを踏んで良かったと感じています。売却についての相談先ですが、地域の不動産業者や公的な相談窓口なんかも有効ですよね。周りの人たちに助けてもらいながら進めたことで、安心して新居へ移ることができたんです。
この経験を通して、家を売る際は査定を複数受けて、交渉や相談をしっかりすることの重要性を理解しました。それにしても、家ってやっぱり一生ものですよね。
45歳 男性 パート
築32年の家を売ってみたら…
私が住んでいるのは、八尾市の築32年の戸建て。正直、老朽化が進んでいて、あちこちに不具合が出始めたんですよね。ドアがきしんだり、壁にヒビが入ったりして、そろそろ本気で売却を考えはじめました。でも土地はいらないし、新築を建てる気力もお金もなくて。なら売るしかないなって思ったんです。
いざ査定をお願いすると、希望価格は2000万円程度だったんですけど、そこまでの額がつくのか不安でした。八尾市の相場とかもあまり詳しくなかったし、築年数が古い家だから難しいかもって。でも、なんとかある不動産会社にお願いしたら、運が良かったのか2000万円ちょっとで見積もってくれたんです。びっくりしましたね！
とはいえ、この金額には気をつけないと。手元に残った500万円に税金がかかるかも考えておかないと後で痛い目に合うかもしれませんからね。あと、調べてみると「家の傾き」とか「告知義務」についても注意が必要だって知りました。不具合があると、売主が損害賠償請求されるリスクってあるんですって。まあ、私の場合はおかげで大きな問題にはならなかったんですが。
友人に話すと、「新築専門の人から見たら古い家なんて論外だよ」なんて言われちゃいました。確かに、新しいものが好きな人からしたら、買いたいとは思わないだろうなー、と納得。けど、私はこの価格で売れたことに満足です。また、八尾市で別の生活を始める資金として大切に使おうと思っています。
49歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
