売却の体験談や口コミは、実際に家を売った人々の声が集まっているため、とても参考になります。
査定の流れや注意点を知って、自分の家の売却の一助としてみてくださいね。
このページでは、口コミ体験談を通じて、売却の際に知っておくべきことをご紹介しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
武蔵野市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4000～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
42.11～ 125.93万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
武蔵野市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築41年の家を9600万円で売却してみた話
私は家を売ることになるなんて思ってもいませんでした。でも、離婚がきっかけで、築41年の家を売却することに決めたんです。最初は、どこの不動産会社を頼ればいいのか正直迷いました。仲介の契約方法なんて3つもあって、それぞれ特徴があるなんて知らなかったし、不安でしたよ。
でも、ある不動産会社の担当者さんがとても親切で、適正価格や手続きについて丁寧に説明してくれたんです。それが大きな助けになりました。最終的には、9600万円で売却できたんですが、ちょっとびっくりしました。私もそうでしたが、築40年以上の家がそんなに高く売れるなんて普通考えないですよね。
売却に際して何が大変かと言うと、やっぱり引っ越し関連ですよね。新しいところへの移動にしても、エアコンとかの新調が必要だったりして、予算的に少しパンパンになってしまいました。でも、使わなかった分は次の生活のために、少し節約ってことで。
それに、お住まいを売却した場合、譲渡所得の計算において3000万円の特別控除が適用できるってのも知らなかったので、後で知ってよかった。購入時の書類がなくてもこの制度が使えるなんて、ありがたいことです。でも、その辺の制度も知らずに進めていたらと思うと、ちょっとゾッとします。
不動産売却って結構大変だけど、ちゃんと調べて頼りになる会社にお願いすれば、なんとかなるもんですね。これから売却を考えている方には、しっかりとリサーチして、自分に合った契約を選ぶことをオススメします！
36歳 男性 会社員
築39年の家を思い切って売ることにしました
築39年の家って、やっぱりあちこち老朽化してるんですよね。最初は家の不具合をなんとか修繕して住み続けることも考えたんですが、年間の修繕費が積もると結構な額になっちゃうんです。それで、思い切って売却しようと決めました。あの時、少し寂しかったけど、新しいステップを踏み出すにはいい機会だと思ったんです。
家の売却をお願いするには、不動産会社に相談しました。ふとした縁で紹介してもらった信頼できる会社で、本当に親身に対応してくれたんですよね。買い手がなかなか見つからない時期もあったけど、粘り強く探してくれて、なんと5800万円で売却できました。予想よりもいい値段がついて驚きました。最近の不動産の市場動向にも影響されたんでしょうね。
ただ、計算上の利益が2400万円を超える場合、税金がかかる可能性があるっていうのも知りました。あちゃーと思いましたが、幸い私が相続した物件なので基礎控除の額内でうまく収まってくれました。相続税とかの計算って少し難しいところもあるので、プロにお願いしてよかったと、心底思いました。
結論として、売却を決めたのは正解でした。今は新しい生活を始める準備をしていて、旦那と一緒に新たな冒険だなってワクワクしています。きっとこれから賃貸での生活が続くけど、今まで住んだ家とはまた違った楽しみがあると思います。売り時を逃さず、早めに動いて本当によかったです。
52歳 男性 パート
武蔵野市の築42年の家を売却することに決めたんです。
私の家は築42年が経つ武蔵野市の一軒家なんですけど、家族で相談して売却することにしました。とりあえず、まずは査定を受けてみようってことになったんですけど、驚いたことに査定額は15000万円でした。結構な金額ですよね。で、そんなに高く売れるのかなって半信半疑でしたが、武蔵野市の地価が上がっているということで、この価格も納得できました。
ただ、家を売ること自体が初めてだったので、情報収集には本当に時間がかかりました。エアコン代とか引っ越し代もまた別途かかるんじゃないかって心配だったんですよね…。それから、譲渡税のことも気になっていて、売却益が出たら支払う必要があるって言われました。幸いにして、私の場合、譲渡所得から3000万円が控除されることになったので、税金の心配をすることなく進められました。
実際に家を売るとなると、思っていたよりも手続きが多くてびっくりしました。確定申告も必要だし、法律的なことも多くてちょっとした書類の用意や確認も結構大変。でも、あらかじめ情報を集めていたおかげで、スムーズに進めることができて本当に良かったです。
それに、土地の名義が夫のものだったので、その名義変更の手続きも考慮しておく必要がありました。そもそも名義についての複雑な話とか、普段なら気にもしないことですよね。でも、ちょっと落ち着いて考えたら全然大丈夫でした。いろいろ大変だったけど、やっぱり最後はなんとかなるもんですね。
私もこれから引っ越しの準備を進めて、新しい場所での生活を楽しみにしています。家を売ることが目的だったはずなのに、知らないことがいろいろ知れて、自分自身も成長できた気がします。
40歳 会社員 女性
築42年の家を売却したお話
私の場合、住んでた家が築42年でして、そろそろ売却を考えようかなと思っていました。で、ふと査定をしてもらったら、なんと17000万円！いやー、驚きましたね。家が古いからそんなに高くないだろうと思ってたんですけど、意外と値がついてくれたんですよ。何が要因だったんだろ？多分、地域的に人気がある場所ってのもあったかもしれません。
まあ、査定の金額が高いのは嬉しいってもんですよ。それで、不動産会社とやり取りしてるうちに、実はこの家、ちょっと傾きがあるってのを思い出しましてね。不動産の担当者さんにこのくらいの傾きなら大丈夫と言われて、ちょっと一安心。でもやっぱり購入者にはちゃんと伝えておくべきかなとも考えてます。家の売却って、何か車の売却と似てますよね。細かいところまで気を使わなあかん。
ただ、一般媒介契約でいくつか不動産会社に声かけてたんですが、これがまたちょっと注意が必要で。いろいろ情報が錯綜して、どの担当者が何を言ってるのか整理しないといけないのが正直面倒。しかし、この金額が出るなら、面倒くささも我慢できるかも。
それにしても、私たち夫婦は結構ギリギリの生活をしてきて、セカンドハウス扱いにしてたんですけど、この売却でちょっと余裕ができそう。今後はまた新しい生活を考えていかないとなって感じです。同じように家を売ろうと思ってる方、いろいろと大変ですけど、一度査定してもらうと、意外な発見があるかもしれませんよ。私もそうでした。
61歳 女性 会社員
築38年の家を16000万円で売却！感想と学び
築38年の自宅を売却することになったんだけど、思いもかけず16000万円で売ることができました！実際、この古い家をこんなに高く評価してくれるとは思っていなかったので、正直とっても驚いた。
この売却の過程で、不動産屋さんの手数料がどうしても高く感じたけれど、信頼できる人に任せる安心感は捨てがたいなって思った。特に、家の傾きがあったのが気になって、販売には不利かもって心配してたけど、意外と大丈夫でした。業者さんには、ちゃんと購入者にもそのことを伝えるようにお願いしたので、この辺りも安心できた部分。
売却価格がこれだけ高かったから、手元には500万円ほど残りました。不動産の知識はほとんどなかったけど、担当者がしっかり対応してくれたおかげで、手続きがスムーズに進んだことが大きかったなぁ。税務署での手続きも、正しく指導を受けながら申告できたので、後々の心配もなくなって本当に良かったです。
ただ、今後もご近所さんとのお付き合いがあるから、何かと話題になってしまうのがちょっと気がかり。だけど、新しい住まいでの生活が始まると思うと、楽しみな気持ちもいっぱいです。
これから同じように家を売りたいと思う方には、信頼できる不動産業者さんを見つけることと、事前に交渉内容をしっかり確認しておくことをおすすめしたいです。私自身も、家を売ることでこうした気付きが得られました。
60歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
