築10年前後・飯能市の家の売却査定金額は？飯能市の住宅売却口コミ

築10年の家を売却してみたら・・・

実は、僕の住んでる飯能市の家を売ろうと思い立ったことがありました。築10年って中途半端かなって最初は思ったけど、結構いろいろとプランがあったんです。買取か仲介か、どっちにするか迷ったんですよね。買取だと不動産屋がすぐ買ってくれるし楽かなって思うけど、仲介ならもうちょっと高く売れるしなーとか。結局、2000万円くらいで売れるかもって査定が出たんですが、やっぱり迷うことたくさんで。

もちろん、空き家って維持費がかかります。だから賃貸って手もあるんだけど、その場合ってご近所の評判も気にしなきゃいけないしね。売らずに持ち続けるって手もあるけど、やっぱりいろいろ考えると気になりますよね。ご近所さんとは仲いいので、どうせなら売ってしまおうって最終的に決めたんです。

でも、ああでもない、こうでもないって結構長い間考えたんですよ。例えば、近隣の新築価格と比較しちゃったりとか、売れなければ価格を下げてみるとかね。不動産屋の人と話してみて、いろいろアドバイスもらったりもしました。専門家って頼りになるんですけど、そういう相談できる機関とか、どこに相談すればいいかって初めは本当にわからなくて。「これでいいのかな？」ってちょっと不安だったのが正直なところでした。

まぁ、結論から言うと、結果的にいい決断ができたと思っています。査定金額も納得のいくものでした。皆さんも家を売るってなかなか一大決心ですが、僕みたいに悩んでる方は、まずは専門家に相談してみるのをおすすめしますよ。

51歳　派遣社員　男性

築9年の家を飯能市で売却することにしました

先日、築9年の自宅を飯能市で売却することに決めました。それでまずは不動産屋に相談をして査定をお願いしたんですけど、結構びっくりしましたね。思ってたより高くて、査定額が2600万円とのことでした。でも、その時点で喜んでいただけにはいきません。夫婦で名義の家ですし、売却に伴う税金とか、色んな費用がかかるって知って、ちょっと不安になりました。

売却金額から仲介手数料や測量費用、場合によっては建物解体費用なんかを差し引いたら、どのくらい手元に残るのかなって思っちゃうんですよね。でも、それも計算のうちだとしても、やっぱり売れて助かるって感じです。ほら、私の場合は実家を建て替えようって話が進んできてますし、実家で二世帯住宅にする案もちらほら出ているんです。だから、あの家を処分して新しい生活の準備をしないと、って思いました。

気になった税金ですけど、計算上の利益が2400万円を超えた場合に税金がかかるようで、基礎控除が48万円から段階的に下がってくるらしいです。まぁ、そういうのもちゃんと確認しておかないと、後から驚くことになりかねないですからね。

ここまでの手続きの中で、複数の不動産屋さんに見積もりをお願いしたんですが、合い見積もりは全然問題ないということでした。比較することで、自分たちにとって一番いい条件で進められるんじゃないかと思います。何かあったときはすぐ相談できる環境を整えておくのが大事なんですね。

今後のことを考えると、何よりも夫婦で納得のいく選択をしていきたいですね。セカンドハウス扱いの現状でもギリギリの生活ですから、より慎重になっているところでもあります。これからも、計画的に進めていきたいと思います。

45歳　男性　会社役員

飯能市での住宅売却体験談：初めての家売却と2600万円の査定額に驚き！

先日、築11年の自宅を売却する際、いろんなことを初めて経験しました。実家の近くに引っ越すためだったんですけど、家を売るのって想像以上に大変なんですね！最初は全然分からなかったので、無知な自分を少し恥ずかしいと思いました。でも、分からないことばかりで、不動産屋さんに質問攻めにしたりして、それでいろいろと学びました。

最初にびっくりしたのは、査定がなんと2600万円だったことです。正直、そんな高くないと思ってたので、完全に驚きました。国道が近いからか、やっぱり便が良いっていうのもポイントだったのかなと思いました。通勤や買い物にはめっちゃ便利でしたから、意外とうまく評価された部分もあったんでしょう。

それから、不動産屋さんは2〜3社くらい合い見積もりを取って比較するのが良いと教えていただいて、従いました。いくつか話を聞いている中で、仲介する不動産会社によって結構査定金額が違ってて、ちょっとビックリしました。

個人的には、知り合いの不動産会社があるといいなと思いました。信頼できる人にお願いすると安心感ありますからね。結局は専門家に頼るべきだし、自分の手には余ることも多いですし。

家を売る際に瑕疵責任の話も出ましたが、しっかりと確認しておくことが重要だなと実感しました。知らなかったら後で大変になることもあるみたいですし、不動産のことはプロにしっかり相談するのが一番だって思い知りました。

結果的に、高めの査定を得て満足のいく売却ができたことはよかったです。次に引っ越す家でも、この経験を活かして快適な生活をしたいなと思ってます。同じようにこれから家を売ろうと思っている方、私の体験が少しでも役に立つと嬉しいです！

48歳 男性 会社員

家を売るってこんな感じだった？私が飯能市で家を手放した話

飯能市で築8年の家をいざ売りに出すことになったんですけど、これがけっこう大変でした。最初は「3300万円くらいで売れたらいいな」って気軽に考えてたんですよ。でも現実はそう甘くなかったです。査定額を聞いたときは、まあまあ驚きました。相場って想像以上に変わるもんですね。

査定を受けてから始まった手続きが、何と言っても面倒で。最初に知っておきたかったのは、配偶者の協力の重要性。共有か連帯債務なんかが絡むと、一人でサクサク進められないのが辛いところ。離婚に伴って、っていうのも状況を複雑にして、エアコン代とか引っ越し代なんかの追加出費がバカになりません。でも、新たな生活のためには仕方ないって自分に言い聞かせてました。

実は、元々その家にはちょっとした傾きがあって。その辺りの説明を不動産の方にお願いして、購入者にもちゃんと伝わったんだろうかって心配になりました。でも「このくらいの傾きなら問題ないですよ」って不動産担当者が言ってくれたんで、少しホッとしました。

あ、それと売却額が思ったほど高くなくても、売却に際して使った経費は引けるから心配しないで、とアドバイスを受けました。2000万円で売った場合でも、何らかの形で出ていくお金の一部を回収できるのは少し助かりますよね。相続税もこの際にはかからないって話だったので、一部の不安は解消されました。

最終的な金額は希望通りにはいかなかったんですが、やっぱり今後の生活を考えると前に進むしかないんだなって思いました。何より、これをきっかけに新しいスタートを切れることに前向きになりたいですね。

43歳 男性 派遣社員