新宿区の物件市場は日々変動しており、売却するタイミングや立地、物件の状態によっても大きく異なります。
このページでは、新宿区にある築40年以上のマンションの売却査定金額や実際に売れる価格について詳しく紹介しています。
これから売却を考えている方にとって、参考になる情報を提供していますので、ぜひ目を通してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新宿区・築40年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
390～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.14～ 204万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新宿区・築40年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
新宿区の古いマンションでも、それなりの価値があった！
私が住んでいた新宿区の築46年のマンション、売却するのは正直なところかなり不安だったんです。築年数がかなり経っているから、そんなに高く売れるわけないよなって。でも母も介護施設に移ることになり、一人で住むには広すぎるし、思い腰を上げて売却査定を依頼することにしました。
査定額はなんと3000万円提示されてびっくりしちゃいました。想像よりも高い額で、これなら売る価値ありかもって気持ちがパッと明るくなったんです。やっぱり新宿区って立地の魅力が大きいのかなぁと思いました。
不動産会社とのやり取りもすごくスムーズで、二社と話を進めることができたんです。どちらも会社関係で取引があったので、やり取りはとても気楽でした。広告を出して売却活動を始めたところ、半年以内で無事に買い手が見つかりました。内見の際には、明るく整理整頓された部屋のアドバイスをもらったりして、良い印象を与えられたみたいです。
一度には決め手が足りない部分もあったけれど、最後は不動産会社がしっかりフォローしてくれて、もう少し高額に挑戦してくれることになったので感謝しています。内見者が来るたびに気を使いながら家を出て行った時のことは今でも思い出しますが、それも良い経験でした。
私も同じように不安を感じる方々に言いたいのは、築年数がいっていても思わぬ価格で売れることがあるということ。周りの環境や会社の信頼できるサポートがあれば、安心して進められると思いますよ。
31歳 会社員 女性
築47年のマンションを1800万円で売却して新たなスタートへ
私は、新宿区の築47年のマンションを所有していましたが、下半身まひの母を介護するために、自宅をバリアフリーにしました。それでも、私も働かなくてはならず、一人にしてしまうことが多いので、介護がとても難しくなったんです。そこで、売却を決意しました。やっぱり買い替えローンを利用するかどうか少し考えたんですが、まずはマンションをしっかり売却してから、次の住まいを見つける方が安心だなと思いました。
最初は、築年数がかなり経っているので、いくらで売れるか正直わからなくて不安でした。でも、相談した不動産屋さんが、景観やベランダの広さなど売りのポイントをしっかり説明してくれて、それがけっこう説得力がありました。不動産屋さんとのやり取りも、本音で対応してくれそうで安心できました。それが大きいですよね。
査定金額が1800万円と知らされたとき、驚いたと同時に安心しました。まだ買い手希望者も多く、今売れば良い値段で取引できると聞き、思い切って売却に踏み切ったんです。自分ではわからない部分をプロの視点で整理し、納得のいく取引ができました。
物件の売却がスムーズに進んで、次の住まいを探すことにも集中でき、とても良かったです。皆さんも、もし売却を考えているなら、早めに動いてしっかりとした相談をしてみるのも良いと思います。私もそうでしたが、やっぱり専門の方の意見を聞くと安心しますね。
56歳 会社員 男性
新宿区のマンション売却、できるなら高く売りたい！
先日、私が住んでいた築48年の新宿区のマンションを売却しました。もともとこのマンションを手放すことになったのは、53歳で突然東海地方への転勤が決まったからです。もともと住み慣れた新宿を離れるのはちょっと寂しかったんですが、仕事ですからね、しょうがない。
売却活動を始めたときに一番頼りになったのが、三井のリハウスさんでした。実際に担当者が来てくれたんですが、その対応の丁寧さと言ったら、驚きました。物件の内見後には、細かいフィードバックを毎回もらえたんです。「収納がもう少し欲しいと言われた」という声があったので、その点を次回の内見で強調するなんて工夫も提案してくれて、いやー、すっごく助かりました。
でも、やっぱり価格の問題がおっきいです。2500万円で売れたらいいなと思っていましたが、正直、どうなるかわからず、若干不安でした。担当者が「この価格以上にはお安くできませんが、時間がかかってもお待ちします」と言ってくれたのを聞いて、信頼感が持てました。結局、景観やベランダの広さがポイントだったのか、想定よりも早く良い条件で売れたので、ホットしましたね。
マンションの売り出しには担当者との相性も重要です。私もいろいろリサーチしましたが、いい担当者に恵まれると全然売却プロセスも違って感じますね。皆さんも、担当者選びは大事にするといいと思います。なんせ、長い付き合いになりますからね。
55歳 会社役員 女性
新宿区マンションの売却体験談：査定から売却までの道のり
2020年、かつて前妻と住んでいた築43年の分譲マンションを売ることにしました。名義も私のものだったので、手続きはスムーズに進むかと思いきや、意外と色々ありましたね。最初はインターネットで見つけた一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社に見積を依頼しました。最初から高い金額を期待していたわけではないけど、やっぱりその金額で驚いたりもしました。
査定金額は1800万円程度。正直この金額には少し驚きましたね。でも、新宿区でのマンション売却は高めの価格が期待できると聞いていたので、どうするか悩んだんです。実際の査定額より高く売りたい気持ちは誰にでもあるはずですよね？結局、複数社の中から、最終的に高い金額を提示した会社に売却をお願いすることにしたんです。
売却活動が始まってから、担当者の方がとても親切で安心しました。マメに連絡をくれて、売却状況を細かく報告してくれたんです。それに、「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」なんて、ちょっと好奇心で質問してみたんですが、ちゃんと答えてくれたのは感心しました。その情報が役立ったのかどうかは分からないけど、やっぱり信頼できる担当者って重要なんだなと実感しました。
最終的には3280万円で売り出しました。これがどういう数字なのか実感が湧くまで少し時間がかかりましたが、結果的に良い取引ができてほっとしましたね。もし売却を検討している方がいたら、やはり担当者の対応をしっかり見極めることが大事だと思いますよ。
41歳 男性 派遣社員
築年数を感じさせない！マンション売却体験談
子供がまだ小さく、保育園に行く前に引っ越しを決めました。新宿区の築40年以上のマンションを売却することになったんです。最初はちょっと不安でした。やっぱり築年数が長いので、思ったほど高く売れないんじゃないかって思いましたが、まったく違いました。
私の場合、まずいくつかの不動産会社に査定をお願いしました。結果的に、2900万円という査定が出た時、かなり驚きました。正直、そんな金額がつくとは思っていませんでした。でも、築年数の割には立地や周辺環境が良かったのかもしれませんね。
どの業者に依頼するか慎重に考えましたが、担当者の方が本音で対応してくれる感じがした業者に決めました。この選択が売却活動をスムーズに進める大きな助けになりました。本当にスムーズに、そして迅速に事が運んでいったので、驚きの連続でした。もしものために用意していた時間はほとんど使わずに済みました。
あの時の私と同じように「売却ってややこしくて大変そうだな」と感じる方も多いかもしれません。でも、経験してみて感じましたが、マンションの売却は業者を適切に選ぶことが大切なんです。担当者に相談して適切な価格設定ができれば、築年数が40年以上でも問題ありませんでした。
振り返ってみて、「売却という選択肢を取って本当に良かった」と心から思います。ストレスなく進められたことが何よりです。きっと皆さんにも良い結果をもたらしてくれるはずです。次のステップが楽しみです。
35歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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