最近の千代田区での住宅売却を考えているなら、査定金額の相場もぜひチェックしてみてくださいね。
少しでも多くの情報を集めて、納得のいく売却ができるようにお手伝いします。
口コミを紹介しているので、実際の声を参考にしながら、自分のケースに当てはめて考えてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
千代田区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
26000～ 490000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
130～ 288.46万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
千代田区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
千代田区の家を納得の価格で売却！
千代田区にある築2年の家を売却しました。最初はやっぱり不安だったんです。不動産屋さんの査定額は150000万円と言われたものの、実際に売れるのかと。値引き交渉もされるかもしれないし、損をしないか心配でした。
でも、考えてみたらこういうのって一生のうちに何度もあることじゃないから、心配しすぎても仕方がないんですよね。大事なのは、できるだけスムーズに、そして納得できる形で取引を終えること。私の場合、古い物件でもあったので、リフォームをせずそのままの状態で売りに出すことに。確定申告も、なんとかこなせました。
そして、実際に広告を出してみると意外とすぐに買い手がついて、驚きました。やっぱり東京の中心、それに某物件の人気というのはすごいんですね。それでも、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を追加してもらいました。この一文は意外に重要で、売却後のトラブルは未然に防ぐに越したことありませんから。
それから最後に、値引き話も出ましたが、元々適正価格に近い値段設定であったのか、80万円の値引きで納得の価格で話をまとめられました。結果的に、安心して売却を終え、自分たちの次のステップへ進む準備が整いました。皆さんも、物件を売る際はしっかりと準備をして臆せず交渉してみるといいと思います。売却の流れは終わってみればあっという間で、かつ陶冶で良い勉強になりました。納得できる価格で売れたので、嬉しかったです。
46歳 女性 会社員
千代田区での家の売却査定、思ったより…
最近、私たちは千代田区の築2年の家の売却査定をお願いすることにしました。価格がざっくりと4900万円って言われて、正直、驚きました。私たちの家は、相続で受け取ったものなので、正確にいくらで買われたのかなんて覚えてないんですよね。それで、ちょっと不安だったけど、査定には問題なかったみたいです。
時期的には不動産はあんまり動かないってよく聞きますが、本当にその通りで、内見希望の連絡はあんまり来なかったですね。それに、家自体が少し窮屈に感じていたので、引っ越しを考えるのはいい選択かもしれないと。ですが、引っ越し費用やら、エアコンをまた新しくしなきゃとかを考えると、いろんな意味で大変です。
私のように相続で家を受け取ったケースの場合、書類がなくても大丈夫かと心配でしたが、査定や売却には問題なさそうです。査定を頼んだ不動産会社の方が親切に説明してくれて本当によかったです。それでも実際には、知らないことが多くて、何から手をつけるべきなのか困惑しているところもありました。もっと頑張らなきゃですね、私。
感想としては、いろいろ悩むことも多いですが、あきらめずにやってみて本当に良かったです。皆さんも、無駄な労力をなるべくかけずに進めていくことをお勧めします。私も同じような状況なので、一緒に頑張りましょう。
43歳 会社員 女性
千代田区の築浅物件売却体験談
千代田区に新築してからまだたったの3年の家を所有してますが、ここにきて私たち家族で生活を見直すことになりました。最初は、孫たちが安心して遊べる広さと利便性を兼ね備えたこの三階建ては理想的なマイホームだと思ってました。でも、人の暮らしって予想外の展開になることもありますよね。私たちもそんな感じで今、家の売却を考えてます。
売却にあたって、いろいろと調べてみたら、築浅の物件が高く評価されることがあるらしいですね。私たちの家も、査定金額が2億6千万円ということで、正直驚きました。やっぱり千代田区という場所がさらにこの金額に影響してるんでしょうね。でも、売却となると、それだけでは済まないのが現実です。
ローンの支払いや固定資産税、その他の諸費用もまだまだ残っている状態ですし、簡単にことは運びません。加えて、ハウスメーカーや不動産業者との契約にも注意が必要だと知りました。特に「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」など、契約内容で手続きも違うとか。仲介手数料やら何やらで、こうした金額から2千万円くらいが差し引かれることもあるらしくて、改めて大変さを実感してます。
こんな状況下ですが、一歩ずつ着実に進めようと決意してます。新しい生活のために必要なステップですから。元々この家も住み替えを考えながらの購入でしたし、今がそのタイミングなのかもですね。
ちなみに、みなさんもこういう状況になっていたら、心細いことも多いでしょう。お互い、しっかり下調べをして前向きに進むのが大事なんだろうなって、思っています。
51歳 男性 会社員
築3年以内の千代田区の家を売却してみた私の体験談
千代田区にある築3年の家を売却することにしたんです！最初はやっぱりちょっと不安でしたね。いくらになるのか全然想像がつかなかったから。でも査定の結果、なんと83000万円という金額が出てきたんです、驚きました！
それまで色々な不動産の話を聞いていたので、売った後にどうするかはしっかり考えていました。特に、売却後はその利用について買主に責任があり売主は関係ないとも理解していたので、その辺は安心して進めました。でも、売却価格が高い分、仲介手数料が増えるのも事実で、そこはちゃんと理解しておかないといけないですね。
実は私、以前離婚した際に旧姓に戻しました。それに伴って、不動産の名義変更なんかもあって色々と手続きが大変だったんです。でも、こういった手間を考えると早く売却してスッキリしたい気持ちが強かったので、思い切ってやってみることにしました。
それから売却のプロセスに入ったんですが、築3年でもちょっとした老朽化はあったので、不具合への対応もしっかりしました。やっぱりおうちを売るときは、状態がいいほうが査定額にも影響しますからね。
結局、83000万円で家を売ることができて、必要な金融機関への返済もスムーズに済ませました。売却後はスッキリした気持ちで、新しいスタートがきれました！同じように不動産を売ろうと思っている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
34歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
