これから家を手放すことを考えている方にとって、リアルな経験談や最新の相場情報は非常に役立つものです。
売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川崎市川崎区は利便性が高く人気のエリアなので、自分の家がどのくらいの価値を持っているのか気になる方も多いのではないでしょうか。
どんなポイントが評価されているのか、一緒に見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川崎市川崎区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
38.26～ 87.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市川崎区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
川崎市川崎区での家の売却査定体験
私の家は築1年で、川崎市川崎区にあります。最近、この家を2800万円で売却するために動き始めました。売却を検討するにあたって、最初は本当に手間がかかるものだと思っていたので、正直なところ、無駄な労力はかけたくなかったんです。でも、実際のところ、思ったよりもシンプルだったんです。
まず、不動産屋さんとのやり取りから始まりました。最初は変更や実印の再登録など、色々と手続きが必要なんじゃないかって心配してたんです。でも、ここで意外なことに気付きました。実は昔の物件だからといって、全てを完璧にする必要はないみたいで。購入した方がおそらくリフォームするだろうから、最小限の掃除だけで済むって知って安心しました。
そして、不動産屋さんからアドバイスをもらい、いくつかの会社に合い見積もりをお願いしました。これが、予想以上に役立ちましたね。どの会社もそれぞれ違ったアプローチをしてくれるので、こちらにとっては非常に参考になりました。
私と同じように、古い物件でも売却を考えている方には、ぜひ最低限のメンテナンスだけで済ませても大丈夫ですよと伝えたいです。例えば、床にワックスをかけたり、水回りの基本的な掃除をするだけでも、見栄えがかなり変わるんです。結果的には、無駄な労力も省けて、自分のペースで進めることができました。
結局、購入する人によっては、それでも充分魅力的な物件になることも多いと思います。川崎市川崎区という場所も非常に人気がある地域ですし、2800万円でもよい取引ができそうな気がしています。もし何かあったとしても、「直接買った人に言ってください」と不動産屋さんがフォローしてくれるので、心配無用です。
大切なのは、自分がどうしたいかをしっかり持っておくこと。無理に全部完璧にしようとするよりも、ムダを省いて、効率よく進めることも大切だと実感しました。皆さんもぜひ、ご自身の計画を立てて挑戦してみてください。
47歳 会社役員 女性
川崎区での家の売却体験談
住宅の売却を考えることになったのは、築2年の川崎区の家を相続したのがきっかけです。相続した当初は住み慣れた家を売ることに抵抗があったんですが、維持費がけっこうかかるし、賃貸に出してもトラブルが起きないって保証もないしで、やっぱり売却することに決めました。
最初に不動産業者に売却査定を依頼して、5500万円という価格を提示されたときは、正直驚きました。父親はそのお金をリフォーム費用にしたかったみたいですが、やっぱり売却ってなると現実的に考えてしまいます。仲介手数料や建物の解体費用もばかにならないですからね。しっかり計算して、やっぱりそれ相応の準備が必要だなと思いました。
不動産売買の3大タブーについても勉強しました。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった手法があることに驚きました。どれも問題になりかねない手法ですが、一件だけの相談ではこういったリスクを見逃してしまうかもしれません。だから私も、いくつかの業者に査定を依頼して、情報を集めることにしました。ちょっと時間はかかりましたが、それでもしっかり準備することが重要ですね。
結果的に、希望に合う買い手が見つかったことは、本当にラッキーでした。また業者からは、測量費用や仲介手数料などを支払うことを考慮しても最終的には納得いく金額を手に入れられる、というアドバイスをもらえたので良かったです。家を売却するって、ただ「売り」に出すだけでなく、いろいろな準備が必要だなぁと実感しました。同じ状況の方には、ぜひ前もって不動産についての知識を持っておくことをお勧めします。
61歳 会社役員 女性
川崎市川崎区での家の売却は驚きの金額に！
自分の家を売却することになったとき、「これで本当にいいの？」と心配でいっぱいでした。私の家は築2年しか経っておらず、新しいため価値はある程度期待していましたが、それでも具体的な金額を知るまでは不安でした。不動産会社に相談したところ、査定額はなんと4400万円！正直、驚きを隠せませんでした。この額には嬉しさ半面、「これで十分？」という気持ちも少しありました。
家を売却する際、どこにお願いするかは本当に悩みますよね。私も以前の家は地元の不動産屋に委託して売りに出しましたが、今回はエリアに詳しい会社を選びました。やっぱりエリアに詳しい方が購入者が見つかりやすいっていう触れ込みを信じてみようと思ったんです。結果的には、それが正解だったみたいです。
物件探しの時も、そこに住むことの意味を考えていましたが、いざ売るとなるとまた違った視点が必要なんですね。想定していなかったことも沢山出てきて、例えば「建物が共有名義の時はどうすれば？」なんて悩みも出てきました。この時ばかりは、不動産会社に助けられました。
やはり、大切なのは誠実で、こちらの事情を真剣に考えてくれる不動産会社を見つけること。買ったときに窮屈な感じがして後悔したこともありましたけど、今度は購入者にもそういう思いはしてほしくないからちゃんと情報を伝えようと思っていました。それなのに、不動産会社が購入者にそれを伝えていなかった様子だったので焦りました。やりとりが多くなりましたが、なんとか伝え直してもらえました。やっぱり、最終的には人と人との信頼ですね。
最初は不安だらけでしたが、少しずつ進んで行くうちに、自分のこだわりや願いが形になってくるのは嬉しいものです。皆さんも同じような状況になったら、不動産会社選びは本当に重要ですよー。
43歳 女性 派遣社員
家の売却で悩んだこととその解決法
初めて家を売却するときって、なんか色々と不安ですよね。私もそうでした。築1年の家を売ることに決めたのですが、どのタイミングで家を出ていくべきか、全然わかりませんでした。やっと分かったのは、買い手が決まってからで大丈夫だということ。それを知っただけでもちょっと安心できました。
まだ不安な部分も多く、例えばこの家をいくらで売るべきかも分からず悩んだんです。それがなんと、売却査定で5300万円という結果が出て驚きでした。実は、以前の家を地元の不動産屋さんにお願いしたとき、値下げなんかを連続して提案されたりして、売れる可能性が今一つ広がらなかったんです。でも今回、広い視野を持った業者に相談したら、未来がぱっと広がった感じがしました。
それに加えて、家を売却した経験がない私にとって、やっぱり値引き交渉にはいつも悩まされました。以前は、80万円の値引きなんかも要求されちゃって、正直気分が良くなかったです。でも、プロに頼むとそういうこともずいぶんスムーズに進むんだなぁと感心しました。
あとは、売却に関する質問があれば、どこの業者でも親切に教えてくれるので、気軽に聞いてみるといいですよ。「売れるかどうか」だけでなく、細かい手続きや必要な準備なんかについても相談できます。やっぱり、プロの意見を聞くって大事なんだと実感しましたね。
最初は不安ばかりだった家の売却ですが、一歩ずつ解決していくことで、最終的には成功するかなって感じています。だから、もしも同じように悩んでいる方がいたら、「まずは専門家に相談して見る」ことをおすすめしたいです。
39歳 男性 会社員
川崎市川崎区で家を売却しようとしたら、驚きの査定結果に！
築2年の我が家を川崎市川崎区で売却しようと考えたのは、転勤が理由です。転勤は慣れているけど、マイホームを売るなんて初めてのことで、ちょっとドキドキしました。最初にやったのは、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ること。これは本当にオススメです！私もやってみましたが、査定額はびっくりするくらいバラバラでした。中には4900万円という高い査定もありましたよ。これには正直、驚いた。良い話があると、やっぱり嬉しいものです。
もちろん、家を空き家のまま放置しておくのはもったいないので、売却が難しいようなら賃貸に出すという選択も視野に入れていました。でも、想像以上に高額な査定が出て、早速売却の方向で話を進めることにしました。ただ、金額が高くなればなったで、自分が払う仲介手数料もそれに連動して高くなるので、そこがちょっと心配でした。お金の問題は避けて通れないけど、現実的には重要な要素ですからね。
他の人の話を聞いていたら、転勤や離婚をきっかけに家を売る人も少なくないみたいで、私の場合だけではないんだ、とちょっと安心しました。この経験を通じて、時間をかけてでも、きちんと情報を集めた結果、満足のいく売却ができそうで、本当にうれしいです。不動産屋さんに依頼する前に自分でよく考えて、いい選択ができるかどうか、そこが大事なんだなと改めて実感しました。
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
