秦野市の戸建て住宅の売却相場や、実際に売却した人の事例も取り上げているので、家の売却を検討している方にぜひ参考にしていただきたいです。
土地の価値や築年数が価格にどう影響するのか、売却前に知っておきたいポイントも解説します。
これから売却活動を始める前に、しっかりと情報を収集し、自信を持って進めましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・秦野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
170～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.62～ 34.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・秦野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を売却？リスクと査定金額に驚いた体験談
実は、私も家を売却しようと考えていて、そのために不動産会社に査定をお願いしたんです。秦野市で、築54年の家。ちょっと売れるのか不安だったけど、驚きの2800万円という査定を受けたんですよ！思わず、「そんなに高いの？」ってびっくりしました。
でも、家は築年数が経っているし、それなりにリスクもあります。特に住宅ローンがまだ残っているので、本当にこれがうまくいくのか心配でした。5年後くらいを目安で考えているので、すぐに行動というわけでもないんですけどね。
親が家を継いで土地を全てやるってことで、私には土地はなくて。売却が決まるまでは、不動産会社にもいろいろ話しました。でも、自分の思っていることが購入者にちゃんと伝わっていないようで…。
それに、気になっていたのは家売却後のクレームなんです。2月中旬にやっと売却が決まって安心してたんですが、ある日仲介から連絡があって、「一階の床にシミがある」って言われたんです。それ、引っ越しの時に除湿剤がこぼれてできたものだったんですけどね。これって、私たちの責任で修理しなきゃいけないんですかね？
同じ悩みを持っている方、多いと思います。家を売るのは簡単じゃないけど、思わぬ高額査定にびっくりしつつ、リスクをどう乗り越えるか考えているところです。
30歳 男性 会社員
築40年以上の家を秦野市で売却した体験談
私が一念発起して、築40年以上の実家を売却しようと決めたのは、経済的な負担が心配になってきたからです。離婚もあって、ローンも残っている家を売りに出すことにしました。最初はきちんと売れるか心配だったんですけど、いざ不動産査定を依頼したらびっくりしましたね。なんと2200万円で査定してもらえたんです。想像以上の金額で、これで負債がどうにかなるかと思いホッとしました。
ただ、その後で少し頭を抱えることになりました。もし売却額がこの査定通りにならない場合、不足した分は現金で用意しなければならないのか…。知人にも相談して、「必要なんじゃない？」と言われ、少し不安に思いながらも進めました。幸いにも、知り合いの不動産会社に頼んで、思った以上の宣伝力で、結果的に査定額に近い価格で売却できたんです。これは本当に助かりました。
3000万円の特別控除のことも知っていたのですが、手続きがややこしいかもと思っていたら、購入時の書類がなくても適用できると教わり一安心しました。売却額が控除内に収まったので、譲渡所得が0円で計算できて良かったです。
人生にはいろいろなことがあるものですね。築41年の我が家を見て、「これからどんなふうに変わるんだろう？」と心配していたことが、今となれば良い経験になりました。家の売却を考えている方がいたら、私のように不安になるかもしれませんが、専門家に相談すると良い方向に進めることが多いので、お勧めです。
56歳 会社員 女性
秦野市で築52年の家を売った体験談
秦野市で築52年の家を売ることにしました。正直、年代的にどれくらいの値段が付くのか、全く予想がつきませんでしたが、案の定、最初に出た査定額は680万円程度でした。この金額を聞いたときは、ちょっとびっくりしましたね。なんだか悔しい気もしましたが、やっぱり建物の老朽化や周りの相場を考えれば、それくらいが妥当なのかもしれません。
売却を急いでいるわけではなかったので、ゆっくりと検討しようと思ってました。旧姓に戻した場合の名義変更も考慮する必要があるって聞いて、なんだか頭が痛くなりましたよ。やっぱり不動産売却にはいろいろな手続きが必要なんですね。もう少し軽く考えていた私が甘かったです。こんなに手間がかかるなら、プロに任せる方が安心かもって感じました。
それと、聞くところによると、仲介業者や買主からすれば、80万円の差でも大きな額ではなく、「80万円しか！」なんて言われることもあるそうです。売主としては「80万円も！」と思う額が、意外とそうでもない場合もあるって、驚きですよね。なので、スーモにちゃんと載せて迅速に行動する仲介業者を選ぶのが大事なんだなと学びました。
家の売却を考える時、どうしても自分の思いが強く出ちゃうことがあります。でも、市場価値や周囲の状況を冷静に見極めることが重要なんだと思います。この体験で、冷静に、けっこう細かい要素まで考えないといけないんだと実感しました。
33歳 男性 会社役員
築48年の家を1300万円で売却 思ってたより良い条件で安心
住み慣れた我が家を売るなんて、前は全然考えてなかったんだけど、状況が変わったから仕方なく。築48年の家がどれくらいで売れるか、あんまり期待しないで査定をお願いしてみたんだけど、なんと1300万円で売れる可能性があるって聞いてビックリ。自分の予想をかなり上回る金額で、もうホントにびっくりした。
もちろん、それで全てが解決するわけじゃないのよね。家のローンはまだ500万円残ってるし、譲渡益が出た場合には税金もかかるって聞いて驚いたんですよ。でもね、あのままローンを払い続けるよりは、一括で返済できるのはすっごい嬉しいこと。何より、こんなに良い金額で売れるなんて思ってなかったから、本当にラッキーだったなあって感じ。
それにね、買ってくれる人がいるだけで安心するし。築年数も結構いってるし、間取りも時代に合ってないから、正直売却なんてそう簡単にはいかないだろうなって思ってたんです。でもね、人気があるエリアだし、買い手がすぐ付くって言われた時は本当に嬉しかったよ。
ただ、売りに出したら手数料もかかるのね。契約金額に合わせて仲介手数料も増えるから、それはちょっと考えどころ。でもまあ、それを差し引いても十分な金額が手に入りそうだから、それに関しては本当にホッとしてます。皆さんの家も、意外と価値があるかも知れないから、まずは査定をお願いするのもアリなんじゃないかな。
58歳 派遣社員 女性
秦野市の築54年の家の売却体験！
実は、秦野市にある我が家、築54年と結構な古さなんだけど、「まさかこの値段で売れるとは！」って驚きました。引越しすることになって、初めて家の売却について調べたんですが、その辺は全く疎くてわかりませんでした。最初に査定を依頼したとき、650万円って提示されて、びっくり！正直、もっと低いと思ってたので、ちょっと嬉しかったですね。
この家は、当時は最適だと思ったものの、今になって振り返ると窮屈な感じがして、つい後悔しちゃったんです。だから、引越しは新たなスタートを切るいい機会だなと思いました。
売却する前に、色々と情報を集めたんです。やっぱり、ちゃんと法律でレインズ登録が義務付けられてることを知って、きちんと手続きを進めなきゃダメなんだなって。で、査定額に修繕費を上乗せすることで、もっと価値を出せることも分かったんです。「じゃあリノベーション住宅みたいにすりゃ良かったのかな？」なんて考えてしまいました。
しかし、プロに相談してみると、やはり車と同じように経年劣化を考慮してくれるので、過剰な手入れも必要ないってことがよくわかりました。
結果として、人生の次のステージに進むために、家を手放す決断ができて良かったです。仲介業者の丁寧なサポートもあって、最後まで安心して進めることができましたね。「何も分からず始めたけど、やっぱりプロに頼るのが一番だな」ってしみじみ思いました。
54歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
