まだ築浅の自宅をどのように売るべきか、評価額はどのくらいになるのか、経験者の声を通じてヒントを得られるかもしれませんね。
これから家の売却を考えている方は参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市西区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3700～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
42.86～ 82.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市西区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却って思ったより手間がかからなかった？
最近、築1年の家を売ろうと考え始めたんです。なんでかって？実はこの住宅密集地での生活が、想像以上に面倒くさい…。近隣住民とのお付き合いや、なんだか細かい規則が多くて、正直「めんどくさい！」って感じです。
そこで、まずは14000万円でどうだろうと思って、査定してもらうことにしました。ちょっと高め設定なんですけど、ちゃんと近隣の新築価格とも比較しました。そんで、「売れなければ3か月後とかに下げればいいかな」と軽い気持ちで始めたんです。
新築専門の不動産屋さんに声をかけたら、一発目で「うーん、もう少し安くないとね」と言われちゃいました。まあ、新車専門とか新築好きな人って、中古には厳しい目を持つって聞いてたんで、そんなに驚きはなかったけど。でも、ネットで調べたら、複数の不動産屋を通して高い値段をつけた方に売るって方法もあるって知ったんですよ。これは便利だなと。
ローンも結構あるし（夫と連帯債務です）、土地と家の持ち分もカクカクしてるので、最初はどうすればいいか悩んだけど、不動産屋さんもすごく親切に対応してくれて、助かりました。賃貸物件を選んで見るのとあんまり変わらない感覚だったのが、意外でしたね。
私の場合は14000万円じゃちょっと高すぎたみたいだけど、ちゃんと自分の家の価値を知ってから決めるのも大事だと感じました。周りの人に相談する時もリアルな価格感が伝えられるんで、「意外と簡単に進められるなあ」と少し安心しました。
37歳 会社員 女性
築3年の横浜市西区の家を売却！様々な問題に驚きましたが、良い経験でした。
私の場合、横浜市西区に築3年の家があるんですけど、これを売却しようと思ってたんですよね。もともとは親との同居を考えてたんですけど、いろいろ家庭内でトラブルがあって、結局私達夫婦だけで住むことに。最初はそのまま家に住むつもりだったけど、支払いがちょっと大変で、4300万円で売れば少しは楽になるんじゃないかと思いました。
実際に査定をお願いしたら、意外と細かいところまでチェックされて驚いちゃいました。最近の家はどんな瑕疵責任があるのかも気になってて、もしトラブルがあると大変だからって心配してました。業者さんも「まあ、築3年なら問題はあまりないと思いますけど」なんて言ってくれて、ちょっとホッとしましたね。
査定のときに、売却益についても聞いたんですけど、これもまた驚きの連続！思ったよりも売却益が出にくいとか、ローンや税金関係のこととか、細かい話がいっぱいありました。私もそうでしたけど、何も知らないと使う必要のない労力をかけちゃうことってあるんで、本当に勉強になりました。
それに、家を売る時の手続きも色々とあるんですね。どんな保険が必要なのかなという疑問もあったんですけど、その辺も聞いてみたら思ったよりシンプルで、むしろなんでこんなに心配してたのか不思議なくらいでした。
最終的に家を売ることにしたんですけど、売るための準備にも手間がかかりました。でも、いい経験になりましたし、生活はちょっとスッキリした感じもします。もし、私みたいに家の売却を考えてる人がいたら、一つひとつ丁寧に確認して進めるのが大事だと思いますよ。満足のいく結果が得られるように、ぜひサポートをしっかり受けてください！
32歳 女性 会社員
築3年の家を売却した体験
先日、横浜市西区の築3年の家を売却することになったんです。新居を購入した時は「ここで一生住むんだ！」って思ってたんですけど、転勤が決まっちゃって、引越しを余儀なくされたんですよね。ちょっと考えたんですが、せっかくの機会だからと決断しました。
まず、売却方法をどうしようか迷いました。買取業者に一括でお願いするか、仲介で売り出すか。友人から「絶対に内覧は多い方がいいから仲介がおすすめ」とアドバイスを受けたので、実際に仲介を選びました。結果的にこれが大当たりで、内覧希望者がけっこう多くて驚きました。見に来てくれる方がいて話がスムーズに進むと、なんか安心しましたよ。
値段に関しても、もともとは6000万円近くで出してたんですけど、買主さんからの値下げ要求があったんですよね。いろいろ考えて、結局80万円の値引きをしました。これ、なんとなく「後からもうちょっと頑張れば良かったかな〜」なんて思ったりもしましたが、手続き上もスムーズだったし、他にも考慮する点が多いので、まあ良かったかなと落ち着かせてます。
売却後の利用についてもいろいろ心配してたんですが、「売主に責任はない」っていうアドバイスを受けたので、今では気持ちが楽です。売っぱらっちゃえばその後のことは買主さんにお任せなんですよね。でも、やっぱり少しだけどこの家に愛着があったので、なんか寂しい感じもしました。でも、次の人がこの家を大事にしてくれるといいなぁ、なんて思っています。
結局、売却価格は5500万円でしたが、手放した後は気持ちが軽くなって、新たな生活に向けての準備がスムーズに進み始めました。新居も決まって、心機一転！今度は新しい場所での生活を楽しむつもりです。引越しって大変だけど、考え方次第でワクワクに変わることもあるんだなぁ、と実感しました。
52歳 男性 会社員
築3年の一軒家を売る決断
家を売るなんて人生で何度もあることじゃないですよね。私もそんな感じで、ちょっと悩みました。でも、家族の事情で横浜市西区にある築3年の一軒家を手放すことを決めました。最初は「どうやって進めていくんだろう」って不安でいっぱい。でも、動き出さないと何も始まらないと思い立ち、不動産会社に相談することにしました。
担当者の方がとても親切で、今の不動産市場について詳しく教えてくれたんです。築3年だとまだ新しいので、希望価格の5300万円で大丈夫だと言われてホッとしました。築13年とかだと買取だとかなり落ちちゃうって話を聞いてたので、「私もそうだったらどうしよう」と思っていたので、一安心です。
ちなみに、建物は減価償却のことも考える必要があるってことですが、要は5000万円で購入したとしても、土地の価値は残るんだよね。そこがちょっとでも安心材料だったかな。今の時期って、不動産はあまり動かないって聞いてたけど、結局市場に出してみないと分からないものなんですね。
税金のこととか確定申告についてもいろいろ調べました。なんだかんだで、手間はかかったけど、いい買い手が見つかったので良かったです。次のステップに向けて、また新しいスタートが切れそうな気がしています。
44歳 男性 会社員
初めての家売却、意外な出費に驚きました
先日、築1年の横浜市西区の家を売却しました。なんと6500万円での売却が決定！と言いたいところですが、手続きがなかなか大変で驚きました。その一部始終をシェアしたいと思います。
まず、売却にあたり不動産屋を何軒か回って、最終的には近所で評判のところに決めました。この不動産屋さんの手数料、実は50万円にもなるんですよね。初めてのことだったので、そんなにかかるとは思ってもいませんでした。
で、家が売れたら、税金とかもややこしいぞって話をされました。確定申告も必要で、これにもちょっと手間がかかりそう。私はこういう手続きが苦手なので、今から頭が痛いです。
気がかりだったのは売却代金の使い道ですが、父親がそのお金を当てにしてるんです。実家のリフォームに使うとか言って。でも実際に手元に残るお金は、最終的に500万円ほどしかないので、それで全部どうにかなるのかという不安もあります。
そして、売却するにも色々な契約方法があって、単純にポンと売るわけじゃないんだなと実感しました。不動産屋さんから説明を受けたときには本当に参考になりましたが、一筋縄ではいかないことを学びました。
最後に、売却が決まるまでの時間。正直、けっこう時間がかかるんですね。早く決まると思っていた私の考えが甘かったというか。もっと計画的にやっておけばよかったなぁと、実感しました。
こんな感じで初めての家売却で学ぶことがたくさんありました。皆さんも、もしこれから売却を考えているなら、ちょっとした準備と知識を持っておくとスムーズですよ。私も次回はもう少し計画的にいきます！
40歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
