芦屋市での住宅売却を考えている方には、きっと参考になる情報が見つかるはずです。
売却を成功させるためのポイントも一緒に確認してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
芦屋市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3200～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
34.38～ 65.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
芦屋市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
芦屋市での家の売却体験談
先日、私たち夫婦は芦屋市で築19年の家を売却しました。この家はセカンドハウスとして購入したものでしたが、生活費がギリギリになってしまったため、売却を考え始めたんです。正直、毎月の支払いが重くのしかかってきて「こんなに窮屈な生活で大丈夫かな？」と不安が募るばかりでした。
売却を考えたものの、どこの不動産屋にお願いするかで迷いました。最初は大手の不動産会社を頼りにしたのですが、担当者との距離感がどうにも気になって。他にも内覧希望者があまり集まらず、夫が提案して値段を少し下げることも考えました。しかし、さらにいろんな不動産会社に相談することにしました。その結果、地元に詳しい個人に近い不動産屋さんに行き当たり、最終的にはこの選択が良かったです。
地元の不動産屋さんは、私たちの希望をしっかりと理解していただき、内覧者にも丁寧に対応してくれました。そこが大手と違うところです。売却が決まるまで不安でいっぱいでしたが、おかげで最後には6600万円で売ることができ、ほっとしました。地元密着型の不動産屋さんの強さを実感しましたね。
売却が決まり、ご近所の方にも嬉しい報告ができました。私たちの家を見送る立場の皆さんに「本当に売るの？」と驚かれましたが、温かく送り出されて嬉しかったです。売主が自分であることがすっかり周知されている環境だったので、ちょっと驚きでしたが、地域のつながりを感じました。
この経験を通じて、家の売却は場所や選ぶ不動産屋さんによって本当に違うんだなあと感じました。特に芦屋市のような場所では、地元に根付いたサポートがより重要だと実感しました。次に住宅を購入する際も、この経験を活かしたいと思っています。
28歳 会社員 女性
芦屋市の家の売却で、驚きの5500万円評価額！
最近、築21年の芦屋市の家を売ることにしました。予想以上のことが起こったんです。査定額が5500万円だって言われて、正直、驚きました。築年数のある物件だから、もう少し低くなるかなと思ってたんですけどね。でも、この辺の物価のおかげでいい条件をもらえたんだと思います。友人にも「本当に？」って何度か聞かれちゃいました。
最初はどうしたら良いかわからなくて、不動産のプロに相談しました。やっぱり、専門家に頼るのが一番だって思います。不動産売買のタブーにも注意が必要だって言われていて、特に「囲い込み」にはかなり気を付けました。自分の知識だけで進めるのはやっぱり怖いですね。とても親切なエージェントさんに出会えて助かりました。
ちなみに、売却手続きでは司法書士さんの助けが必要になることがあるんですよね。細かいことを任せられるから、そんなにストレスは感じませんでした。それに、手元に残る500万の税金とか、調べたら案外シンプルで。納税時期や方法とか、いろいろ新しいことばかりで、知識も増えて良かったです。
反響もけっこうすごかったです。思ったより短期間で多くの業者や買い手の反応がありました。最終的には、かなりスムーズに契約が進みましたが、その間にリフォームの話も出てきたんですよ。数日後にはもう工事がスタートして、うまくタイミングが合ったなとホッとしました。家を離れるのはちょっと寂しいけれど、新しいステージに進むためのステップだから、後悔はないです。
この経験を通じて思ったのは、信頼できるパートナーを見つけることがとても大切だってこと。家を売るのって大きな決断ですけど、ちゃんとした人に任せれば思ったよりそんなに難しくないです。やってよかったなと思いますね。
41歳 男性 会社員
不動産売却は慎重に！私の芦屋市での体験談
以前、芦屋市で築18年の家を売却したときのお話をしようと思います。家の査定金額は3200万円だったのですが、これが果たして適正価格かどうか、本当に悩みましたね。調べると「不動産売買の3大タブー」なんてものがありまして、これが「抜き」「飛ばし」「囲い込み」。まあ、素人には結構ハードルが高い話題でした。でも、これを避けるのって大事みたいです。何でかって？売り手の利益が守られないことになるからです。
そのときは、地元の不動産会社に頼んだんですけど、不動産屋の手数料が50万円ってことで、やっぱり痛い出費。でも、大手じゃなくて地元っていうのが何となく安心できました。スーモにはきちんと掲載されているか、自分でも確認しておくことを忘れずに。これ大事。とはいえ、本当は不利になってないか、ちょっとビクビクしてた部分もありますけどね。
時期についても話したいんですけど、やっぱり不動産が動かない季節ってあるみたいで、この時期に売れなかったらどうしようっていう不安が常にありました。でも、空き家のままだと維持費がかかるので、最初は賃貸にしようかとも考えてました。でも、運良くすぐに買い手が見つかって良かったです！手元には500万円ほど残って、それでちょっと一息つけるかなって感じでした。
「なんだ、もっとお金が残るもんだと思ってた！」って方、多いんじゃないですか？私もそうでしたが、いろいろ引かれるもんなんだなっていうのが正直な感想です。ですから、皆さんも売却の際は、きちんと費用の確認をして、できるだけ情報を集めることをおすすめします。特に地元の不動産はどうだったのか、周りに聞いてみるといいかもしれませんよ。
本当に不動産売買は奥が深いんだなと実感しました。ちょっとでもね、これから売却を考えている人の参考になれば嬉しいです。
43歳 女性 会社員
築20年の家を売却した経験
私が芦屋市で住んでいた築20年の自宅を売却することになった時は、正直どうなるか不安でした。まず、最初に思ったことは「どのくらいの金額になるんだろう？」でした。
私の家は国道に近くて便はよかったので、それがアピールポイントになるかと思いました。そこで、最低でも3つの不動産屋さんから見積もりを取りました。これは本当に大事だと思います。どこも同じような額じゃないんですよね。驚いたことに、一番安いところは1000万円という見積もりを出してきたんです。そんな値段じゃ、350万円を手持ち資金から出して、1350万円を金融機関に返済する必要が出てきます。そうなったら、売る意味なんてありませんよね。
それで、もっとも高く見積もってくれたところで3800万円での仲介販売をお願いしました。仲介の場合はやはり希望金額で出してみるのがいいですね。少し時間はかかりましたが、無事に希望金額に近い額で売ることができました。本当にホッとしました。この売却金額でなら、新たな住まいに安心して引っ越しができました。
ただし、売却後のことも少し考えておかなきゃダメです。例えば、新しい住人が何かトラブルを起こしたら、私に苦情が来ることもあるかもです。それも頭のどこかに入れておくのがいいかも。
仲介業者を選ぶのも注意が必要ですが、最後は信頼できる相手に任せるのがいちばん。皆さんも、もし家を売るときは焦らずにじっくり考えて行動することをお勧めします。
52歳 会社員 女性
芦屋市での一軒家売却体験談
一軒家の売却を考えたとき、ちょっと不安になりました。築22年の家をどのくらいの価格で売れるのか、まったく見当がつかなかったからです。でもまあ、動き出さなきゃ何も始まらないので、まずはいくつかの不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。
その中でも目を引いたのは、ある不動産会社が提示してくれた14000万円という査定額でした。この金額を見たとき、ちょっと驚きました。というのも、これまでは10000万円ちょっとが相場だと思っていたので、けっこう高めの査定が出たことに正直テンションが上がりました。
査定の際に、NPO法人が買主として興味を示してくれているという話も聞きました。団体とか法人が購入すると、手続きがスムーズに進むって言うじゃないですか。この点も背中を押してくれた理由の一つかもしれませんね。
さらに、売却額が3000万円以下であれば、譲渡所得が0円で計算できる、という特別控除の話も教えてもらい、少しホッとしました。全部税金で持っていかれるなんていう心配はこれで解消です。
手続きとしては、家をレインズに登録して、どこの不動産屋さんからでも閲覧できる状態にしました。最終的に、1000万円以下になりそうな場合でも、残った金額の扱いについてはプロのエージェントに説明してもらい、安心して進めることができました。
売却の途中でわからないことがたくさんあって不安でしたが、プロのサポートのおかげで無事、納得のいく価格で売却することができたので満足しています。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
