このページでは、実際の体験談や売却の流れ、そして世田谷区における築40年マンションの売却相場について紹介しています。
今後家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・世田谷区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
510～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
29.2～ 125万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・世田谷区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
地元密着の不動産選びが功を奏しました
私は世田谷区で築39年のマンションを所有していて、売却を検討していました。価格設定は800万円。正直、不安もいっぱいで「本当に売れるの？」って半信半疑。けど、結果を先に言うと、大満足です！
最初、地元密着型の不動産でお願いすることに決めました。これが正解でした！担当の営業さんは、私の希望をしっかり聞いてくれて、その上でプロとしての意見もズバリ。すごく信頼感が増しました。知人の知人からの細かな繋がりで信用できるという気持ちもありましたし、実際の対応が丁寧でした。
11月末、まさに私が引っ越しの準備をしている忙しい時期に、「購入希望者が現れました」って連絡が入りました。びっくりしたけど、嬉しすぎて思わず「やった！」って叫びましたね（笑）。値段交渉もなく、希望額通りで売れたんだから、ラッキーすぎるでしょ。
その不動産会社には、引っ越した後の管理もお願いしました。売却だけでなく賃貸の仲介もできるって聞いて、便利だなと思いました。最初はマンションの売却って難しいって思い込んでたけど、プロに任せると意外とスムーズに運ぶものなんですね。
マンション売却を考えてる方、地元に詳しい不動産の力、あなどれませんよ。皆さんもチャンスがあったら、地元不動産の選択を検討してみると良いですよ！
34歳 男性 会社員
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マンション売却までの道のり
築39年のマンションを売却することに決めたとき、正直どう進めれば良いか全然わからなかったんです。私の場合、一人娘のシングルマザーで、仕事と育児、介護の両立が大変でした。時間と労力を節約するためにも、３社ほど相談しました。でも、どの会社がいいのか頭を悩ませた結果、最初のステップは友人たちから聞いた評判を基準に選ぶことにしました。家の売却ってやっぱり気になるので、しっかりと事前にいろいろ調べるのが大事だと思いました。
相談先の３社のうち２社は同じような査定金額を提示してきました。一つは880万円。これには正直驚きましたが、築年数を考えたら妥当だと納得しました。この査定価格を基に、最終的には担当の方との相性で決めることにしました。相性ってすごく大事ですよね。誰に見てもらうか、どんな風に勧めてもらうかって、本当に気持ちが変わるんですよね。そこで相談した方が丁寧で信頼できそうな印象だったので、ここに決めました。
もともと賃貸で住んでいただいていた方が7年も住んでいただいたことで、それまでの賃貸収入もありました。でも今からは売却して別の新しい道を歩みたかったので、3,280万円で売り出すことに決定しました。こうやって最適な解決方法を見つけ出していく過程で、やっぱり専門のアドバイスって重要だなと実感しました。誰もがそれぞれの事情を抱えてるからこそ、一番いい方法を選べるようにしっかり話し合うことが成功のカギだと思っています。
39歳 女性 パート
世田谷区のマンション売却で得た満足と驚きの体験
私たちは世田谷区に築40年のマンションを持っていましたが、急な海外転勤が決まり、売却することにしました。正直なところ、売るのは寂しかったんですが、意外にも790万円という価格が提示されて驚きました。明るくて良い物件ですし、賃貸住まいの方たちも大切に使ってくださっていたので状態は良好でした。
最初に住友不動産販売の担当者さんに会ったんですが、実際に彼が持参した周辺の売買実績なんかを見て「なるほど、これならいけそうだな」と感じました。とても丁寧に説明してくれるし、スケジュール感もバッチリで、「ここに任せてよかったな」と思えましたね。
実際に売却活動を始めると、思ったよりもスムーズ。担当者さんからは内見の際のアドバイスなんかもあって、部屋を少し片付けて陽当たり良く見せるだけでけっこう印象が違ったみたいです。なんて言うか、ちょっと心配してたんだけど、売却活動がこんなにも効率的に進むなんて思わなかったです。
それで結果、わりといい値段で売却できて、とても満足です。動きが早かったおかげで、転勤の準備にも支障がなく、計画通り進められましたし。
皆さんも、もしマンションの売却に迷ってたら、専門の担当者さんに頼ってみるといいかもしれませんよ。私もそうでしたが、まさにプロの力を借りることで、不安を解消できることが多いなと実感しました。
55歳、会社員、女性
世田谷区の築38年マンションを売却するまでの道のり
世田谷区にある築38年のマンションを、この度4300万円で売却しました。初めての不動産売却だったので、最初は緊張しましたが、担当の若い営業さんがとても親切で助かりました。私の場合、離婚の際にマンションを出たりと複雑な事情もあったんですけど、担当者が薄っすらと知人の知人の知人で、妙に安心感がありましたね。
担当者の方と実際に会ったのは5〜7回ほどだったと思います。それでも、売却活動中のサービスがとても分かりやすかったです。特に、大手ならではの事前に掲載するデータをアップする前に見せてくれるサービスは安心感がありました。売り手サイドに寄り添った対応をしてくれるので、いろいろ任せられましたよ。
マンションの周辺環境も好条件で買い手が付きやすかったのもラッキーでした。通勤の便も良い場所なので、古いマンションとはいえ、いろんな方に興味を持っていただけたのかもしれません。東急不動産にお願いして、本当に良かったです。売却がスムーズに進んで、思ったよりも高く売れた時はやっぱり驚きでした！
最後に、売却の条件として、前妻はそのまま無償で一定期間住み続けられるという風にしたんですけれど、それについても丁寧に対応してくれました。やっぱり、大手の不動産会社は信頼できるなあと感じました。これから不動産の売却を考えている人には、ぜひ信頼できる担当者を選ぶことをおすすめしますよ。
35歳 女性 パート
築40年のマンション、売却の成功ストーリー
私はマンションの売却を決断するとき、子供の教育環境を見直したいと考えていたんです。旦那とも以前から話していたんですが、便利で教育施設の整ったエリアへ移住しようと決めました。この築40年のマンションを4800万円で売るという希望を持って、不動産会社をいくつか回りました。
数ある選択肢から、私はマンション施工業者系列の会社や大手企業、地元密着の賃貸中心の不動産と相談しました。その担当者は私と同年代くらいの方で、なんか信頼できる感じがしたんです。アドバイスを適切にしてもらったおかげで、実際の売却活動もかなりスムーズに進んで、本当に感謝しています。
外観も撮影してもらうとのことで、ちゃんときれいに掃除して雑草の処理も万全に整えました。やっぱり、お手入れが行き届いていると、見栄えが全然違いますね。買い手の印象も良かったようで、有利に進められたと聞いて嬉しかったです。
そして、売却後の資金は新しい生活に必要な費用だけでなく、将来の投資にも使いたいと考えています。「あれを買ってみよう」「これを試してみたい」と、希望が膨らんでいます。これがきっかけで、新生活のプランもどんどん現実味を帯びてきました。新しい場所での生活が今から楽しみです！
48歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
