家の価値を正確に知ることは、大切な一歩です。
このブログでは、地域の相場や売却の流れについても触れています。
家をどうやって高く売却するか、心配なことがある方は参考にしてみてくださいね。
どんな情報が大切か、具体的な事例も交えながら詳しくお伝えします。
査定の仕組みについてもわかりやすく説明しますので、安心して次のステップに進んでください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大阪市生野区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.39～ 30.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・大阪市生野区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の家を3400万円で売却した体験談
私たちの家は築21年で、売却の際には色んな不安がありましたが、最終的に3400万円で売ることができました。実際に売却を考え始めた時は、まさに「どうしよう？」と途方に暮れていたんです。でも、思い切って決断したんですよね。
まず、私たちの家は地元のちょっとした不動産屋さんに相談しました。というのも、大手は安心感があるんですが、個人に近い不動産屋さんの方が地域に密着しているので、地価などの情報も豊富で信用できそうだったからです。それが功を奏したのか、予想以上にスムーズに進んだのには驚きました。査定の時は、自分たちの家が本当に売れるのか半信半疑でしたが、担当者の方がとても親身になってくれたので安心しました。
家を売るにあたっては、次に住む場所も考えておかないといけませんよね。これは結構大事な決断です。ですので、私たちは一度新築を建てた経験から、実家の土地で二世帯住宅という案が最初に浮かびました。ただ、理屈の上では買い手が決まってから考えても間に合うということで、焦る必要はないなと考え方を変えることができたのは助かりました。
売却が決まってからは思ったよりもバタバタすることはありませんでした。やっぱり、自分の親名義の土地に思い切って家を建てるというのが一番しっくりきて、家族にとっても良い選択だったのかなと思っています。何より、協力してくださった不動産屋さんには感謝の気持ちでいっぱいです。
家の売却は初めての経験でしたが、納得のいく結果になったので良かったです。もしも同じように家の売却を考えている方がいたら、地域に詳しい不動産屋さんに相談することをぜひおすすめします！
47歳 会社員 女性
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家の売却査定で驚きの結果！
大阪市生野区で築19年の家を売却することになりました。初めてのことですから、期待と不安が入り混じった気持ちでいっぱいでした。結局、2300万円という査定結果になり、正直驚きました。というのも、他に似たような条件の建物が高く売れたと聞いていたので、もっと安く査定されるんじゃないかと心配していたからです。
私もそんな風に少し不安になることはありますよね。でも、ここで私が重視したのは「話しやすいかどうか」ということ。業者さん自身が本当に信頼できて、売却後のサポートもしっかりしている会社を選びました。「もし将来的に団体が騒音トラブルでも起こしたらどうしよう」なんて不安もありましたが、担当の方が丁寧に説明してくれたおかげで、安心して任せることができたんですよ。
売却後、気になるといえばご近所との関係です。仲介業者から「無垢板床の長細いシミが見つかった」と今年の2月に連絡が来た時には、「また何かトラブルがあるのでは？」とちょっとヒヤッとしましたね。何とか仲介を通じて解決しましたが、売却後もフォローがあるのは大事ですね。
いまは新築に住んでいて、2世帯住宅の話も親族内で進行中です。さらに我が家で建て替えを検討中で、それなら二世帯住宅なんてどうか、という提案もあり。いろいろ悩みますが、家というのはただ住むだけでなく、こうして人生にいろんな影響を与えるんだなぁと実感しました。
思い切って行動を起こすのは不安がありましたが、結果的に良い選択ができたと思います。これからも色々な状況に応じて柔軟に対応していきたいです。
47歳 男性 派遣社員
家を売却する前のちょっとした悩み
先日、大阪市生野区にある築20年ほどの我が家を売却することにしました。それまでそこに住んでいたんですが、いろいろな事情で手放すことに決めたんです。査定価格は2600万円で、思っていたよりも良い値段がついて少し驚きました。
ところが、いざ売却となると細かいことが気になってきました。売りに出す前に引っ越さないといけないのか、買い手が決まってからでいいのか、なんて思っていたんです。売却のタイミングや住んでいる時期も結構重要で、「ここにまだ住んでいいのかな？」なんて悩んだりして。
もう一つ気になったのは、売却後のクレームです。実は、今年の2月中旬に売却を完了したのに、最近になって仲介業者から「一階の無垢板床にしみがありますよ」って連絡が来て、ビックリしました。除湿剤がこぼれちゃったみたいで。これ、普通ならこちらが修理するべきなんですかね？
不動産会社の担当者には、「そんなこと、買い主さんによるんじゃないですか？」と言われたので、それならそれで一応安心したんですが、ちょっとモヤモヤが残りますね。
実際、購入希望者の中には、そこに住むつもりじゃなくて、事務所利用で考えている方もいたりして、用途も人それぞれだから、何をまだ気にしているのかって感じで。思った以上に、家を手放すことって簡単なようで奥が深い。一つ勉強になった気がします。
48歳 会社員 男性
家を売るって大変！不動産契約のコツとは？
築21年の家を大阪市生野区で売却しようと思ったときのことなんだけど、結構悩みました。親が施設に入ることになり、誰も住まなくなるので、実家をどうにかしないといけなかったんですよ。住まなくなる家をどうしようかと思って最初は賃貸に出すことも考えたんだけど、手間がかかるかなって思って結局売ることにしたんです。
売却価格の査定をしてもらったら、約2300万円って言われて、予想よりちょっと高くてびっくりしました。でも、ここからが本番で不動産契約の種類がいっぱいあって、どれを選ぶかがすごく大事みたいで。私は専任媒介契約にしたんだけど、専属専任媒介とどっちがいいか迷ったなー。この違いで仲介業者さんの対応とか範囲が決まるから、少しドキドキでした。
仲介の不動産屋さんと話してると、家のことで何か問題が出たときに、しっかりとサポートしてくれるか心配でね。なにしろ、「そんな話は聞いていない」とか言われたら困るし。だから、信用できる不動産業者を選ぶのは、めちゃくちゃ重要だなって実感しました。手元に残る500万円に税金がかかるかもって話もしてくれて、考えることが色々あったけど、なんとか前進できた気がします。
こういう調整をしないと、その後が大変ですからね。私と同じように家の売却を検討している人がいたら、ちゃんと自分で調べつつ、良い不動産屋さんを探すのが大事だってアドバイスしたいですね。経験してみて、やっぱり自分の決断がいつも大事だなって感じましたね。
28歳 男性 パート
築20年の家を売却！驚きの査定額2600万円！
家を売却するってなると、けっこうドキドキしますよね。私も大阪市生野区で築20年の家を売却することに決めたんです。どれぐらいの値段になるのか全然わからなくて不安でした。でも、査定してもらったところ、なんと2600万円という値段がついたんです！ちょっとびっくりしました。
でも、すぐに喜ぶこともできなくて…。というのも、実際に手にするお金って、これからいろんな費用を引いてからになるって知ったんですよね。仲介手数料や測量費用、それから建物の解体費用なんかも含めて、最終的には2000万円くらいになるんだろうなって思ったんです。でも、それでも悪くないかなと。
私たち夫婦は、今はセカンドハウス扱いで小さな建売を購入してるんで、できるだけ早めに今の家を売却して落ち着きたかったんです。それで、既に不動産屋に「すぐに告知しろ」って連絡しちゃいました。どれだけ内覧が来るかわからないけど、早く売れてくれるといいなぁー。
ただ、仲介手数料も高くなるほど、自分が払う手数料も高くなるって聞いて、ちょっと複雑な気分にもなりました。でも調べてみたところでは、やっぱり高く売れる方が結果的にはお得かなって思ってます。
家の売却を考えている方、特に古い家を持っている方には、このプロセスってけっこう参考になると思います。私の場合は、値段が予想以上だったので結構うれしかったんですけど、皆さんもぜひ調べてみるといいですよ！
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
