ここでは、鎌ケ谷市で実際に住宅を売却した人たちから寄せられた口コミや、売却査定の相場について詳しく紹介していきます。
家の売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
査定金額がどのような要因で決まるのか、口コミから知ることができるヒントはたくさんありますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
鎌ケ谷市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 59000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.63～ 29.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鎌ケ谷市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
鎌ケ谷市での家の売却体験
鎌ケ谷市で築27年の家を売却したときのことです。やっぱり、家を売るっていうのは一大イベントでして、私も最初は正直不安でした。でも、実際にやってみると意外とスムーズに行ったんです。やり方次第でストレスを減らすことができるんだなと実感しました。
まず最初にやったのは不動産業者さんとの相談ですね。いくつかの業者さんに査定を依頼したんですが、その中でも特に親身になって相談に乗ってくれたところがあって、そこにお願いすることにしました。査定額5900万円の提示があり、正直その額には驚きました。とはいえ、それがとても良い額だとわかり、自信を持って進めることができました。
相談の中で、業者さんから「売り出すときに家を出ていくのが一番です」と言われました。ちょっと大変かな、と思いましたが、新しい生活のことを考えるとそれも悪くないなと納得。生活感が残っている方が、見学者が家の使い勝手をイメージしやすいって話でした。新しい生活には少し早く慣れることができたので、結果的にはラッキーだったかも。
売る際には銀行と細かいことを確認しなきゃいけなかったんですが、これは当然の手続きですね。万が一、不足分が出た場合にも備えておくと安心です。私の場合は、譲渡所得の3000万円控除制度を使ったので、利益の心配は特にありませんでした。これも知らないと損をすると実感しましたね。
そして、レインズに登録された物件はどこの不動産屋さんでも閲覧できるって聞きました。だから、地元だけじゃなくて広い範囲で売れるチャンスがあるわけです。私は業者さんと一緒に売り出し方を考えて、良い結果を得られました。
家を売るのは大きな決断ですが、一歩踏み出してみると意外なほどすっきりと進められるものですね。次に住む場所への期待も含め、いい経験だったなと思っています。
40歳 男性 会社役員
買い手が見つかるまでの道のり
家を持つことは夢の一つだったけど、生活環境の変化で広すぎる家が逆に負担になってきたんです。それで鎌ケ谷市にある築27年の家を売却しようと決めたの。でも、どれくらいで売れるのか不安でいっぱいで、最初はどう進めていいのか全然わからなかったんですよ。
不動産屋さんに相談して、査定をお願いしたら、予想よりちょっと高めの2,500万円の評価が出てきました。これにはびっくりしましたね。それで、反響はどんな感じなのか少し心配だったけど、案外問い合わせが多くてびっくり。
夫はそれを見て「いけるかも」と張り切ってましたが、正直私は半信半疑でした。というのも、親族が以前住んでいた近所の家も売却しようとしてたんですが、あまり反応が良くなかったみたいなんですよ。
でも、幸いなことに、買い手が無事に見つかりました。しかもその方がすぐにでもリフォームしたいとのことで、契約前に手付金を支払ってくれることになったんです。こんな形で話が進むとは思っていなくて、いざ蓋を開けてみたらあっという間でした。
今はと言うと、私たち夫婦は清水の舞台から飛び降りる気持ちで少し小さめの建売をセカンドハウス扱いで購入しました。生活はちょっとギリギリだけど、この選択で良かったと感じています。なによりも、売却が順調に進んだことは本当にありがたかったです。
48歳 女性 派遣社員
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鎌ケ谷市の築27年の家を2500万円で売却できました
ついに、長く住んでいた鎌ケ谷市の家を売却するタイミングが来たんです。築27年という年数を考えると、不安も多かったんですよね。特に、査定金額ですよね。最初はもっと低いと思っていたので、2500万円の査定金額をもらった時は正直驚きました。それくらいの価格で売れるなんて、ちょっと信じられなかったです。
売却の前にいくつかの不動産会社に話をしてみました。一般媒介契約でいくつかの会社に声をかけたので、どの会社がいいかいろいろ考えたんです。結局、その中でも適切なアドバイスをくれて、信頼できる担当者がいた会社に決めました。
売れるまでには、3〜6ヵ月くらいかなって最初は予想してたんですけど、実際は運が良かったのか、2ヵ月半で買い手が見つかりました。
結構大変だったのが、必要書類の準備や税金の知識を得る過程です。特に譲渡所得のことはしっかり調べなきゃって思ったんですよね。おかげさまで、3000万円の特別控除を使えたので、確定申告の際もトラブルなく進みました。税金がかからないようにするには、もとの家の書類も重要だなんて、これまで知りませんでした。
最後に、ご近所さんとのお別れがちょっと寂しかったですね。これからもお付き合いを大切にしたいと思っているので、そこが一番難しかったかもしれません。実印の再登録も必要だったり、面倒なことは正直いっぱいありましたが、結果的にうまくいって本当に安心しました。
自分の頑張りを認められた気がして、やっぱり嬉しいですね。みなさんも、家を売る時にはぜひ専門家の意見をちゃんと聞いて、計画的に行動してください！
35歳 女性 派遣社員
驚きの査定金額に思わず笑っちゃいました
家の売却を考えたのは、転勤先で新たに賃貸を契約したのがきっかけでした。鎌ケ谷市にある築24年の我が家、どのくらいの価値があるんだろう？って思って、いろいろ調べた結果、1200万円くらいになるって聞いてちょっと驚き。住んでいた頃は特に何も感じなかったけど、やっぱり年数が経つといろんなところが気になってくるものです。
さて、査定の話に戻りますが、近所と比べてどうなのかとか、土地の価値は上がってるのかとか、なんだか複雑でした。私は同居していた両親と別々に住むことにしてから、住宅ローンや固定資産税など、ほとんどの支出は私たち夫婦が持っていたんです。その分、見た目以上に家の負担は大きかったから、査定額を見て納得半分、ちょっと拍子抜け半分。
でも、現実的な面として転居するために家を売ることを決めました。誰でもできるような簡単な節税があるなら、知りたかったんですけど、確定申告をすれば税金がかからないことも分かりました。これは本当に助かりますね。新しい生活を始めるにあたって少しでも費用を抑えるのは嬉しいことです。
それにしても、家の傾きなんかがあって、ちゃんと告知されてないと契約不適合責任ってやつで損害賠償請求とかできるらしいですね。最初聞いた時はびっくりしました（笑）。でも、実際に何事もなくスムーズに売却が進んだことにホッとしています。引っ越しも終わって、家族みんな新しい生活を楽しんでいるところです。
家を売るって、思ってたよりも感情が動くものなんですね。長年住んできた場所だから当然なんですけど、それでも新たな一歩を踏み出すことができたのは良かったと思っています。皆さんも売却を検討する際はぜひ、いろんな面でしっかりと調べてみてください。
37歳 男性 会社員
築26年の家、売却体験談
鎌ケ谷市で築26年の実家を売却することにしたんです。結構勇気いることだったんだけど、最終的に1400万円で売れましたよ。思ったよりも高くてラッキーでした！ちょっと安心しましたけど、このプロセス、色々大変だったもんです。これから売却考えてる方に、少しでも参考になるといいな。
実は、私の家は実親名義の土地に建てた家でしてね。それだけでもなんか複雑な気分でした。売却には方法が2つあるということで、どっちにしようかめちゃくちゃ悩んだうえ、不動産業者と相談しましたよ。皆さん、こういう時は本当に業者選びが重要！変な業者にあたると、あとあと「そんな話は聞いていない」なんて言い出すかもだから、気をつけてね。
それからクレーム処理の際のこと。購入後にたまに出るかもしれない苦情についても、一応頭の隅には入れておいたほうがいい。その時は「直接購入者の方にどうぞ」って感じで、あんまり気に病むことはないんだけどさ、やっぱり聞くと落ち込むもんね。
売却が無事に済んだ今、家のこと思うと「窮屈な感じがして購入したのを後悔しています」なんて感じることもあるけど、結局いい学びになったなって。売却活動を通して学んだことは、家族や生活にどれだけ影響するかってこと。皆も是非、心して売却に挑んでくださいな。
51歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
