このブログでは、蕨市の中古マンションの売却相場と実際の売却例を詳しく紹介しています。
マンションの価値を知りたい方や売却を考えている方には、ぜひ参考にしていただければと思います。
具体的な金額や過去の取引事例に基づいた情報を提供していますので、検討を進める手助けになるでしょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・蕨市でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
710～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 62.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・蕨市でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
葛藤の末、納得の売却価格に！
転勤の知らせを受けて、やむを得ず埼玉県蕨市にある築32年のマンションを売却することに決めたんだ。売却は初めてで不安がいっぱいだったけど、住友不動産販売に相談してみることにしたよ。担当者の方は部屋を一通り見て回った後、管理費や修繕積立金、それにリフォーム歴や設備の状態などについてものすごく細かくヒアリングしてくれたんだよ。これには正直、ちょっと驚いた。
売却活動の進捗状況も２週間に１度、しっかりメールで知らせてくれるのがありがたかったな。こんなに丁寧にやってくれるんだ、と感心してしまったよ。価格設定や販売活動に関しても、私の希望を尊重しつつ、プロとしてしっかりと意見を伝えてくれるから、信頼がおけたんだよね。
とはいえ、最初に提示された査定金額880万円には、思わずうーんと唸ってしまったね。こちらが考えていた金額に比べて２割ほど低かったから。でも、色々な要因を考慮すれば納得せざるを得なかったんだ。
その後も住宅販売のプロセスは順調に進み、最終的に担当者のおかげで想定以上の高価格で売却できたから、ほっとしたな。色々な契約条件についても、しっかりとサポートしてもらえたおかげで安心して進めることができたんだ。多分、一人だったらここまでスムーズに行かなかったと思うよ。私みたいに初めての売却で不安な人は、心強いパートナーがいれば安心できるはずだよ。
33歳 男性 会社員
古いマンションでも価値がある！売却体験談
築32年の我が家のマンションを売却しようか悩んでました。やっぱり、どうしても古いから売りにくいんじゃないかって不安がありました。でも、思い切って不動産会社に査定を依頼することにしました。査定を依頼したのは、自分たちの周辺でも評判が良かった不動産会社です。最初に連絡を取ったときには、本当に売るかどうか迷っていたので、とりあえず査定だけお願いしようと思ったんです。
担当の営業の方が非常に親切で、部屋の特徴や周辺の環境なんかも細かく聞いてくれて、ちょっと安心しました。特に、在宅勤務になって家族と過ごす時間が増えた今、どういう暮らしをしたいかを考えている方が多いという情報をくれて助かりましたね。おかげで、家を売ることで新しい生活を始める決心がつきました。
そして、査定結果を見てびっくり。なんと1600万円の提示が。自分でもこの金額になるとは思っていなかったので、かなり驚きました。でも、担当者から「今は近隣相場的に売りやすいタイミング」と言われて、なるほどなぁと納得。
もちろん、査定だけではなく、実際の売却活動も始める必要がありました。一般の方に直接見てもらう方法を提案され、また、近隣のマンション価格やターゲット層などをあらためて確認しました。やっぱり、担当の方との相性って大事だなと感じました。信頼できる担当者だったので、スムーズに話が進んで、最終的には満足のいく売却ができました。
実際に売却が決まるまでには、いくつか悩むこともありましたが、結果的にはこの経験は良かったと思います。維持費や管理費が今後かからないというのも新生活を考えると大きなメリットです。これから新しい場所での生活が楽しみです。
43歳 会社役員 男性
マンション売却の査定で驚きの価格が！
私が今回挑戦したのは、築28年のマンションを蕨市で売却すること。最初は「そんな高く売れるわけがない」と思っていたけど、結果を聞いて正直びっくりしちゃいました。査定を受けて、提示された金額は3,200万円だったんです。最初はちょっと信じられない気持ちになりました。
査定結果が予想以上に高かったので、周辺の相場と照らし合わせて「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込める」とアドバイスをもらいました。なんだか営業トークみたいじゃない？って思ったけど、そのアドバイスに従うことにしたんです。実際には3社に相談しましたが、どの会社も前向きな評価をしてくれて、ちょっと驚きでしたね。
転勤の話が出る前は、都内での生活が長くて、その地域に落ち着いて住むつもりでした。でも急な転勤で引っ越しが決まってしまったから、マンションの売却が必要に。でもそのおかげで、再婚相手の実家を建て替える計画が優先できたのはラッキーだったかな。
それにしても、売却には結構時間がかかりました。内見した人の数も多く、結果として売れるまで1年ほどかかってしまったんです。ただ、その間に価格に対しても新たなアプローチが見つかったりと、1年の価値はあったのかもしれません。
そんなに早く決まったわけじゃないけれど、売るまでのプロセスを通じて多くのことを学べました。人生何があるかわからないけれど、いつもプロの意見を取り入れるのは大事なんだなって実感しましたよ。
35歳 女性 会社員
母との新たなスタートのためにマンションを売却したら…
以前、私は蕨市にある築29年のマンションに住んでいました。このマンションは、私がまだ一人暮らしのころに購入したもので、価格は1900万円でした。住んでいたときはすごく便利だったんだけど、正直なところ、ひとり暮らし向けの間取りだったんです。母が脳出血で倒れてからは、在宅介護が必要になり、一緒に過ごすためにはもっと広いスペースが必要になりました。
それで、どうにかしようと思ったんです。まず、仲介業者に相談して、どこが高く売ってくれるかを探しました。結果的には、不動産仲介業者2社に競争してもらって「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」という形を取ったんですが、正直、これがなかなかうまくいったんです。どちらの業者も熱心で、かなり短期間で買い手が見つかりました。
もう一つのヒントになったのは、賃貸での利用です。実は、そのマンションには7年間賃貸で住んでくれた人がいて、私も賃貸収入でかなり助けられました。賃貸収入があると安心感が違いますね。でも、いつまでも賃貸を続けるわけにはいかないし、母との新たな生活を始めるためには、このタイミングで売却がベストだと思いました。
そうして得られたお金で、母と私にとってもっと最適な場所を見つけられたのが、本当によかったです。いくつになっても、新しい始まりってあるんだなって実感しました。もし、似たような状況で迷っている人がいたら、ちょっとでも役に立てたら嬉しいです。
48歳 会社員 女性
築30年のマンション売却体験談
最初に蕨市のマンションを売却しようと思った時、なんとなく不安がありました。築30年も経っているし、物件の価値ってどれくらいなのか全然分からなかったんですよね。でも、地元の不動産会社に相談したら、担当者がすぐに訪問してくれて驚きました。
物件全体の状態をしっかりチェックしてから、リフォーム履歴や周辺の成約事例も詳しく説明してくれました。この丁寧さには正直びっくり。それだけじゃなく、担当者さんは何か質問があればすぐ訪問してくれて、とにかくフットワークが軽い感じです。これが地元不動産の強みなんですね。
査定額は890万円とのことで、正直、もっと安いと思っていたのでちょっと嬉しかった。また、実際に販売を始めたら、意外と早く内見希望の方が現れて、業者の方が日程調整から同行まで全てスムーズに対応してくれました。ストレスなく手続きが進んで、本当にありがたかったです。
最後に、不動産会社の選び方が良かったのか、1番良い金額を提示してくる不動産会社と契約できました。結局、物件を手放すことにはなったけど、新しい一歩を踏み出すきっかけになったし、心からよかったです。こういう経験があって私もびっくりしましたが、賃貸か売却かで悩んでいる方にはまずは地元の不動産に相談してみるといいかもしれませんね。
40歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
