柏市の住宅市場における戸建て中古住宅の売却相場を知って、自分の家がいくらで売れるかの目安を確認してみてください。
古い家だからといって諦める前に、しっかりと相場を把握することが大切です。
売却を成功させるためには、まず情報収集から始めてみてくださいね。
きっと役立つ情報が見つかるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
柏市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
95～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.22～ 228.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
思ったよりも複雑だった！家の売却体験
今年2月中旬に、築51年の家を650万円で売却しました。柏市での生活が長かったため、正直なところ少し寂しさはありましたが、新しいステップを踏むために決断しました。ただ、売却後にトラブルが起こるとは思ってもみませんでした。
まず、仲介業者から連絡があって、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあると言われたんです。引っ越しの際に除湿剤がこぼれたことを思い出し、これは自分の責任だとちょっと焦りました。でも、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるので、こちら側で修理する必要はないと理解していました。
さらに、家の傾きに関する告知がなされていないことが問題にされ、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるとのこと。しかし、これは売主である私に損害請求が行くのかどうか、不安でなりませんでした。調べていくうちに、レインズに登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧可能であり、情報がオープンになっているのは安心材料の一つでした。
一方で、物件を仲介業者に依頼して希望値で売り出しましたが、結果は期待通りとは言えませんでした。買取だと1000万円以下になることも覚悟していたので、今回の売却価格で納得はしているものの、思い描いていた売却後の生活にはまだ遠い気がします。
でも、何はともあれ、生活を新たにスタートさせることができたことには満足しています。この経験を通じて、大きな買い物や売却にはいつもリスクが伴うものだと改めて実感しました。家を売却しようとしている方には、売却後のトラブルにも気をつけてほしいですね。
56歳 男性 会社員
柏市の家、驚きの3400万円で売却できるかも？
親族が以前住んでいた、柏市にある築54年の家。私もあまり信じられませんでしたが、売却を考えることになりました。一番驚いたのが、その家の価値が査定で3400万円ほどになったということです。もちろん、そんなに高く売れるなんて思っていなかったですから、「ほんとかな？」と半信半疑でした。
しかも、買主になりたいというNPO法人が手を上げてくれていると聞いたときには、けっこうびっくりしました。聞くところによると、地域の再生やサステナブルな住まいを提供したいということで、何やら魅力的な提案をしてくれたんです。
家の中身を整理して、荷物が全部なくなったら、念入りに掃除する必要があります。やっぱり、家を見せる前にはきれいにしておきたいですよね。で、売却を進める際、確定申告も忘れずに進めるつもりでした。これって、ちょっと面倒だなぁと思っていたのですが、よく考えると安く売るよりも、自分が納得できる金額で手放した方が後々すっきりする気がします。
引越しの準備を進める中で、今住んでいる場所から離れるのも寂しく感じはしましたが、3400万円という金額には大満足でした。これからの新しい生活のスタートに向けて、ちょっぴりワクワクしています。
41歳 男性 会社員
古い家でも売れる！？築46年の我が家の売却体験談
ずっと住んでいた築46年の家、売りに出すかどうか悩んでいたんです。でも、居住するのにも何かとメンテナンスが必要で、いい加減手放そうかなと思ったんですね。でも心配だったのはこの年季が入った家が果たしてどれくらいの価値になるのかってこと。なんとなく「知ってたこといけば1700万円で売れたらいいな」と思って査定をお願いしました。
結果から言うと、査定額はやっぱり期待通りにはいきませんでした。でも、実際のところ築年数が46年も経っているのに興味を持ってくれる業者さんはいくつかあって、正直驚きました。周りの友人にも「そのまま住むのがいいんじゃない？」って言われたりもしましたが、思い切って売りに出すことにしました。どうせ住むなら、もう少し新しい家がいいしね。
それから、譲渡税が売却益にかかるって話も聞きましたが、うちの場合はあんまり利益が出ていないので大丈夫でした。いろいろと税金のことも相談できる業者を選んだのは本当に良かったです。売却する際には、自分が納得できる金額で出すのが一番大切だと思いました。無理して高値を狙うと何かしらトラブルになることもあるって友人が言ってたけど、本当にそうかもですね。
気持ち的にはすっきりしたし、新しい生活にも前向きになれました。周りの人との付き合いも続けていくつもりですし、環境が変わっても人との繋がりは大切にしたいですからね。この経験で得たことは、売却時には冷静に自分の状況を見極め、高く売ることよりも納得できる形で手放すことだと感じました。
32歳 女性 派遣社員
柏市における築50年以上の家を売却してみた感想
私自身もこの記事を書くまで不安でいっぱいでした。何しろ家の名義は私たち夫婦のものだし、正直、築53年という年数に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。柏市で家を売ることにしたのは、正直土地はいりませんし、まとまったお金は必要ないと思ったからです。でもね、それがどれだけ簡単じゃないかちょっと驚いちゃいました。
査定してもらうために最初に調査会社を選びました。どの会社も「高く買い取れますよ」と謳ってるけど、実際はどうなのか不安だったんです。でも、幸運なことに相談した会社は親身になって話を聞いてくれました。査定額を聞いてびっくり！なんと8000万円と提示されました。「ホントにそんなに？」と疑ってしまうくらいの金額でした。
そんな素敵な査定額にもかかわらず、すぐに売れるわけではなかったんですよね。やっぱり築年数が長いこともあって、購入希望者が現れるまでには結構時間がかかりました。そのため、売却を急ぐわけでもなかったですが毎月の固定資産税の支払いが悩みの種でした。それでも家賃収入があったら良かったのかもしれませんが、それもないのでね。
悩みは尽きませんが、これもライフステージの一つかなと自分に言い聞かせています。ちなみに、売却した場合、買取額が提示額よりも下がったり、支払いきれないローンが残ったりしないかどうかも心配してました。結局、色々精査してみても大丈夫そうという結論に至りました。
住宅を売るという一大イベントを通して、私は色々と学びました。読者の皆さんも、もし同じように悩んでいる方がいれば、きっと参考になるはずです。
36歳 会社員 女性
柏市の築54年の家、まさかの4900万円査定！
先日、築54年の我が家の売却を考えて、査定を受けてみました。40年以上経っている家だし、正直、あんまり大きな期待はしていなかったんですよね。売れるまで3～6ヵ月は見ておきましょうって言われていて、「え、そんなにかかるの？」とちょっと驚き。
内覧も結構あるかなと思っていたけど、意外と多かったんですよ。でも、それがラッキーだったのか、なんと査定で4900万円という結果が出ました。これには本当に驚かされました。査定額を聞いて、まあ、なんていうか嬉しい反面、少し信じられない感じもありましたね。長年、家族で住んできた家がこんなにも価値があるとは。
ただ、ちょっと複雑な家族の事情もあって、離婚することになったことが少し影響しているんです。しかも、旧姓に戻した場合の名義変更とか、財産分与の手続きとか、考えることが多くて頭が痛いです。
司法書士さんに相談しなくちゃいけないのかもしれませんね。何度も情報を確認するうちに、だんだん焦りも出てきてしまいました。あっという間に時間が経ってしまいそうで、売れるまでの期間がもっと短くなればいいなって思ってます。
いくら高く売れそうでも、手続きや準備には時間がかかるものなんだなと実感中です。柏市で同様の家を売ろうとしている人がいたら、心の準備をしっかりしておくことをおすすめします。
50歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
