最近の住宅市場の動向や、上尾市で実際に売却した方々の事例を基に、住宅がどの程度の価格で売れるのかを見ていきます。
家の売却を考えているなら、この記事を参考にしてみてくださいね。
タイトルに関連する情報を詳しく紹介していきますので、最後まで読んでください。
上尾市の相場感をつかむことで、効果的な売却戦略を立てる助けになるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
上尾市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.91～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上尾市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
上尾市の家の売却査定、こんなに複雑？
去年、中古の家を購入してリフォームして住み始めたんだけど、住宅密集地のコネの面倒くささがじわじわ来てね。細かい縛りが多くて、正直まいった。売却を考えたのはいいけど、なんだか思ったよりも手間がかかってさ。売りたいと思ったらまず査定だよね。でも、その査定がまた、なかなかわかんないんだ。
上尾市で築3年以内の家を査定してもらったんだけど、結果は3900万円だった。これね、正直どんなもんかもわからんかったよ。この金額で売れるのか？それとも難しいのか？そんな疑問が尽きないまま。でも考えてみると、査定だけじゃなく売却手続きとか、結構いろいろとしんどい部分がある。
例えば、買い手が見つかってもそこからリフォームの話も出てくる。今回の買い手さんなんて、手付け金払ってでも早くリフォームしたいって言ってきてさ。そっか、こういうパターンもあるのかとちょっと驚いた。でも売却してしまえば、その後どうなろうと関係ないっていうのは少しほっとしたりもした。
それにしても、住宅ローンや固定資産税なんかの支払いも全部こちら持ちって、なんか変な感じするね。売ればちょっとは楽になるかなと思ったけど、結局のところ、家を出てもお金の流れは変わらないわけで、そこがなんとも言えない気分になるところ。
私の場合、上尾市っていう住宅地らしいところだったけど、これがまた思った以上に絡みが深くてね。結果的に買い手さんの動き次第でいろんなことが決まっちゃうっていうのが、売却のプロセスの妙ってやつなんだろうな。でもこういうの、体験してみないと本当にわからんものだと思ったよ。
まぁ、結果的に買い手さんが見つかったから良かったんだけど、売却する過程は思った以上にハードだった。今後家を売るときは、もっと準備しっかりしないとダメだなって思ったね。
48歳 男性 会社員
上尾市で家を2700万円で売却できたときの体験談
最近、築3年の私の家を売却することを考えていました。仕事の都合で別の地域に引っ越すことになり、上尾市の家を手放すことにしたんです。でも、売却ってなかなか大変ですね。もしかして、30代の方だったら同じように感じるかもしれません。
まずは、不動産屋さんに相談してみました。とりあえず、2700万円で売れればいいなと思っていたんです。でも、不動産屋さんの話では、残債務以上で売れそうだということだったので、ちょっと安心しました。これで新生活への期待が膨らみました！
じゃあ、譲渡所得で税金がかかったりするのかなと思ったけど、譲渡所得3000万円の控除があるから、まあ利益はないときには心配しなくていいみたいです。お金のことって考えるだけでもちょっと心配になりますよね。でも、こういう税金のことは事前に知っておくと安心感が持てます。
売り出し価格を考えるとき、最初はちょっと高めに設定して、あとで値引きも考えました。でも、不動産屋さんと話して、適正価格って重要だなと思いました。値引きを80万円も検討したんですが、あまりにも安くするとそれはそれで不安ですからね。
売却の間、買い手が見つかるまでのローン支払いも気になりますよね。でも、その辺りのことも不動産屋さんがサポートしてくれたので、不安が少し和らぎました。こういった専門家に相談できるのはやっぱり心強いです。結局、直ぐに買い手が見つかったので、ローンもそれほど長く支払わずに済みました。
無事に売却が決まって、ようやく新しい生活への一歩が踏み出せました。この経験が他の方にも役に立てば嬉しいです。
30歳 男性 会社員
上尾市で築3年の家を4000万円で売却したいけど…
私が上尾市で築3年の家を売ろうと考え始めたとき、正直言ってどれくらいの金額が妥当なのか全然わからなくて途方に暮れてたんです。家の傾きがちょっと気になってたので、最初に不動産の方にもそのことを伝えて「ちゃんと購入者に説明してください」って接触したんですが、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って軽くあしらわれちゃいました。これって売るのに支障が出るんじゃないかなーと思って、ちょっと不安でしたね。
反響がどの程度あるのかも気になって、正直に言うとあまり楽観できる状況じゃなかったです。時期的にも不動産があまり動かない時期だったし、売り出しても購入者からの問い合わせが少なくて、どうなることやらといった感じでした。そんなときにふと思ったんです、「この家の売却、本当に今やるべきなのか？」と。
無駄な労力をなるべくかけたくないし、そもそも売ること自体に対する確信が持てなかったんですよね。だって、今まで共同生活をしてた家族が全員ばらばらに住んでしまった状況で、この家に愛着がどう残っているのか謎でしたから。ローンや固定資産税、火災保険に至るまで私たち夫婦が負担しているのに、親だけが住んでる状況にもモヤモヤがたまったままだったし。
もちろん、不動産担当者に家の良さをしっかり伝えてもらえれば4000万円での売却も夢じゃないと思いました。でもね、個人的には、やっぱりこの手の不安を取り除くためにも、納得できる説明やアプローチが欲しかった…購入者にも安心感を与えることで、もっとスムーズに売却が進むんじゃないかと思います。自分で解決しないとと思いつつも、不安は尽きないもんですね。
42歳 男性 会社員
上尾市の家を売却！査定金額と体験談
最近、上尾市で築3年以内の家を売ることにしたんです。どうしても他のエリアに引っ越さなければならなかったからです。でもね、最初は「いくらで売れるんだろう」と不安でいっぱいでした。
というのも、以前、友人が住宅を売却した際に不動産会社から3600万円と査定されたものの、最終的にはそれほどには売れなかったって話を聞いていたんですよね。なんか、業者さんが高めに査定を出して、結局値下げを迫られるケースがあるみたいで。だから私も不安だったんですが、まぁ、とりあえずプロにお任せすることにしました。
査定をお願いすると、概ね3600万円の価格がつきました。実際のところは「この金額で買い手が見つかるのか？」という疑問もありましたが、幸いにもすんなりと興味を示す人が現れたんです。ちょっとびっくりしました。
買い手が見つかったら、次のステップはもちろん契約です。でも、売却する際に購入者さんとのやり取りは、なんだかんだでドキドキしましたね。ご近所さんにも説明しなくちゃいけないし、特にややこしくはなかったけど「今後のご近所関係、大丈夫かな？」って、少し気になりましたね。
その後、無事に販売が完了して、気持ちはスッキリしました。私もそうですが、模索している皆さんにとっても、不動産売却って大きな一歩ですよね。時間は掛かるものの、プロに任せておくと案外スムーズに運ぶものです。
結局のところ、私の場合、上尾市の市場が思ってた以上に活況だったので売れて良かったです。地域や時期によっても違うけれど、自分なりのベターな選択ができたと満足していますよ。
53歳 会社役員 女性
築浅住宅の売却査定で驚いた体験談
最近、我が家を売却することに決めて、築3年の家の売却査定を受けた話です。場所は上尾市で、住みやすさの割に住宅価格が高騰している地域なんですよね。売却するにあたり予想していた価格は3500万円くらい。まあ、最近の不動産市況を考えるとけっこういい線いってるんじゃないかと思ってたんです。
でも、いざ査定をしてもらったら、予想とはまったく違う結果が出ちゃって、びっくり。査定価格が想像より高かったんです。担当者が言うには、やっぱり立地が良くて、築浅物件だということが大きなポイントになったそうです。こういうとき、周囲の物件も意識するって、重要ですよね。同じような物件がどんな値段で売りに出ているか、調べるのは必須って感じ。
ところが、売買の過程では注意すべきポイントが山積み。地元の不動産業者に任せれば安心、なんて思ったら大間違い。実際、売却益がまったくなくなることもあり得るんですよ。周りの人にも後々問題が起こった場合に苦情が売主に来る可能性があるなんて聞いて、何だか不安です。
あと、ネットで調べた「不動産売買の3大タブー」なんかも頭に入れておくことが必要。これを知らずに進めるとかヤバすぎるから、ホントに。私も最初、何のことか理解できなかったけど、いろいろ調べて、「抜き」とか「飛ばし」とかもう不動産の世界は複雑だなと感じました。売買に関する反響もいろいろあり、人それぞれの意見があって、なんだか混乱することもいっぱいありました。
みなさんもこれから売却考えてるなら、とりあえず自分で情報をしっかり集めてから動き出すのが良いと思います。周りの意見も踏まえて、決断するのが吉。私も過去の経験を生かして、次回はさらにスムーズに進められるようにしたいです。
46歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
