具体的な査定額の例や交渉のポイントなどもご紹介していますので、これからの家売却の参考にしてみてくださいね。
築が浅い物件は査定額にどのように影響するのか、そのリアルな声を知ることでより納得のいく売却が可能になるでしょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
四日市市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 69.23万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
四日市市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家、売却に2700万円の査定額で意外な展開！
先日、築2年の我が家を手放すことを検討して、売却査定を依頼しました。ええ、そうなんです、手元資金の心配をしていたんですが、なんと2700万円での査定額が出て、一瞬あっけに取られました。ローンがまだ500万ほど残っているので、それを一括返済することで心配してたんですけどね。
査定額を聞いたときは、マジでほっとしましたよ。もちろん、住宅購入の一時は夢いっぱいで、デザインも間取りもこだわったのになぁって、ちょっと名残惜しい気もあったんですけど、気分転換に思い切ってステップアップするのもいいかなって。
でもですね、話を進めるうちにちょっとした不安も…。購入希望者が現れて内覧に来たんですが、なんと事務所利用を考えている方もいて少し驚きました。元々住む家として考えてたので、「あれ、そっち方向もありなの？」って思っちゃいました。
そんな中、不動産会社に「内覧希望者が少ないなら値段を下げますか？」って尋ねたら、「どうしましょうかね」って含みのある返事。正直、もう少しちゃんと伝えてくれないと不安になりますよね。それもあって、話半ばで買い取りの金額を調整せざるを得なくなりました。
それにしても、譲渡税のことも気になっています。譲渡益が出た場合なんて初めての経験なので、「どれだけ支払うことになるんだろう？」って頭を抱えちゃいますね。でも、これを無事に乗り越えれば、新しいスタートを切れると思っています。
売却活動って、やっぱり簡単じゃないですね。次の家選びに力を入れるためにも、しっかり準備しておきたいです。同じような悩みを抱えている方には「しっかり情報収集しておくといいですよ」と伝えたいですね。体験してみないとピンと来ないことも多いので。
28歳 会社員 女性
査定価格の驚きと買い手のリフォーム希望に対応した体験談
築3年というまだ新しい状態の我が家を売却しようと思った時、まずは査定から始めないとって思いました。単独所有だったので、すぐに査定の依頼をしました。スーモや他の不動産サイトに掲載されるときには綺麗な写真が必要とのことで、掃除から始めて、ちょっと緊張。でも、いざ査定してもらうと1400万円という評価が。正直言って驚きましたね。築1年で購入したときの価格と比べても悪くない値段でホッとしました。
それからはスムーズでした。まずは不動産の担当者のアドバイスを受けながら、適宜物件の情報を出してもらいました。スーモにも載せてもらい、あっという間に興味を持ってくれる買い手が見つかりました。ほんと、良い感じでしたよ。ただ、ちょっとした問題も。買い手側から本契約前にリフォームを始めたいと言われたんです。修繕費なんかも頭をちらつきましたが、手付け金をしっかりもらうことを条件に了承しました。
私は正直、リフォームに対する不安はあったんですが、信頼していいと感じたので進めました。やっぱり買い手の気持ちにも応えたいですよね。無事に契約も終わり、振り返ってみると何だかんだ気持ちいい取引ができてよかったです。物事を進めるうえで、ちょっと心配になっても最後はお互いが納得できるようにするのが大事だなって実感しました。
29歳 男性 会社員
築2年の家をどうしよう？四日市市での売却査定体験
最近、築2年の我が家を売るべきか、ちょっと思案中なんです。今住んでいる家、3700万円で購入したんですけど、なんだか窮屈だなぁって思うことが増えちゃって。例えば、リビングのスペースとか、収納が少なくてごちゃごちゃしてる感じがしてきて、それがちょっと後悔ポイントなんですよね。
ちょうど車を買い替えるときの気持ちみたいに、5年後くらいを目安に売却を考えているんですけど、実はこのあたりのことって全然分からなくて。売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があるって聞いたことはあったけど、それぞれの違いもよく分からなかったんです。
そんな私がまずやってみたのは、不動産屋さんでの査定。最初は大手でしっかりとした評価をもらおうと思って、全国展開しているところに行ってみました。やっぱりプロフェッショナルな感じで安心感がありましたね。そこでおおよその価格が分かって、一安心。
でも、やっぱり気になるから、個人経営っぽいローカルな不動産屋さんにも相談してみました。すごく親身になって話を聞いてくれて、なんだか安心感。また、査定価格がちょっと高めで驚きました。
結局、どちらも良いポイントがあって、どちらのアプローチが自分たちに合っているのか、ちょっと悩ましいところなんです。でも、これから数年はまだこの家に住むつもりなので、じっくり選べるのも良いところですよね。
家を売るとか買うとかって、初めてだと知らないことだらけで不安にもなるけど、ちょっと相談してみるだけで、見えてくることも多いんだなぁって実感しました。
48歳 会社員 女性
築浅の家をスムーズに売却するためのアドバイス
私が四日市市で自宅を売却したとき、やっぱりスムーズにいくためにはいくつかのポイントがあるんだなぁと気づきました。築1年の家を手放すと決めたのは、1700万円という価格で売れる可能性があったからなんです。
まず、売り出し時期についてですが、これが結構重要だったんですよね。私は早く売却したかったので、一目惚れで買ってくれる人が出るように、近所への配慮も含めて、家が空の状態で売りに出しました。家具を少し残して”暮らしやすさ”をイメージできるようにしたのも効果的でした。
契約時の注意としては、やっぱり売却契約書に細かい事項を入れておくのがポイントです。過去に匂いなどによる近隣トラブルがあった話を聞いたことがあったので、売却後の責任について明確にしておく文言を入れました。これで買主とご近所とのトラブルを避けられると思いましたし、安心感が違いますね。
そして、普段からの近所付き合いも大事です。私もそうでしたが、相手方は売却後もご近所と関わることになるので、円滑なコミュニケーションが必要です。私が考えたポイントは、引っ越し前に挨拶にまわって「今後も仲良くしてください」と素直に伝えること。これが案外効果ありました！
結果的に、すぐに希望通りの価格で売ることができました。早くて驚きましたが、売り出しの工夫ひとつひとつが功を奏したのだと思います。周りとも良い関係でいられたし、売却後もトラブルなく進んでホッとしましたね。
35歳 男性 会社員
四日市市での築1年の家を4000万円で売却した話
一年前、私たち夫婦は四日市市に新築の家を購入しました。ところが、いろいろ事情が重なって売却することになったんです。これは意外に大変なプロセスでしたが、それも今では良い経験になったと思っています。
まず、家を売却するにあたっての査定ですけど、「本当にこの値段で売れるのかな？」って疑問に感じながらも、査定額は4000万円でした。ここでちょっと興奮しちゃいましたけど、まだまだ先は長いんですよね。
売却のプロセスでは、まず購入時に払った手数料や火災保険料など、いろんなコストも考慮しなきゃならないんです。でもそれを全部計算してみたら「おお、確かにそれなりに利益が出るかも！」と思いました。ただし、こういうのって突然クレームが発生することもあるんですよ。不動産屋さんが「そんな話は聞いてない」って言い出したときは、ちょっとヒヤっとしました。
売却益に関しては、確定申告をしっかりすれば税金もかからないってことも教えてもらいました。これは本当に助かりました。父親がそのお金を狙っていて、実家のリフォーム費用に充てたがっているのを何とか説得しないとです。
いろんなことが重なるので、精神的にはちょっと大変でしたが、家が実際に売れた時の安堵感は大きかったですね。正直、これからまた家を買うかどうかは考え中ですけど、四日市市は素敵な場所だったので再度訪れることがあれば住みたいなって思います。
51歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
