多摩市の住宅がいくらで売れるのか、気になっている方も多いでしょう。
この記事では、多摩市エリアでの住宅の売却成功例や、現在の売却相場について詳しく解説します。
築年数が古い物件の売却に不安がある場合でも、参考になる情報を提供しますので、ぜひご覧くださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・多摩市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 8300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.27～ 58.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・多摩市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築53年の家を売却して思ったこと
家を売るって大変なんですね。築53年の我が家、多摩市での買取査定をお願いしてみたんです。結果は2200万円。ふむ、悪くない数字だなって思いました。最初はどうやって進めればいいのか全然わからず、不動産会社の人にいっぱい相談しました。
やっぱり気になるのは、買取ってどうなの？ってとこ。親子リレーローンがまだ20年あるので、売却益がまったく出ないなんてことも心配でした。だから、「自分の納得できる金額で話を進めましょう」って言ってくれる不動産の方のアドバイスは安心でしたね。
知っていただきたいのは、税務署の指導を受けて申告している場合、申告のし直しは基本的には不要ってこと。よくわからないなーって思ってたんだけど、これはちょっと安心できる情報だったかな。
でもね、一つだけ言いたいのは、不動産会社が購入者に伝えていないことが多いってこと。何度かそんなシーンがあって、やっぱり直接確認することが大事だなーって身にしみました。家を手放すことって感慨深いけど、こういう手続きを知っておくのって大事だなと感じました。
一つずつ丁寧に進めることがポイントなんでしょうね。なんか当たり前のことを再確認した感じです。でも、納得できる形で進められたので、ホッとしましたよ。
38歳 女性 会社員
築47年の家を2500万円で売るまでの道のり
最近、築47年になる多摩市の実家を売ることになったんですけど、これがまた一筋縄じゃいかなくて。金額が気になる方も多いかと思いますので、私の体験を少し話しますね。
売却を考え始めたのは、親族が住んでいた家をどうするかという話になったときでした。家の古さもあって、最初は「そんな高くは売れないんだろうな」って心配していたんですが、いざ査定を受けてみたら、なんと2500万円という結果でした。正直、驚いたというか、ほっとしたというか。
初めは書類の準備がちゃんとできるか不安だったけど、聞けば購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できるから、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円で計算できるって教えてもらいました。「これはラッキーだ」って思いましたね。税金や諸々の手続きに不安がある方、私もそうでしたが、意外となんとかなるもんです。
売却の手続きに関しては、私たちは「専任媒介契約」を選びました。あれこれ他の契約も考えたんですが、やっぱり任せるところはしっかりとってことで。実際、仲介業者が親身になって動いてくれて、サクサク進められたのが好印象でした。
売れるまでの期間も気にしてたんですが、一般的に3〜6ヵ月くらいは見ておくべきみたいです。なんか待ってる間にドキドキしましたけどね。しかも、驚いたことに、NPO法人が買主の候補に上がってきたんですよ。「団体で買うか？」ってビックリしたけど、結果的にはスムーズな取引で助かりました。
皆さんももし売却考えてるなら、まずは気楽に査定だけでも受けてみるといいかも。思ったよりいい価格が出ることもあるので！
49歳 男性 会社員
多摩市の家の売却体験談：築40年の家を売るまでの道のり
多摩市にある私の実家は築40年を迎え、このまま持ち続けるか、売却するべきか真剣に悩んでいました。古くなる家を維持するコストも馬鹿になりませんし、そろそろ売り時かなと考え始めたのがきっかけです。誰に聞いても、「まずは査定を頼んだら？」って言われるんですが、それってどれくらいの金額なのかよくわからない。
ちょっと無知でごめんなさい。知人の紹介で地元の不動産屋さんに相談したんですが、ネットで調べると最近のネットを利用した売却方法や、「法律でレインズ登録が義務付けられてる」といった話もありますよね？どうやら、複数の不動産業者に出して、最も高い値段を提示したところに売るのがいいらしいと耳にはしていました。
実際に査定してもらったところ、驚いたことに400万円と出ました。これが最近の築40年以上の家の相場だって言われたんですが、やっぱり少しショックでしたね。もっと高く売れると思ったのは幻想だったのかもしれません。
馴染みのある家だから大切にしてきたんだけど、売るって決めたら意外にすっきりしましたね。無事に契約も済んで、新しい生活への一歩を踏み出すきっかけになりそうです。ただ、やっぱり反響は気になりましたよ。こんな価格で売り出して、本当に買い手がつくのかと不安でもありましたが、良縁に恵まれたのは幸運だったのかなと思います。
私はこれで一段落できましたが、同じように家の売却を考えている方も多いのではないでしょうか。相談することがまずは第一歩ですので、勇気を持って動き出してくださいね。
33歳 女性 派遣社員
築45年の家を売却してみた話
最近、築45年になる我が家を売却することにしたんですよ。私も最初はあまり詳しくなかったんですけど、不動産売却っていろいろ手間がかかるんですね。まず、知り合いの不動産会社に相談して、売却の流れをざっと説明してもらいました。
実は、その家の売却価格が1800万円で査定されたときは、驚きでしたね。近所の話だとそんなに高くは売れないかもって聞いてたんで、期待以上の査定額にちょっとびっくりしました。ただ、仲介にはいくつかの契約法があって、気をつけなきゃいけないことが多いって教えてもらいました。仲介手数料や測量費用、建物の解体費用なんかも考慮しなきゃいけなくて、最終的に手元に残る額がどうかってちょっと心配でした。
それにしても、どの仲介方法にするか選ぶのは迷いましたね。途中で実印の再登録やら、いろんな変更手続きも必要になって、確定申告だって忘れずにやらないと。もう少しで頭がパンクしそうでしたけど、聞いてみたら相続税はかからないから安心していいって。
実際に手続きが終わってから、やっぱりこの家に感謝の気持ちが湧いてきました。家族が過ごしてきた思い出も多かったし、新しい持ち主の元でも幸せになってくれればいいなぁって。売却してすっきりした反面、ちょっと寂しさもありましたけど、有意義な新しいスタートに向けていい一歩だったなと思ってます。
42歳 男性 会社員
子供の頃に住んだ懐かしい家の売却体験
私がまだ若かった頃、実親名義の土地に家を建てた経験があります。今はもう築53年経っていて、なんとなく朽ちてきた感じがして、そろそろ売却しようかと思ったんです。この家には思い出がたくさん詰まっていて、手放すのは正直ちょっと寂しい気持ちでした。でも、親子リレーローンで残り20年近くの支払いが残っている状況も頭をよぎって、不安を抱えたまま業者に相談しました。
驚いたことに、査定金額は5300万円とのこと！築年数が結構古いので、そんなに高くはないと思っていたんです。だから、査定額を聞いてびっくりしました。これはまさに「棚からぼたもち」ってやつですね。
不動産売却の手続きって、結構複雑で頭が痛くなることも多かったのですが、業者さんがしっかり説明してくれたおかげで、スムーズに進めることができました。この辺は、やっぱりプロに相談するのが一番です。特に持分のある場合には、売買代金は割合で分配されるので、そこも含めて税金のことも考えて処理しました。確定申告をすれば、税金はかからないっていう話も業者さんから教えてもらったので、それも大きな助けになりました。
売却が控えていると、なんとなく人生の次のステージに向かっている実感が湧いてきて、ウキウキした気分にもなりました。私もそうでしたが、自分の生活のステージが変わるのは、なんとも言えない楽しさがありますね。これを機に、新しい場所での生活を始めるきっかけになればと思っています。
最終的に5300万円での売却が決まり、心の中でほっと一息。多摩市はまだまだ人気がある地域なんですね。これからは両親が愛したこの家も、誰かの新たな思い出の場所になると思うと、ちょっと嬉しい気持ちもあります。
54歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
