尾道市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

尾道市での築浅物件の売却体験！

尾道市で築1年の我が家を売却することになりました。最初は「え、もう売っちゃうの？」って周りに驚かれましたが、事情があって引越しをすることに。さて、家を売るって実際どうなんだろう？と興味津々だったのですが、それが意外と大変でして…。不動産屋さんに色々聞きまわって、なんとか査定してもらえました。最初の査定額は2700万円で、「そんなもんか…」と少しがっかり。でも、自分の家の価値をちゃんと知るのって大事ですね。

売却手続きって、手間がけっこう多いんですよ。実印の再登録や変更が必要だったり、何度も役所に足を運びました。でも、手続きさえきちんとこなせば、後は割とスムーズに進むものなんです。もし5000万円で購入した場合、建物部分は減価償却されるのだけど、土地の購入費用はまるっと引けるらしいです。どうやらこれが家を売るときのポイントみたいで。なんでも、そのままの金額で売れる可能性が広がるんだとか。

今回、私が尾道市で学んだのは、地域の不動産市場を理解する大切さ。売却を考えている方はぜひ、しっかりと情報を集めてくださいね。また購入した際の費用も引けますから、最後はなんとか納得のいく結果にたどり着きました。私みたいに、急に引っ越しが必要になったときの参考になればうれしいです。自分の経験が誰かの役に立てば、ちょっとうれしいものですよ！

29歳　会社役員　女性

尾道市で築3年の家を売却した経験

家を手放すってなんか大変そうだなと感じていたけど、実際に経験してみると学ぶことが多かった。尾道で築3年の家を売却することになったのは、転勤がきっかけだったんだけど、最初の査定額がなんと4000万円！結構満足いく金額だったので、さてこれからどうしようかとワクワクしていました。

数社に査定をお願いしたら、大手の不動産会社だけでなく、地元密着の個人業者さんも選択肢に入ってくる。迷った末、地元の小規模な業者さんにお願いすることにしたんだけど、これが正解だった。会社の規模は小さいけど、こまめに連絡をくれて、信頼感が違ったから安心して任せることができたの。

売却した後の税務関係とか申告とか、なんか面倒くさそうって思ってた。実際には税務署で指導を受けながら進めて、どうやら申告のやり直しは必要ないことが分かってホッとしました。やっぱりプロにしっかりサポートしてもらえると、気持ちが楽になりますね。

家を売却してから、近所の方たちの反応が気になっていたのも事実。特に「よくわからない団体に売った」って思われたらどうしよう、なんて心配しました。まあ、最終的に買い主が個人の方で、安心しました。ちなみに、その個人の方から値引きの要望があって、結局80万円の値引きも受け入れたんですけどね。

それにしてもやっぱり、家を売るときはいろんなトラブルがつきものだと思ってたけど、それほど大きな問題はなく終わったのでよかったです。それに、私が変なトラブルに巻き込まれて近所に迷惑かけることもなく、少し心の荷が軽くなりました。皆さんも安心して尾道での家売却に臨んでみてください！

43歳 派遣社員 女性

尾道市での家の売却体験談：築2年の我が家を3000万円で売却！

昨年のことですが、築2年の我が家を売却することになりました。と言っても、家族全員で話し合って決めたことなので、突然決まったわけではありませんが、なんだかちょっぴり寂しさもありましたね。

家を売るにあたって、最初はどこから手をつけていいのか全然分からなくて、どうしたものかと悩んでいました。そこで、近くの不動産屋さんに相談してみることにしたんです。何件か合い見積もりをとるのは全然問題なかったし、むしろ自分の知識を増やすためにも必要なことだと思ってました。

さて、我が家の価格ですが、なんと3000万円で査定されました！予想より高くて、驚きましたよ。もちろん、売却に際して少し費用がかかるんですが、その辺りのことは不動産屋さんが丁寧に説明してくれたので助かりました。

売却後の利用責任は買主になることは知っていましたが、売主としての責任もきちんと理解しておくことがお互い安心ですからね。近所の方々は私が売主であることを知っているので、売却に関して話題になることはありました。でも、その中には「どんな家が次に入るんだろうねぇ」なんて興味津々なコメントもあって、なんだかそれが和やかさを漂わせていました。

最後になりますが、売却益が出た場合には税金もかかってくるので、そこも忘れずにチェックしておくのが大事です。私も無知な部分が多くて不安でしたが、不動産屋さんが色々と教えてくれたので安心して進めることができました。これから売却を考えている方がいたら、ぜひ周囲の専門家を頼りながら進めてほしいですね。

57歳　女性　会社員

尾道市の新築住宅を売却した体験談

昨年、尾道市で念願の新築一戸建てを手に入れたんですけど、まさかこんなに早く売却することになるとは思いませんでした。家を買った当時はすごくワクワクしていたんだけど、実際に住んでみると近所付き合いが結構大変で、なんか色々と面倒に感じてきちゃったんです。でも同じ経験をしている人も多いですよね、私もそうでした。

ちょうど離婚もあって、財産分与をどうするかって問題も出てきました。私の場合、売却先の選択が大事だなと思っていて、買取業者に査定をお願いしました。築3年以内の家だったので、新築価格からの値落ちをどれくらい抑えられるかが気になるところでしたが、意外と良い査定額が出たんです。2400万円くらいは出るかなって思ってたけど、それ以上の金額を提示されて正直驚きました。査定の時に不安だったんですが、結果的に安心して依頼できたのは良かったですね。売却後は割とすっきりして、新しい生活に踏み出せたのも嬉しかったポイントです。

売却の手続きについては基本的に業者任せだったので、スムーズでした。売った後は買主さんが何をどうしようと、こっちには関係ないって聞いてたので、その点では気楽でしたね。築年数が短いおかげで、家自体の価値はまだそれなりにあったのも良かったです。

もっと早めに売却しようかなって思ってたけど、結果オーライでしたね。この経験があって、次に家を買うときには環境をもっと詳しく調べようって学びました。尾道市の住宅市場も悪くないなって思える体験でした。

30歳　会社員　女性

築3年以内の家売却、思ったよりスムーズだった！

私が家を売却を検討し始めたのは、離婚をきっかけに生活環境を変えたかったからです。築2年の家でしたが、想定より早く売却してもらえるとは思わなかった。いろいろと不安はありましたが、すごく親身になってくれる不動産屋さんに出会え、本当に助かりました。

最初は大手の不動産に依頼しようと考えましたが、誰もがそう思うだろうと私も感じてました。実際、私もそうでした。ですが、個人的に対応が良いと評判の地元の不動産屋さんに相談してみることに。案内に来てくれたスタッフの人が、本当に丁寧で細かいところまで説明してくれたんです。「この予算なら、3,000万円が妥当ですね」と言われたときは、驚きました。正直、もっと低くなると思っていたので嬉しい誤算でした。

具体的な反響についても、けっこう多かったです。口コミや地元での評判が良かったこともあって、見学希望者が次々と現れてくれました。ちゃんと土地の名義が実親名義のため、確定申告ではそれほど大きな税金もかからないと教えてもらえました。これもすごく安心しましたね。

最終的には、大手よりも個人を大事にしてくれる不動産屋さんにお願いして、大正解でした。売却してからは、権利が買主に移ったので、その後のトラブルは全く関係ありません。こういう安心感も大事ですよね。

新しいスタートが切れて本当に良かったです。これからは新しい生活にワクワクしつつ、いろいろ挑戦していこうと思っています！

38歳　女性　パート