築3年以内・世田谷区のマンション売却査定金額は？世田谷区の査定・相場口コミ

オシャレな世田谷区でマンション売却に挑戦！

世田谷区でマンションを売却することに決めたんです。理由は父の老人ホーム入居の資金を急いで用意しないといけなかったからです。私の住んでいたマンションは築3年未満で、ほとんど新築同様。幸運なことに、内見者の反応も良く、リフォームの必要もないとのことで、担当者からも「早く買い手がつく可能性が高い」との嬉しいコメントをもらいました。

今回依頼したのは住友不動産販売さん。担当者の方は初対面から非常に詳しい資料を持参してくれて、売却の一連の流れを丁寧に説明してくれました。特に印象的だったのは、周辺のマンションの売買実績データを使って、私たちが最適な価格で売れるようにサポートしてくれたことです。価格の提示は、最初に購入したときの金額と同じ3400万円で広告を開始。これには正直びっくりしましたが、それだけ良い条件が揃っていたんだなと納得しましたね。

早めに動いた甲斐あって、居住期間は2年でしたが、在宅勤務に支障が出る前にすべてがスムーズに進んで助かりました。引っ越しを決めたタイミングでは、子供もまだ保育園に通う前だったので、大きな変化に対してちょっと不安もあったものの、結果的には良い決断だったと思っています。「私もそうだったよ」と思う方も多いはず。一歩踏み出すのは勇気が要りますが、納得のいく結果が得られたので良かったです！

43歳　会社役員　女性

築3年マンションを売却した体験談

今年、私たちはついに世田谷区の築3年のマンションを売却しました。このプロセスを通じて、多くを学びましたので、シェアしたいと思います。価格設定から始めて、18000万円という金額を提示しました。これにはちょっとした不安がありましたが、過去に同じ階で成約した実績があったので、根拠が明確で安心しました。

売却の目的は、住み替えと相続の関係で早く手放したかったというのがあります。担当者には期限もしっかりと伝えました。担当者がとても丁寧で、ちょっとした質問にもすぐに返信してくれるのが心強かったです。「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しいと思います」といった正直なフィードバックももらえましたし、現実的でわかりやすかったです。

賃貸で居住してくださった方は計7年ご入居頂き、その間に賃貸収入を得ることができたのは本当にありがたかったです。でも、そろそろ売却を考えた方が良いなと感じました。売却までのプロセスがスムーズだったのは、担当者の細かいサポートのおかげです。引き渡しの際も、契約手続きがとてもスムーズで、ストレスフリーでした。

一度、売却が上手くいかないかもしれないという不安も感じましたが、その理由が担当者から明確に伝えられたのが良かったと思います。私の場合、迅速に価格改定を行うことにしたことで、最終的に無事に売却が決まりました。

全体を通してわかったことは、信頼できる担当者に恵まれたことが何よりも大きかったです。今後も、家の売買を考える方がいれば、この体験を元にアドバイスしてあげたいなと思っています。

40歳 女性 パート

築浅マンション売却体験！価格設定はどうする？

ついこの間、私も築3年のマンションを売却することになったんです。世田谷区なんで、エリア自体の人気は高いですよね。でも価格設定をどうするかでめちゃくちゃ悩みました。売却の目的としては、もう少し広い家に引っ越したかったって感じです。ま、正直に言うと、売却価格にはあまり拘ってなかったんですけど、7000万円くらいは欲しかったかな。

でもね、査定をお願いした業者さんたちは各々少しずつ違う金額を提示してきたんです。それもそのはず、内装が結構綺麗だったから「高く売れるでしょ」って自分では思ってたんですよ。ただ、築3年って言ってもリフォームとか入れてないんで、多少の使用感があったけど気にならない程度です。内見する人もスムーズに対応してくれて、実際に自分が色々と頑張ったのは鍵の受け渡しを調整するくらいでした。

複数の業者さんとやり取りする中で、一番良かったのはスピード感のある対応ですね。メールや電話でこまめに連絡を取り合ってくれたのがありがたかったです。私の場合、一番心配だったのは内見の日程調整だったから、その部分で気遣ってもらえたのはほんと助かりました。

売却までのプロセスはあっという間。確かに「相場価格で売れるまでどのくらいかかるのか？」っていう不安はありましたけど、担当者からのこまやかなサポートで安心でした。やっぱり、話がしやすい担当者がいると、どんなに心配しても「なんとかなるかも」と思えるもんですね。

私も最初は「どう動いたらいいのか？」と悩んだので、同じように売却を考えている方がいたら、早めに業者さんと相談してみることをめちゃおすすめします。

59歳　女性　会社員

急な売却も安心！センチュリー21の迅速な対応に感謝

ちょっとね、世田谷の築2年のマンションを3700万円で手放すことになったんですよ。2年間しか住んでなかったからけっこう新しいんですけどね。友人たちから「大変じゃない？」って心配されたけど、思ったよりスムーズで驚いちゃった。

物件の売却を考えて、まず情報収集をしたんだけど、もう、どこもかしこも情報が山積み。正直に言えば、かなり混乱してた。でも、最終的にはセンチュリー21にお願いすることに決定しました。担当者が「お客様の物件に興味を示されているお二人様がいらっしゃいますが、別のエリアをご希望されているので難しいと思います」と速やかにレスポンスをくれて、そのスピードと細やかな配慮に一安心。

内見希望の方が現れたときも、リフォームしなくていいようにキレイに使ってたんだけど、担当者から「この状態なら、すぐに買い手が見つかりますよ」なんて華やかな言葉をもらって、自信が持てました。

不動産のことってちょっと構えちゃうことも多いけど、担当者が親身になって契約内容の説明もしてくれて、「これでもう大丈夫だ！」って思えました。売り出してから数日で、メールで作成された売却用のチラシまで送ってくれて。そのチラシのデザインも想像以上に素敵で、ちょっと感動しましたね。

結果、不動産屋さんの反応もよく、3700万円という良いお値段で売却できそうな雰囲気に。これから売却を考えている人には、迅速で丁寧な対応がありがたかったとしか言いようがないですね。私も不安ばっかりだったけど、やっぱ思い切って相談してよかったです。

39歳 パート 女性
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築3年のマンションを売却！市場を知れば決断も簡単

世田谷区の築3年のマンションを売却することになったんです。この決断にはいろんな理由がありました。5000万円の物件で住み替えを考えていた私にとって、なんというか、このタイミングがベストなのかなと。

最初に売却査定をしようと思って東急リバブルに相談しました。担当者さんがほんとに親切で、マンションの強みとか、今の市場の動向なんかをきちんと説明してくれたのがよかったです。なんでも、内見希望者数とか閲覧件数もきちんと把握してるんですって。それで、2ヶ月たっても内見者がいない時は売値を見直す提案をいただき、改めて打ち合わせに行きました。

おもしろいことに、最初の相談の時点で「売却までの期限を決めましょうか」と聞かれたんです。なんか、先の話なのに安心するというか、心に余裕ができましたね。不要物件の処分についても相談してましたから、決断するまでの流れがスムーズでした。

それから、地元の不動産会社も訪問。ここが案外ポイントで、担当者のフットワークが軽くて、何かあればすぐ来てくれるんです。結果的には、一度訪問していただいた業者の中でも最も高く出してくれたところ（ほんの50万円の差ですが）にお願いすることに。ここからが面白いんですが、近隣相場的に売りやすい時期だよってアドバイスも受けていたので、思い切って売却を決めました。

売却活動自体も手短に済んで、意外とはやく決まりましたね。これも、自分がその都度しっかり相談してたおかげかなと思います。でも、皆さんのアドバイスを受け入れる心の余裕も大事ですね。人任せにしないで、一緒に進めていくって感じがよかったです。

50歳　パート　女性