碧南市で住宅の売却を考えている方にとって、有益な情報を集めてみました。
査定金額がどのように決まるのかや、売却までの流れを知りたい時に参考にしてくださいね。
これから家を売る際の一助となれば幸いです。
実際の体験談に基づいた情報もあるので、安心して読み進めてください。
碧南市での住まいの売却に興味がある場合、役立つポイントが見つかるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
碧南市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.18～ 47.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
碧南市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
碧南市で家を売却して感じたこと
私たちは碧南市に築3年の家を持っていて、売却を考えることになりました。きっかけは引っ越しの必要が出てきたということで、最初は正直、売却ってどうしたらいいの？と不安でいっぱいでした。でも色んな業者と話をして、なんとか査定を依頼。いざ結果が出てみると、驚きの2600万円！この金額には、ちょっとホッとしましたね。けっこう良い値段がついたんじゃないかと思いました。
査定額に満足しつつも、「でも実際売れるのか？」という心配は常にありました。周りの友人からも聞いた話で、売ったあとにトラブルが発生しないかとか、近所の人が「あそこは問題ありの家として売られた」なんて誤解しないか不安がつきまといました。でも不動産の担当者さんが「トラブルは買主が解決すること」と明言してくれたので、それがだいぶ気持ちを軽くしてくれました。
売却を進めていくなかで、家の売却には2つの主な方法があると知りました。私たちは一つ一つ勉強し、状況に応じた方法を選ぶことでうまく行ったように思います。それに、家を購入する時にかかった費用もある程度引けるので、ちょっと得した気分です。
振り返ってみるとやっぱり良い経験でした。最初は「近所づきあいや細かなルールが面倒」なんて考えていましたが、この一連の流れで実際にどんな住居環境が自分たちには適しているのかを見直す良い機会になったのかもしれません。毎日の生活環境を整えるって、ほんとに大事だなって改めて感じました。もし引っ越しを考えている方がいたら、思い切って行動することをおすすめします。私もそうでした！
43歳 会社員 女性
初めての家の売却体験！友人の助言に救われた件
家の売却ってこんなに大変なんだな、ってつくづく思いました。私は今回初めて、碧南市にある築1年の家を売ることになったんです。親から譲り受けた土地に新しい家を建てたものの、ちょっと事情があって引っ越すことに。そこで、この家を2400万円で売ることに決めました。
不動産屋さんに行くと、「売却後は基本的に買主の責任なので、賃貸契約とかは買主次第ですね」と言われ、ちょっと戸惑いました。自分ではできるだけの情報を準備していたつもりでしたが、購入者への伝え方など、思ったよりも不動産会社が手をかけてくれないという印象でした。どうもそういうものらしいですが。
初めのうちは不安もありましたが、友人が「抜きや囲い込みなど、売買に関する3大タブーに注意だよ」と教えてくれたおかげで、そこを特に意識して進めることができました。わからないことがあったら、友人やネットで見つけた情報が本当に頼りになるなって感じましたね。
あと、売却について専門的に相談できるところって意外にわからないものです。不動産屋さんが思ったほど親切じゃないこともあって、どこに相談したらいいのか。結局、知り合いの紹介で信頼できそうな不動産関係の専門家に相談できたんですけど、これも縁だなと感じました。
こんな風にバタバタした売却準備でしたが、無事に契約がまとまってホッとしています。今後もこの経験を活かして、もっと上手に家の売買をできるように努力したいですね。皆さんも、家を売るときにはぜひ信頼できる人に相談してみてください。私もそうでしたが、不動産売買って意外と一人では乗り越えられませんよ。
41歳 男性 会社役員
碧南市の築3年以内の家を売却するまでの道のり
去年くらいから、いや、じつはもっと前から親戚から住んでた近所の家をどうするかって話になってたんですよね。この際思い切って売ることにしたんですけど、これがまた簡単じゃなかった。最初は現地の不動産屋さんに声をかけて、最低でも3か所から見積もりをもらうようにしました。なんだかんだで金額が3600万円くらいになるんじゃないかっていうのが平均的なところでしたね。
しかし、売却するにあたって、最初にいろいろ計算しておくべきことがあって、それがまたややこしい。購入したときのローンの手数料とか、登記費用、それに仲介手数料や火災保険なんかがどんだけかかるかってこともちゃんと含めておかないと、後で後悔しちゃいますよ。とくに住宅ローン、まだしっかり残ってるんすよね。まじでびっくりした。
でもそんな中、運よくNPO法人みたいな団体が買主さんの候補として手を上げてくれたのが救いでした。これって結構レアケースらしいから、本当にラッキーでした。その後は、売った後のことはもう買主さんの自由になるので、特にトラブルもなく、スムーズに進みましたね。
ただ、やっぱり注意しなきゃいけないのは、確定申告をきちんとしないとあとで税金がかかるってことなんですよ。まあ私の場合、確定申告をしっかりして、税金対策もしちゃいました。おかげで手元に残った金額も文句なしに納得できましたね。
私の場合、いろんな情報を集めるのに結構時間がかかったけど、最初にちゃんと調べておいてよかった。これから売却を考えてる人は、少なくとも3か所の見積もりをとってみるといいですし、私の経験が少しでも参考になればいいなって思います。
37歳 男性 会社員
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碧南市での家の売却、思ったよりも高額で！？
最近家を売ろうかなって考えてて、ネットで色々調べてみたんです。なにせ今、不動産価格が高騰しているって聞いてたから、ちょっと期待しちゃって。で、実際に査定してもらったら、なんと2400万円の提示が！築1年の家だったからそれもあるんだろうけど、正直びっくりしました。
他のところでも見積もりを取った方がいいってアドバイスをもらったので、不動産屋さんの合い見積もりもお願いしました。でも、どこも大体同じような金額で、やっぱり高騰しているのは本当みたいですね。国道が近いおかげで交通の便も良いし、買い手にも人気があるのかも。
ただ、売却を決める前に気をつけたいことも色々と。例えば、アンダーローンになった場合、返済後のお金はどうするかとか、離婚による財産分与の関係で税金がどうなるのかって、頭が痛いですよね。いろいろ調べましたけど、まだまだ調べ切れないことも多くて。やっぱり専門家に相談するのが安心かなって考えてるんですけど、どこで相談すればいいのかわからなくて、そこは未だに迷い中なんです。
私も最初はわからないことばかりだったけど、一つずつクリアにしていけば、きっと最適な売り方が見つかるはず。売却を考えている人には、絶対に合い見積もりと専門家へ相談することをお勧めしたいなぁと強く思いました。
52歳 派遣社員 女性
適正価格で家を売却！
私は碧南市で築2年の家を手放すことになりました。最初に聞いた売却査定額が2300万円。これってどうなの？と思いつつ、数種類の不動産業者を回ってみました。一社だけでの判断はリスクが高いって聞いたことがありますからね。どれも少しずつ違う金額を提示されましたが、2300万円が一番良さそうという印象。まぁ、それでもやっぱり不安だったので、実際に売る前に他のドキュメンタリー動画や本で不動産市場を調べ、適正価格を確認しました。これだけで安心感がものすごく増します。
売るとなると、家をどのタイミングで出ていくのかが気になりましたが、不動産エージェントからしっかりと説明を受けて、安心してプロセスを進められました。もちろん、空き家の状態を続けていると維持費がかさむので、早めに賃貸に出すか売るかを考えないといけません。幸いにも、すぐに買い手が見つかり、少し値引きされるも確実に売れるという安心感を選びました。結果的に80万円の値引きで売却となりましたが、まぁそれでも、適正価格であったと思います。
法律ではレインズに登録することが決まっているので、買主を探す以上、それほど先のことまで考えなくても大丈夫です。しかし、最初はそれが何なのかすらわからなくて、不動産用語って本当難しいですよね。私もそうでしたが、きちんと調べたり、エージェントと相談することでスムーズに進行しました。
不安はありましたが、プロに任せれば大丈夫というのが結論です。売却するならやはり、信頼できる業者さんを見つけて何度も相談するのがベストですね。売り手の立場ではなかなか分からないことばかりですから、しっかりと準備しておいて損はありません。
27歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
