藤沢市の物件の売却価格がどれくらいになるのか、気になりますよね。
ここでは藤沢市の中古マンションの売却相場を紹介し、実際に物件を売却した方々の体験談も掲載しています。
現在の市場価格を知ることで、売却までのプロセスがよりスムーズになるはずです。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・藤沢市でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.71～ 136.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・藤沢市でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
藤沢市で築22年のマンションを売却してみた！
藤沢市にある築22年のマンションを売却しようと思って、実際に動いてみたんです。いやー、正直、最初はどうなんだろって不安もありましたけどね。経験してみて思ったのは、「やっぱり事前リサーチは大事だな」ってこと。私もネットでいろいろ調べたけど、情報が多すぎてまーじでわからんって感じでした。
まず、2500万円は最低ラインでなんとか売りたいなーとか思いながら、とりあえず不動産屋に行ったんですよ。担当の方に相場とか先に調べておいたことを伝えてみたんです。その結果、アドバイスを受けて、最終的には3280万円で売り出すことにしました。価格設定って本当に重要で、ここをどれだけうまくやれるかで、売却までの時間も変わってくるんですよね。
藤沢市は通勤にも便利で、東京にも出やすい地域なんです。だから、そのあたりのポイントも押さえて売り出し価格に組み込んだ感じです。前にもこういった感じで、別のマンションを売却した経験があったんで、ちょっと慣れてるかなーとも思ってましたけど、やっぱり時期とか場所で全然違ってくるんですね。不動産の売買って、ほんと生き物みたいで、予想つかないこといっぱい。
それから契約・決済に関しても、メールや電話でいろんな説明を受けながら手続きを進めました。便利な時代ですよね、こういうところは。久しぶりの大きな売買で緊張したけど、担当の方が丁寧にサポートしてくれたおかげで、スムーズに話が進みました。結構安心できたのがこれまたよかった！
やっぱり最終的には、売却の条件が自分の希望に合うように丁寧にやりとりできるかどうかがポイントだなって、改めて感じました。みなさんも、リアルな声を聴くのが一番だと思います！
57歳 会社役員 女性
意外な査定金額に驚き！築20年のマンション売却体験
住み続けていたマンションは、単身時代に購入したもので、もう築20年。場所や間取りは私ひとりにはぴったりだったんですけどね。でも家庭ができた今、もっと広いところに住みたくなって、思い切ってこのマンションを売却することにしました。
売却を決めてまずやったのは、複数の不動産業者に査定をお願いすること。数社の査定結果をもらってびっくりしました。想像以上の金額が提示されて、正直「え、こんなに高く売れるの？」って驚いたんです。その中で、ある一社の担当者がとても信頼できる印象を与えてくれました。「駅近で便利だし、資産価値はまだまだありますね」って言われて、納得しちゃいました。
査定額が3600万円というのも、最初は信じられなかったんですけど、駅にも近いし、環境も良いってことで、結果的には購入時とほぼ同じ価格で売却できることになりました。相手からも査定金額の打診が何度かあって、軽く交渉もしましたが、特に売却価格に強い拘りがなかった分、むしろ気楽に話を進めることができたんです。「まぁ、これくらいで決まれば良いな」って思ってたから、最終的には望んでいた条件で売却できて、やっぱり選んで良かったって思っています。
普通、築20年も経てば物件の価値が落ちるものだと思ってたけど、やっぱり立地や管理が大事なんだなぁと実感しました。これから新しい生活が待ってると思うと、なんかワクワクしてきますね。
42歳 男性 会社員
藤沢市のマンション売却、センチュリー21に頼んで良かった！
築22年の藤沢市にあるマンションを売却しようと思い立ったのはちょっとしたきっかけからでした。年齢も重ねて、もっとこじんまりとしたところに住んでみようかと考えたんです。で、まずは不動産の査定だよなって思って調べ始めました。でも実際にどのくらいの価格が妥当かって、正直よくわからなかったんですよね。
そんな時に、メールや電話で頻繁にやり取りをしてくれる業者を見つけました。そこで目に留まったのがセンチュリー21。何ていうか、対応がめちゃくちゃ速いし、説明もかなり丁寧だったんです。私の場合、現地には賃貸業者さんにお願いして鍵を預けたんですけど、すぐに内見を始めてくれました。これには本当、驚いた。
最初の段階で、だいたい3600万円って価格設定で売ってみようって提案をもらったんですが、正直、価格が高すぎるかなって心配でした。でも、担当者の方が「不動産情報サイトに掲載したり、広告のポスティングもするので大丈夫です」と、説得力がある説明をしてくれて、安心して任せることにしました。
競い合わせる意味で、他社ともう1社選んで価格を見比べてみることにしたんですけど、やっぱりセンチュリー21の方が迅速かつ親切。それに、こういう競争って効果あるのかもって実感しました。少しでも早く売却できる方にお願いするって条件を出したんですが、センチュリー21の方が早かったんですよ。
実際、販売戦略って大事だなって思いました。初めての売却だったので不安ばかりでしたけど、しっかりサポートしてくれて本当によかったです。同じように悩んでいる方、コミュニケーション取りやすい業者さんを選ぶと安心ですよ。ぜひ積極的に相談してみてください。
55歳 男性 会社員
藤沢市のマンションを理想の価格で売却できた体験談
藤沢市にある築18年のマンションを売ることに決めたんです。というのも、家族の事情で引っ越しが必要になったからなんですけど、思いのほかスムーズに進められてちょっと驚きました。最初は2800万円が査定額だったけど、やっぱりこのエリアの相場を考えると、もう少し高く売れないかなぁと気になってしまいまして。
専門業者にお願いするときに、とにかく担当者の人柄を重視しました。他の同じような物件もたくさん売ってきた経験がある人で、信頼できるって感じたんです。そして、いざ販売活動を始めると、SUUMOなどのポータルサイトに掲載してアクセス数や問い合わせがどうなってるか、ちゃんと報告してくれるんです。週に1回はメールと電話で状況を教えてくれて、なんか安心しました。
そして、いろいろアドバイスをもらいながら最終的に3280万円で売り出すことに決めました。実際開始から内覧対応まで全部スムーズで、日程調整や訪問者対応も柔軟で助かっちゃいました。こっちがやることが少なくて、ほんとに楽だったんです。
特にネット上の画像は、マンションのアピールポイントをしっかり押さえてくれて、本当にありがたかったです。こんな形で物件を売るのは初めてだったから、不安も多かったけど、結果的に理想的な売却ができてよかったです。
58歳 女性 パート
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築19年のマンション、思った以上のスムーズな売却でした
藤沢市にある私のマンションを売ることにしたんですけど、結構楽だったなと後で思いました。5400万円を目標にしていたんですが、どうしても多少のギャップがありました。築19年ということもあって、新しい場所の土地購入を考えてる私には、待てる余裕がなかったんですよね。
私のマンションは、転勤需要が高い地域で、学区も良いとされるエリアでした。間取りも一般的で、ちょっとラッキーな条件だったんですね。さらに隣りが公園で、向かいにも高い建物が建つ可能性がないこともポイントでした。こういう「売れそう」な感じの物件って、どの業者さんに頼んでもいけるかなと思ってたんですよ。
でも、内見のたびにどんな反応だったか、改善点はないかを不動産会社の方が毎回教えてくれて、これがすごく役に立ちました。次の内見に向けて具体的な対策を講じることができましたし、売れるって感じが徐々に見えてきた瞬間でしたね。
ただ、住み替えのためにいつ売れるのかが不安で、不動産会社さんの買取で進めることを決定したわけですが、そのとき思ったのは、やっぱりプロのアドバイスは頼りになるってことです。担当者の方が「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しい」とか、正直現実的なアドバイスをしっかりくれるので信頼できました。そして、急いでいることを伝えると「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」と言ってくれたので、もっとホッとしました。
結局、思ったより早く売れて、新しい場所に安心して移ることができました。興味がある方はぜひ藤沢市の不動産市場をチェックしてみると、いい経験ができるかも！結果として、5400万円にはわずかに届かなかったものの、納得のいく価格で取引できたので満足してます。
51歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
