このページでは、江東区のマンション売却に関する情報を詳しくご紹介します。
どのくらいの金額で売れるのか、査定のポイントや注意点もまとめているので、売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江東区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
64～ 211.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江東区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築5年のマンションを江東区で売却するまでの道のり
最近江東区の築5年のマンションを売却したんですけど、これがなかなかの経験だったんですよ。やっぱり、いざ売るとなるとどうしても不安になるもんですね。査定金額を聞いてビックリしたんですけど、なんと7300万円って言われて「マジか！」って正直思いましたね。まあ高い方が嬉しいんですけど、ちゃんと売れるのかどうか半信半疑って感じです。
それで、最初はちょっと強気な価格設定にしちゃったんですけど、案の定、内見希望者の数が思ったほど伸びなかったんですよね。それでも担当の方がめちゃくちゃ説得力のある説明をしてくれて、早速値段を少しだけ下げることにしました。結果的にはこの決断が大正解でした。2週間後にはすぐに内見希望者が現れて、「ほんとにこの価格で興味持ってくれるんだ！」ってホッとしました。
数年前に江東区に引っ越したときも今の職場に近いって理由で選んだんだけど、いろいろあって結局引っ越さなくちゃいけなくなっちゃいました。だから、もうここには戻ってくるなんて考えられないってことで、売却を決意したんです。
専任媒介契約にしたのもよかったです。不動産会社が全力で販売活動してくれたので、本当に信頼できたって感じですね。まあ、不動産屋さんの反応も上々で、いい値段で売却できそうな安心感もあったので、いろいろな契約条件をしっかりと考えてもらえました。この担当者の勧めで一度だけ価格を下げましたけど、最後まで伴走してくれたので心強かったです。
私と同じように、売りたいと考えている方がいれば、ぜひ信頼できる担当者を見つけるのが第一だと思いますよ。無事に売却できたときの安心感は計り知れないですからね。
34歳 男性 会社員
実際に売却してみて驚いた！江東区のマンション査定結果
ちょっと前に、江東区の築4年のマンションを売却しました。売ると決めた理由はシンプルに、生活環境を変えたかったからなんです。それで、いざ査定を受けたら、査定額が6000万円と聞いて最初は驚きました。まさか、そんなにもらえるとは思ってなかったので、これは売れないと損だなと。
売却のプロセスは思っていたよりスムーズでしたね。広告を出したり、内見の準備をしたり、そういう活動は約半年かけて行いました。その間、内見に来られた方々の反応も上々。住友不動産販売の担当者が、物件のアピールポイントをしっかり押さえてくれていて、設備の良さやベランダの広さをちゃんと紹介してくれました。おかげで、買い手の心をくすぐることができたんだと思います。
ただ、ちょっとリアルな金額の面では、不動産業者の方針に少し違和感がありました。例えば、営業担当者がリアルな感じで電卓を使って計算する姿が非常にスマートに見えて、説明も分かりやすかったのですが、どこか冷たい感じがしたんですよね。特に、子育て世帯に対する理解があまり感じられなかったのが少し残念でした。ただ、ネット掲載用の画像はかなり魅力的に映っていて、ネット上での印象も良かったです。
売るか決断したきっかけは、近隣の相場から見ると今が売り時だと言われたからなんです。やっぱり、プロのアドバイスは大事だなってつくづく感じました。売るべきちょうどのタイミングを背中を押してくれた感じです。
最終的に、私の担当の営業の方が努力してくれたおかげで無事に売却が完了し、ちょうどいい価格で取引もでき、結果としては満足しています。この経験から、マンション売却を考えてる方には、信頼できる担当者を探すことを全力でおすすめします！
43歳 男性 会社員
人気の江東区でマンション売却！驚きのスピードで売れました
江東区の5年経ったマンションを売ろうと思ってたんです。最初は相場が分からなくて、いくらで売れるのか不安だったんですよね。だけど、周りのアドバイスもあって決断しました。なんと8000万円で査定されたんです。びっくりしました。でも、それがもし本当に売れるのかって心配でした。
最初、希望価格として3200万円で掲載したけど、あまり反応がない気がして、3150万円に価格を下げてみたんです。そしたら、すぐに「内見を希望します」という電話が来ました。2週間後には内見の約束までついて、ちょっと驚きました。
業者の方々の対応も良くて、日程調整から内見同行までスムーズにしてくれたのがありがたかったです。私の子供たちにも親切で、彼らの緊張をほぐしてくれるほどでした。本当に優しい人たちで、安心して任せることができましたね。
実際に売れた場合の収支シミュレーションも丁寧に説明してもらい、これなら納得して売ることができると確信しました。大手の業者だったのですが、担当の方が若くてもしっかりとした対応で信頼できました。売却経験が初めてな私にとって、うまく市場に出せたことが嬉しかったですね。
家を売るって、ただのお金の話じゃなくて、環境や家族のことも考えなくてはいけないんだと実感しました。でも結果として、いいタイミングでの売却ができて本当によかったです。もしまた売却する機会があったら、ぜひ同じ流れを取りたいですね。
45歳 会社員 女性
意外と高く査定された江東区のマンション売却体験談
再婚してからというもの、私の生活は多忙を極めました。父の老人ホームの入居費用もあり、早急に資金が必要になったのです。その時、ちょうど再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が浮上していて、マンションを売却することにしました。
3年半前に結婚して住み替えを決めたのが始まりだったものの、再婚相手は「そんなマンションには住みたくない」とのことで、私もすぐに動くことに。まずは査定を行わなくてはと思い、東急リバブルに依頼しました。驚いたことに、査定額は2,900万円以上！正直なところ、もう少し低くなるかと思っていたので驚きました。仲介手数料や他の諸費用もあわせて考えると、この額で売れるのは願ったり叶ったりです。
東急リバブルの担当者さんは、すぐに販売戦略を提案してくれて、どのように売却を進めるかの説明もスムーズでした。プロのサポートを受けられたので安心して任せられました。決済や引渡し手続きも円滑に進み、確定申告時期には税理士さんのお手伝いもお願いして、一段落ついた感じです。
とはいえ、何回か状況を確認したところ、「意外とてこづっている」と言われました。一体どうなっているのかと不安になりつつも、最終的に良い買主さんが見つかり、直接契約を締結。案件がうまく進行したおかげで、父の老人ホームの費用も無事に支払うことができました。
人生はいろいろなことが絡み合ってくるものですね。私も改めて、家族の大切さや信頼できるサポートのありがたさを実感しました。
53歳 会社員 女性
築7年のマンションを9000万円で売却した体験
先日、築7年のマンションを売却することになったんです。価格としては9000万円くらいを目指してみようと思ってて、ちょっとドキドキしました。正直に言えば、転勤が急に決まってしまって、急いで売らなきゃいけなかったんですよね。このまま持っていても住まないマンションになると、維持費もかさむし。それで「早く売る」ことを目的に、地元密着の不動産を選びました。
売却を急ぐ理由は他にもあって、実は共働きの両親が高齢者施設に入居することになり、相続絡みで生活の整理を進める必要があったんです。母が24時間看護体制の整った施設で安心して暮らせるよう、早めの決断を迫られました。そんな感じで、いろいろ考えて「期限を決めて売る」ことにしたのです。でも、早く売りたいからと言って、安売りするのもいやだなって思って、どうしようか迷うこともありました。
担当の営業の方が非常に親身で、近隣の相場や過去に同じ階で売れた価格などもちゃんと調べてくれて、「今が売りやすいタイミングです」なんてアドバイスをくれました。それを聞いて、妙にホッとしたんですよね。根拠のある値段設定をしてくれてたんで「これなら売れるな」って思えました。それから思い切って決断！9000万円という妥協点で価格を設定して、募集を開始しました。
そして、思ったより早く買い手が見つかって、契約もスムーズに進んで。正直、こういう手続きってもっと複雑で時間がかかると思ってたから、驚きでした。築5年から7年くらいの頃が、たぶん売りやすいのかもしれないですね。本当によかったです。もし同じような状況の方がいたら、ぜひ早めに動いてみることをお勧めします。
30歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
