古い家の売却を考えている方にとって、査定の流れや注意点は気になるポイントですよね。
自身の家の価値がどのように算出されるのかを知ることは、とても重要です。
また、実際に査定を受けた方々の体験談を読むことで、現実的な視点を持つことができるでしょう。
家の売却を検討している際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・佐倉市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 4300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.14～ 27.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・佐倉市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家を1400万円で売却した体験談
先日、築54年の家をどうにかして売却できないかなーと思ってたんです。けっこう年季が入ってるし、正直、そんなにいい値段では売れないんじゃないかって不安があったんですよね。でも、1400万円で査定が出たときは、正直驚きました！「ほんとにそんなに価値あるの!?」って、なんか夢みたいな気分でした。
色々調べてみると、不動産屋さんも選び方がバリエーション豊かで、大手のしっかりしたところもあれば、個人経営っぽいところまであって、どこにお願いするのがベストなんだろうって悩んじゃいました。友人に聞いてみたら、「大手の方が安心できるかもね」ってことで、大手のところに依頼することにしました。やっぱり、手厚いサポートがあるのは助かりますね。
でも、売却の相談をしようとすると、どこに相談すればいいの？って戸惑っちゃいますよね。私も、最初は一体どうすればいいのか全然わからなかったんですよ。結局、不動産屋さんに頼んで、相談してみたんですけど、やっぱりプロに任せるのが一番ですね。色んな手続きを全部サポートしてくれて、すんなり進めることができました。
それにしても、家を手放すってちょっと寂しい気もしますが、新しい生活が始まるって考えるとワクワクもします。こういう大きな決断をすると、不安と期待が混ざった不思議な感覚になりますよね。これからの生活も充実させていこうと思います。
結局のところ、自分の条件や希望をしっかり整理して、不動産のプロに頼むのが一番確実ですよ、ほんとに。売却を考えている方、ぜひいろんなところに相談してみて、納得のいく結果を目指してくださいね。
27歳 男性 パート
古い家でも、意外な高値がつく！
私が住んでいた佐倉市の築58年の家を売却することになりましてね。最初は「こんな古い家、売れないんじゃないかな？」って正直思ってました。知人に相談したら「2900万円くらいで査定出してみたら？」って言うんです。えーって驚きました。そんな値段で売れるの？って。
さて、売却にあたっていろいろ勉強してみると、3～6ヵ月は売れるまで時間がかかるらしいんです。でも、その間に複数の査定をお願いした方がいいですよってアドバイスもらったんですよね。そのおかげもあって、少し高めで出しても反応があってよかったです。
家の中身や古さだけじゃなく、土地の魅力も大事なんですね。それで査定も左右されるんです。でも、買主に家の状態を伝えた後は、そこからは彼らの責任になるっていうのが、なんか安心しました。自分たちは終わったら逃げるとか、そういう意味ではなくて、ちゃんと説明して理解してもらった後は、もうひとつ肩の荷を下ろした感じです。
でも家族と一緒に住んでたものだから、やっぱり手放すときは寂しいんですよね。でも、新しいスタートを考えると、ちょっとワクワクしてきました。家の売却で得たお金で新しい計画も立てやすくなったし。
気持ちの整理は必要でも、次々と新しい可能性が広がることを感じられて、ちょっと楽しくなってきましたよ。特に、自分が関わった家が新しいオーナーのもとでどうなるのか、ちょっと興味があるっていうか。他人事じゃなくて、気になるって感じわかりますかね？
56歳 男性 会社員
築55年の家、売却に成功！その後の安心も確保
先日、佐倉市の築55年の我が家を売却しました。思ったよりスムーズにいって、売却価格は550万円でした。あんまり動かない時期って言われてたけど、思い切って良かったなと感じてます。特に驚いたのが、不動産屋さんへの手数料が50万だったので、手元には500万ほどが残ったこと。これで家のローン500万も一括返済できるから、ほっと一息つけました。
それにしても、私も一番気にしてたのは売却後のトラブル。特に、次の買主が犬猫を家の中で飼育する予定って聞いてましたから、近隣への匂いや騒音がどうかなと心配なところがありました。でも、その点も契約書でしっかりカバー。売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負うという文言を入れてもらいました。これで、安心して次のステップに進めるって感じですね。
地元の不動産屋さんに委託したのも、今回の成功の要因だと思ってます。親身になって相談に乗ってくれて、本当に頼もしかった。売却って、初めてのことだったから不安でいっぱいだったけど、なんとかうまくいってホッとしました。
売却後、新しい生活が始まった気分です。無事に済んだからこそ、日常がまた新鮮に感じられて、本当に嬉しいです。これからの新しい毎日が楽しみですね。
60歳 女性 会社員
築61年の家を売る苦戦と成功の体験談
築61年の我が家、佐倉市にあるんですけどね。正直に言うと、最初はもう売れるとは思っていませんでした。けど、家の残積が1350万円もあるし、次のチャプターに進むためには手放すしかないって状況だったんです。物事を整理しなきゃいけない時って、案外パッと思い切るもんですね。で、何軒か不動産業者さんに声をかけて、査定をお願いすることにしました。驚いたのは、査定結果のばらつき。300万円から始まって、もっと高い査定もあるんですけど、正直その差があると混乱しますよね。
結局、家を売るなら、きちんと仲介を通したほうがいいかなって結論に達しました。というのも、仲介契約にもいろいろあるんですね。専任媒介とか一般媒介とか。専門用語は難しいけれど、なんか決まりがたくさんあって。契約によって手数料の差も出てくるし、ちゃんとスーモなんかにも掲載してくれるかどうかも自分でチェックしないといけない。どーんと任せてしまうのは、少し不安でした。だから、自分で情報収集して納得してから最終的に決めることにしたんです。
ある日、仲介する業者が「見込みのある買い手がいる」って言ってくれたんですよ！正直、半分信じてなかったんですが、話を聞いたら悪くない条件。300万円という提示だったけど、それでも良い結果になったかなと思いました。だって、早く動かないと維持費もかかるし、精神的な負担も辛いもんでね。
最終的には、その買い手さんとの交渉がスムーズにいって、無事に家を売ることができたんです。この経験を通して、売却って簡単じゃないけど、やれば結果が現れるんだなと実感しました。やっぱり行動って大事。もし、今同じようにどうしようか悩んでいる人がいたら、「まずは不動産屋さんに相談してみて！」って声を大にして言いたいです。
43歳 男性 会社員
築43年の家を2100万円で売却した体験談
親族が以前住んでいた築43年の家をどうしようかと悩んでいたんですよね。売却を考えていたら、ちょっと意外なくらいにすんなりとNPO法人みたいな団体が買主さんとして手をあげてくれたんです。驚きましたよ。こういうのって聞いたことないから、まさか自分に起こるとは思ってなかった。
ただ、問題は住宅ローンがまだたっぷり残ってること。売却にあたっては、とにかく不安がいっぱいでした。まず、建物のみが共有名義だとどうしたものか、その時点で迷ってました。でもなんとか調べ上げて、残債務以上で売れそうなら、あまり心配ないってことが分かってホッとしました。
売れるとわかっても楽な話ではないんですよね。金額が2100万円になれば仲介手数料も高くなるし、その点もちょっと気を配る必要がありました。でも、それ以上に解決すべきなのは心の準備というか、家とさよならすることへの覚悟。今思えば、金額のことも大事なんだけど、感情の整理というのも大変だったなあと思います。
とはいえ、最終的には無事に売れて良かったです。いろいろ不安があったけど、終わってみれば、やってよかったなと今は思えるようになりました。これから同じように古い家の売却を考えてる方々に少しでも役立てればと思います。何事も調べて納得するのが大事ですね。
49歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
