築25年前後・台東区のマンション売却査定金額は？台東区の物件はいくらで売れるか】

台東区のマンション査定で見えてきた売却戦略

先日、築25年の台東区にあるマンションの売却を考えて、いくつかの不動産業者に査定を依頼しました。というのも、新しい勤務地が通勤に便利な場所にあるため、今のマンションを持ち続ける意味が薄れてきたんですよね。最初に提示された査定額は約3,100万円でしたけど、周辺の相場や状況を考慮して、少し高めに設定して内見希望者を増やせるってアドバイスをもらったんです。

ほんと、正直にはじめは「こんなもんかぁ」と思うようなお値段でした。もちろん、私も高く売りたい気持ちはあります。でも不動産屋さんが「販売戦略次第では希望に近づけるかもしれません」と言ってくれたのが心強かったです。そこで、まずは複数の業者さんに査定を依頼し、査定額の比較やサービス内容もじっくり検討しました。結果的には、提示額は一見低めでも、総合的なサポート内容や戦略に納得し、信頼できる業者さんにお願いすることにしました。

なんせ、契約条件も柔軟で、こちらの要望をしっかり聞いてくれる雰囲気が良かったんですよね。他にも、査定価格の根拠についても、近隣の取引事例を盛り込んで丁寧に説明してもらえたので、「ああ、なるほどな」ってスッと頭に入ってきました。

時間は少しかかりますが、業者さんから「色々な売却活動をサポートするので、安心してお任せください」と言われ、安心感を持って話を進めることができました。最初は少し不安もありましたが、信頼できるパートナーと売却に向けてジリジリと準備が進んでいる感じがあって、思っていたよりも心穏やかに過ごせています。

40歳 男性 会社員

台東区のマンション売却で体験したこと

俺の場合も、最初はどうなるかなって感じだったけど、意外とスムーズにいって驚いた。最初は、単身赴任してたこともあって時間がなくてさ。妻を呼び寄せることが目的だったから、以前住んでた街で賃貸マンションを探してたんだよね。ある日、取引先の銀行の担当者がその街に住んでいたことを知って、彼に不動産仲介業者を紹介してもらった。それがスタートだったんだ。

なんと、3400万円という査定金額が出たときは、思わず「本当に？」って声に出してしまった。築27年とはいえ、これまでの手入れが報われたような気がして嬉しかったです。最初はちょっと不安だったけど、その担当者の人柄がすごくよかったので、安心して任せられた。

売却活動をしてみて、内見後のフィードバックが毎回詳しく来るのも新鮮でした。「収納がもう少し欲しいという声があったので、備え付けの棚を見せるようにしましょう」みたいな提案があったときは、少しでも次に活かせる情報をもらえるってありがたいなと感じましたね。ただ、転勤がきっかけでマンションを売ることにしたっていうのは、意外とラッキーだったのかもしれない。

そして、注文住宅に対する思いも固まってきた。住んでみてからいろんな要望が出てきたんだよね。「あそこでこうしたい」「このスペースをこう使いたい」って考えていくうちに、自分の理想に近づけたいと思うようになったんだ。最初は難しそうに思えても、実際動いてみると意外と道が開けてくるもんだと実感しました。

49歳 男性 会社役員

マンション売却が驚くほどスムーズだった！

この前、築24年のマンションの売却を検討している中で、4700万円で査定されたときはびっくりしました。というのも、最初はもっと低い金額を想像してましたし、売却そのものがもっと複雑なものだと思ってたんです。でも、契約はトントン拍子で進みました。最初にセンチュリー21を選んだのが良かったみたいで、担当者の対応が早くて、説明もとっても丁寧でした。これが大きなプラスになったんだと思います。

売却の話を具体的に進めるきっかけは、異動で急きょ地元に戻ることになったからです。このタイミングで売却を考え始めたんですが、元々は賃貸に出して様子を見ようとも思ってました。実は、以前は前妻と住んでたんですが、前妻が退去したあと、ずっと母と一緒に暮らしていけるのかどうか、悩んでた時期もありました。やっぱり母との仲が良かったので、一緒に暮らしたい気持ちは強かったのですが、状況が難しくなっちゃって…。

購入希望者との最終面談は、自分のマンションで行われました。最初は緊張しましたが、言われた金額を見てホッとしました。やっぱり、自分の資産が評価されるのは気分がいいものですね。これからどんな形で進めるか、いろいろ考えなきゃいけないんですが、売却がスムーズに進んで本当に良かったです。

37歳　男性　パート