長年住んだ我が家を手放すのは一大決心ですが、しっかりとした情報を元に売却を進めることが大切です。
不動産の売却は地域によって相場が変わるため、口コミを通じて実際の売却体験を知ることは大変参考になりますよ。
興味のある方は、是非最後まで読んでいってくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・東大阪市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 55000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.27～ 145.45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・東大阪市での家売却・査定を経験した人の口コミ
驚きの査定金額！我が家の実際の売却体験
先日、私の両親が43年前に購入した家を売却することになりました。東大阪市のこの家、築年数もあって正直1500万円には達しないんじゃないかと少し不安でしたが、実際に査定を受けてみたら驚きの結果でした。訪問査定を申し込んでプロの見積もりをお願いしたら、それなりの金額を提示してもらえて本当にびっくり！思わず「こんなにも？」って声が出ちゃいましたね。
もちろん、売却を決めるにあたって考えたことはたくさんありました。まず最初に、購入したときのローンについての諸費用を思い出したんです。登記費用とか火災保険とか、ちょっとしたきっかけで思い出すといろいろありました…。売りに出すからには、そういった過去の出費も考えないと損になりますよね。
それに、不動産業者と話しているとやっぱり仲介手数料の話も出てきました。これが高くなると売れる価格に影響しちゃうって。父親はそのお金で自分の家のリフォーム費用に使いたがってて、私はそれがちょっと引っかかっていました。結局、査定をいくつか比較して、納得できる形で話を進めることにしました。
家を売却する上では、急ぐことも選択肢にありました。でも、焦って売るのは避けたかったので、いくつかの不動産屋をあたって、納得できる条件を探しました。離婚やその他の事情で急ぐ方もいると聞きますが、私はやはりじっくりと考えることが大切だと思いましたね。
面倒だなぁなんて思って先延ばしにしたくなる気持ちもわかりますが、しっかり調べて自分のペースで進めるのが安心です。
56歳 男性 派遣社員
築52年の東大阪市の家を売却して感じたこと
最近、私は築52年になる東大阪市の家を売却しました。なんとね、思ったよりも早く売れるもんですね。最初は離婚を機に家を手放すことになって、正直すごく不安でした。だから、軽く途方に暮れてたんです。とはいえ、ちょっとした財産分与の件でもあったので、なるべく早く片付けたくて。
実際に仲介業者に査定をお願いしたら、驚いたことに査定額は300万円。けっこう古い家なのでもう少し低いのかなって思ってたんです。でも、まさか300万って、思わず「えっ、そんなに？」って声に出しちゃったくらい。もちろんね、この金額をどう思うかは人それぞれ。たとえば買主としては「たった300万？」かもしれないけど、売主としては「よし、いいかも」って感じでした。
でもこの家って、残念ながら1350万円もローン残積があってね、売却だけでカバーできるわけじゃなくて。だから財産分与の話を進める中で、どう押し進めるか悩むことになったんです。
さらに不安だったのは、売却後のトラブルですよね。近所の騒音とか匂い問題が発生したら、もし売却前の事が影響していたらどうしようって。これ、意外と売主に苦情が来ることもあるらしくて、大きな心配の種だったんです。でも、さすが仲介業者さん、そういったリスクにも親身に説明してくれたので、ひと安心。
最終的には無事に売買契約を結んで、心の重荷が少し減った感じです。家を売るって、やっぱり一筋縄じゃいかないんですね。でも、誰か一人でも「よかったね」って言ってくれたら、少しホッとできるなぁと思いました。
56歳 女性 会社役員
築48年の家を売却！査定額は500万円！
初めて経験する家の売却ということもあって、どきどきしながら査定を頼んでみました。築48年の古い家なんだけど、東大阪市にあります。正直、どれくらいの値段が付くか全く分からなかったんですよね。ただ、なんとなく500万円くらいかな〜って想像はしてたんです。でも、その予想がぴったり当たったんで、ちょっと驚きました。
不動産屋さんに来てもらって色々と話を聞いたんですが、仲介の契約方法には3つのタイプがあるそうで、聞き慣れない言葉が多くて正直混乱しました。一般媒介契約にしたんですけど、これが意外と注意が必要らしくて。スーモに載せてくれないこともあるとかで、気をつけなきゃですね。
売る時に一番心がけたのは、後々面倒にならないようにってこと。例えば、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いてない」って言わないように、しっかり情報は確認しました。特に、クレームがついたときの対応が心配でしたからね。どの情報もダブルチェックが必要だなって実感しました。
私の場合は、アンダーローン状態ではなかったので、ローンを返し終わってからスッキリした気持ちで物件を手放すことができました。でも、財産分与の話が絡むと税金関係もちょっとややこしいですね。私は関係なかったけど、もしそういうことがあれば、しっかり確認した方がいいなって思いました。
家を売るって、自分でもびっくりするほど色々考えることがあるんですよね。ただ、これを機に物を減らしてすっきりした生活もいいかな〜なんて、ポジティブに考えることにしてます。
27歳 女性 会社役員
長年住んだ家の売却を決断してみた
私の家は築54年、東大阪市で長年住み続けてきましたが、転勤のため手放すことにしました。正直、思い出が詰まっているので決断は簡単じゃなかったです。でも、家族のためには仕方ないかもしれません。いろいろ考えた末に、思い切って売却活動を開始することにしました。
初めての不動産売却だったので、まずは複数の不動産屋さんに査定をお願いしました。よく聞く「合い見積もりは全然問題ありません」とのことだったので、早速相談してみたんです。何社かに査定をお願いして、最終的に3100万円の値がついたときは、正直びっくりしました。
売却に関しては、すぐに決まりそうで安心していたんですが、やはり譲渡税についての心配がなんとも…。不動産屋さんからも説明がありましたが、要するに譲渡益が出た場合に支払うものなんですよね。私も不安でしたが、売却するにあたってはやっぱり避けては通れない問題。
実際に、すぐに「売却決定」ということで1050万円で内定が出たときには、ほっとする反面、やはり少しばかり感傷的でした。それでも不動産屋さんからはじめに「いますぐ告知しろ」って連絡きたことからも、動きが早くてスムーズだったなって思います。
今でも、あの家のことを考えると、すこし切ない気持ちになりますが、これまでの思い出を胸に新しい生活を始める準備を整えています。私と同じように長年住んでいた家を売る方は、ぜひしっかり準備して納得いく選択をされてみてください。
42歳 男性 会社員
築43年の家の売却、350万円ってどう思いますか？
離婚を機に、東大阪市にある築43年の家を売却することにしました。実親名義の土地に建てたこの家を手放すのは感慨深いですが、生活の変化を考えると今がそのときだと決めました。ただ、買取りの場合の査定額が350万円ということで、少々驚きました。
最初は「これって妥当な額なの？」と思いましたが、古い家であることや土地の価値を考慮すると、この辺りが現実的な金額らしいんです。不動産会社の担当者にも相談しましたが、どうも無駄な労力は避けた方がいいとアドバイスされました。
心配だったのは、名義のことが売却に何か影響するかどうか、購入者に伝えてないことで家の価値が下がるんじゃないかってこと。でも、どうもその辺りは不動産会社がうまく処理してくれるようです。私もそうでしたが、やっぱりこういった専門知識が必要なことはプロに任せるのが一番ですね。
結局、家も土地も大きな手続きなしで売れる見込みがつき、良かったです。これ以上、時間やエネルギーを無駄にしたくないというのが本音でしたから、少し肩の荷が下りた感じです。査定額には最初ショックも受けましたが、心の準備さえできれば進むべき道だと思います。
44歳 男性 派遣社員
関連ページ：築30年前後・東大阪市の家の売却査定金額は？東大阪市の住宅はいくらで売れるか】
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