どのようにして家を売却したらいいのか、そのプロセスが気になるところですよね。
ここでは、実際に家を売却した方々の口コミ体験談を交えながら、家売却の査定について詳しく解説していきます。
築年数が経つと家の価値も気になるところですが、市場の動向や査定のポイントを知ることで、少しでも良い条件での売却を目指せます。
売却を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・大和郡山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
850～ 3700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.54～ 18.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・大和郡山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築25年、売却価格1200万円？私の家売却経験
今の家は築25年、周りの環境は静かでとても住みやすかったです。ただ、私も含めて家族が増えたり減ったりするライフスタイルの変化があり、引っ越しを考え始めました。それで、高く売れるうちにと思って、売却査定をお願いすることにしました。査定額で驚いたのが、なんと1200万円になったことです。周囲の家も築年数が同じくらいなので私もこの額に納得しました。
家を売却するにあたって、どこに相談すればいいのか最初は本当にわからなかったんですよね。それで友人に聞いたら、不動産会社に相談するのが一番確実だと教えてもらいました。最初は少し不安でしたが、やっぱり専門家に頼るのが早いし安心です。不動産会社に行って値段の根拠や地域の相場まで詳しく教えてもらって、また驚きました。
部屋数が足りないのに窮屈な感じがしていたので、売ってよかったと思います。正直言って、購入当初はこれで十分と思った家が徐々に手狭に感じるようになったんです。部屋の数が少なく感じて、これからの暮らしを考えても最善策だと思いましたね。自分だけじゃなく、ほかの人の経験なんて聞くと「やっぱりそうなんだな」と思いました。
売却の過程で一つ学んだのは、値段や時期ではなく、とにかく地元の信頼できる不動産会社と出会うことが大切だということです。これから家を売るか購入しようと考えている方にも、しっかり信頼関係を築けるパートナーを見つけてください。
最終的に、この経験は私にとって貴重な学びになりました。これからもっと新しい生活を楽しみたいと思います。
32歳 会社員 女性
引っ越しの決断！家族の新たなスタートを後押しした家売却
最近、25年前に購入した家を売却することに決めました。いろいろなことがあって、家族での同居生活が難しくなったんです。特に、私たち夫婦と子供たちには、親からの精神的なストレスが大きかった。結局、家を出る形になりました。新しい場所で心機一転、家族全員がリラックスできるようにしたかったんです。
さて、家の売却の話ですが、もともと5000万円で購入したものだったので、それなりに慎重にならざるを得ませんでした。ただし、築年数もあるので、それなりに覚悟して査定を依頼しました。2500万円で見積もられたときには、正直「こんなものか」と思いましたね。減価償却もあるし、こればっかりはどうしようもないですもんね。
売却前の手続きって意外に手間がかかるものですね。私たちの場合、仲介業者を通して希望値で売りに出しました。最初は「すぐ売れるかな？」って心配だったけど、思ったより内覧希望者が多くて、なんとか安心。もちろん、うまくいかない場合は値段を下げる覚悟もしていましたけどね。
それでも、やっと新しい生活が始まると思うと、わくわくした気持ちが込み上げます。転居先では、家賃収入とかも考えながら、家族でリラックスして生活してます。あの家がなくなるのは寂しいけれど、今の暮らしのほうが、ずっと充実してるって感じです。
34歳 会社員 男性
家を1500万円で売却した体験談
築25年の家を売ることになって、私たちは初めての大きな不動産取引に直面しました。正直、最初はどこから手をつけていいのか分からなかったんですよね。でも、ネットで調べたら「複数の不動産会社に依頼して、より高値をつけてくれたところに売る」っていう方法があると知りました。これは便利！ってすぐに実行してみました。
ただ、家を売るって、意外と簡単じゃないんですよ。名義が私たち夫婦になっているから、変更や実印の登録とか、いろんな細かい手続きが必要だったんです。でも、これも何とかクリアできました。
それから、私が不安だったのは売却後のトラブル。過去に何度か近隣で匂いやら何やらでトラブルがあったんです。そこで、「売却後の近隣トラブルは買主が責任を負う」みたいな一文を契約書に入れてもらいました。おかげで安心して話を進めることができたんですよ。
さて、1500万円という金額。予想以上の価格で売れて、ものすごく嬉しかったですね。これでローンの残りもそうそう払えて、身軽になった感じがしました。譲渡益も出ているので、しっかり計画的に使いたいなと思っています。
正直なところ、最初は「どうせ安く買われるんでしょ？」と少し諦めモードだったのに、ちょっとした手間を惜しまずにやって本当によかったです。たぶん、同じように家を売ろうと考えている方もいらっしゃると思いますけど、手続きや契約書の細かい部分までしっかり押さえておくと、後々スムーズに進むと思いますよ。
57歳 男性 会社員
築26年の家を1500万円で売った体験談
私が築26年の家を売ることになったのは、相続で受け取った家だったんです。とはいえ、いくらで買ったのか書類が見つからなくて、ちょっと困りました。でも結局、不動産屋さんにお願いして、なんとか進めることに。家の反響はけっこうよくて、ありがたいことに評判も上々でした。
売却の時期がちょうど不動産が動きにくい時期だったんですけど、あえて頑張って3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしました。その中から一番良さそうなところにしようと決めて、対応してくれた仲介の方にお任せしたんですよ。
あとは気になる家の不具合。売却した後に、仲介から床の一部にシミがあると連絡が来て「あれ？これどうしよう？」ってちょっとドキッとしました。はじめは何かトラブルかなと思ったんですが、結局それが除湿剤をこぼした時にできたものだと分かってホッとしました。買主には今のところ何も言ってこないから、ひとまず問題ないのかも。
これから売却する人には、司法書士さんに頼むことも視野に入れた方がいいと思う。私の場合は、スムーズな進行に助けられて無事に売ってしまいました。結果的に、1500万円で売ることができたので満足しています。
この経験を通じて一番学んだのは、不動産って思ったよりも複雑で、だけどしっかりと準備すれば誰にでもできるってことです。少しでもこれから家を売ろうと考えている人の参考になればいいなって思ってます。
50歳 男性 派遣社員
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築25年の家を売却した体験談
大和郡山市で住み続けた築25年の家を売却することになりました。最初はちょっと悲しい気持ちになりましたが、新しい出発を考えるとなんとなくワクワクする気もしましたね。さて、まずは査定を受けることになったのですが、どこに頼めばいいのか途方に暮れました。結局、購入時にお世話になった不動産会社に頼んでみました。
担当者さんが驚くほど丁寧で、こっちも安心しました。査定額は約1500万円。まさかこんなに高くなるとは思ってもみなかったです。不動産会社の方曰く、「あの頃に比べて立地の人気が上がっていますからね」とのこと。なるほど、住んでいるとそういった変化に気づかないもんですね。
ただ、売却の際に知ったのですが、売却益が出た場合は譲渡税がかかるんですよね。これはちょっと予想外でした。残債の心配はなかったのでそこは安心材料だったのですが、譲渡税はしっかり見積もりに入れておかないとダメだと改めて思いました。
売却が決定し、荷物もほとんどない状態ですっきりしました。その時に、掃除を念入りにすることの大切さに気づきました。次の住人のために、気持ちよく暮らしてもらいたいですよね。
なお、新しい住人さんは犬猫を家の中で飼う予定とのこと。ちょっぴり近隣への影響が心配ですが、きっと大丈夫でしょう。小さな町の良さは、こういうところで助け合っていけそうな気がすることですよね。
いろいろと紆余曲折ありましたが、結果としては大満足の売却となりました。住み慣れた家を離れるのは寂しいものですが、新たな一歩を踏み出すのも楽しみです。
58歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
