この記事では、戸建て売却を実際に経験した方々の口コミ体験談を紹介しています。
家の売却を考えている方や、自分の家がどのくらいの価値があるのか興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
さいたま市見沼区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.74～ 70.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
さいたま市見沼区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
さいたま市で築浅の家を売却、その驚きの結果！
引越することになって、築2年のさいたま市の家を売却することにしました。初めてのことだらけで、ちょっと不安でしたが、やってみると思わぬ発見がいっぱいありました。
まず、驚いたのが査定価格です。2400万円と出たときは「マジで？」と声が出ちゃいました。もともとは小さな建売で半信半疑だったので。ただ、ここで安心しすぎず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。情報を集めることが大事、と言われてたので。
そして売却活動を始めてみて気づいたんですが、内覧希望者が思ったほど来ないんですよね。やっぱり、価格が合ってないのか、と思いちょっと悩みました。そこで値段を下げることを検討。内覧者で明るくないと「売れないな」と感じたら、ちょっと勇気をもって価格を再設定することが必要なんですね。
不動産業者選びもあれこれ悩んだ部分でした。妻と一緒に、まともに売ろうとしないところはスーモに載せていないって話も聞いて、「それもあるのか」とすごく慎重に。法律でレインズ登録が義務付けられているし、誠実なところを選べたのがよかったかも。
ちなみに、今回の売却で、やっとセカンドハウス扱いのギリギリ生活から少し抜け出せそうです。土地の名義は夫のものってだけあって、そう簡単には終えられないと思ったけど、意外とトントン拍子に進みました。ほんと、一歩踏み出してよかったです。
売却は不安も多いけど、情報があれば案外うまくいくもんですね。もし、これから同じように売却を考えている方がいたら、私も共感します！自分のペースで、ちゃんと納得できるプロセスを踏んでほしいと思います。
47歳 男性 パート
築2年の家を売りに出した体験談
昨年、私は築2年の家を売ることになりました。購入した当時は、自分のこだわりを詰め込んだ理想の家だったんですが、ライフスタイルの変化で売却を決意することに。新しい生活を考え始めたものの、実際のところ家を売るというのは初めての経験で、正直不安でした。専門用語なんか全くわからなかったので、まず何をどうすればよいのか全然分からなかったです。
そこで、最初にやったのは信頼できる不動産会社に相談することでした。自分にとって話しやすい人が担当者であればいいなと思っていたんですが、ちょうどよい人に出会えたのが幸運でした。彼は親切で説明がわかりやすく、しかも高く買ってくれる可能性のある買い手を見つけるためのアドバイスもくれました。
仲介を依頼した際、最初は希望価格で売り出しました。3800万円でお願いしたんですが、その後、買い主側からの値下げ交渉があって、結局80万円ほど値引くことに。しかし、その結果すぐに売却が決まりましたので、今思えば悪くない取引だったかもしれません。売却までに掛かった期間は確か3ヶ月ぐらいだったと思います。人によっては6ヵ月ぐらいかかることもあると聞いていたので、割とスムーズに進んだ方かなと。
今は新築の家に住んでいるんですが、実家の建て替えも考えていて、それなら二世帯住宅にするのはどうかなんて話も出ています。生活は常に変化するものだなあと実感しました。
住み慣れた家を手放すのは淋しさもあったけど、新しいスタートが切れて良かったなと思います。皆さんも家の売却を考えているなら、じっくり検討してみてくださいね。
30歳 会社役員 女性
築3年の家を2400万円で売却して感じたこと
私が住んでいたさいたま市見沼区の築3年の家を売却しようと思ったのは、仕事の転勤がきっかけでした。最初はどうしたらいいのか分からなかったので、複数の不動産会社から見積もりを取りました。実際、最低でも3か所から取ると安心できますね。物件の価値を客観的に評価してもらえるし、何よりも信頼できる業者を見つけるのにはこれが一番かなと思いました。
売却価格については、やっぱり気になりますよね。私も不動産の市場動向をチェックしてみたんですが、結果的に2400万円で売却することにしました。初めはもう少し高くできるかなと期待していたんですけど、地域の相場を考えたらこれは適正なんじゃないかと。何事もそうですが、相手との交渉次第です。値引きを80万円もしたのは痛かったですが、それでも売れるためには必要なプロセスだったかなと感じています。
売買契約の段階では、一般媒介契約を選びました。これもいろいろなポイントを押さえておく必要があります。囲い込みとか、知らないと損することも多いですね。ただ、不動産業界のタブーに引っかからないように、しっかり情報収集をしておいてよかったです。
売却後、住宅ローンがまだ残っていたので、その残高を消すためにも迅速かつ適切な選択をしたのが良かったのかもしれません。これがなかったら、もっと頭を悩ませていたでしょうね。ご近所さんとの関係も大事ですし、売却を進める中でのストレスも軽減できました。やっぱり何事も事前に準備するのが肝心なんですね。
その後も新しい土地での生活を円滑に進められて、本当にほっとしました。これから住宅を売却する方には、しっかりとした準備の大切さをお伝えしたいですね。
51歳 男性 会社員
家を売ってみて、予想外の展開に
さいたま市見沼区に新しく建てた戸建てを、築わずか1年で売ることにしたんです。正直、引っ越してからすぐに売却を考えるとは夢にも思いませんでした。でも、どうしても仕事の都合で違う場所に移らないといけなくなり、家を手放すしかなかったんですよね。まさかこんなことになるとは…って感じでした。
最初に不動産屋さんに相談した時、「いくらになるんだろう？」ってちょっと不安でした。でも「3600万円で売却可能です」と言われ、思っていたよりも高値が付いてほっとしました。そういえば、この価格には売却価格の5%をみなし購入費用として計上することになっていました。これも考えなきゃいけないことの一つだなぁと実感。
売却活動を始めるときはすぐに不動産屋さんに連絡して、「いますぐ告知しろ！」なんて、大げさにお願いしたんです。空き家のままだと維持費もかかりますしね。賃貸に出すって案もあったけれど、それにはリフォームが必要で、ちょっと面倒だなって思ったんですよね。でも売れる可能性を広げるために、必要な作業はしっかり進めました。現時点で手付け金をいただいているという心強い状況もあったので、あとは流れに乗るだけ。
ただ、ちょっと心配だったのが負債の問題です。万が一、売却しても負債が残る可能性がある場合、その不足分を現金で用意できるかどうかも考えました。でも幸いなことに、最終的にはそこまで問題にはならずに済みました。賃貸に出すことを考えればリスクもあったけど、結果的に安心して売却が進められてよかったです。
今は新しい場所での生活が始まっているけれど、この経験のおかげで不動産売買に対する意識がすごく変わったと言えます。やっぱり実際にやってみると、いろいろと学ぶことが多いですね。
39歳 男性 会社員
さいたま市での家売却体験談：築3年以内の家を査定してみた感想
昨年、新築に住める！とウキウキで購入した中古の家。築3年以内の物件だったので、かなり状態もよく、最初は満足していました。でも、さいたま市の住宅密集地にあるのがちょっとネックになっちゃって。近所付き合いや、ちょっとした規則が多くて、なんだか面倒くさくなってしまいました。正直、隣の家と窓越しにご挨拶というのも気を使う！
いろんなストレスから、これを機に家を売却しよう！って思い立ったんです。それで、査定をお願いすることにしました。
まず、とにかく最初に疑問に思ったのは、「4700万円の価値がつくのか？」ということ。結論から言うと、近隣の物件事情や築年数、状態の良さからそれなりの評価にはなりました。ただし、リアルなところを言うと、売り出し価格は市場の動向によって多少変動する可能性があるみたいですね。
売却について相談すると、主に2つの方法があると教えてもらいました。一つは一般的な仲介売却、もう一つが買い取り業者による売却です。どちらも長所短所があるので、私の場合はじっくりと仲介の方法を選ぶことに。ちなみに、売った後にクレームがある可能性についても説明を受けました。今年の2月中旬に実際に売却した際には、「一階の無垢板床に除湿剤がこぼれた」とのクレームも。正直、引っ越しの時とはいえ、ちょっとイラっとしますよね。でも、ああいうのって売り主の責任なんでしょうか？
結局、さいたま市での暮らしは面倒もあったけど、それも経験。今度引っ越すなら、もう少し静かでプライベートを大切にできる場所がいいな、と思っています。
38歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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