首都圏の中でも人気のエリアである目黒区、その住宅が実際にいくらで売れるのか、査定金額はどうなるのか、具体例や売却事例を通じて確認してみましょう。
築年数が古くても驚くような価格で取引されることもあるので、情報を知っておくことで、売却を考えている方には参考になるかもしれません。
目黒区での家の売却を有利に進めるためのポイントも併せてご紹介します。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
目黒区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.03～ 200万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
目黒区で築年数が経った住宅を売却した体験談
私は目黒区で築71年の古い家を売却することになりました。周りには何年も住んでいるから、なんか名残惜しい感じもあったんですけど、あの家の手入れがね、けっこう大変で。でも、どんなに好きな家でも手放す時が来ちゃうんですよね。
売却の初めに、やっぱり気になってたのは不動産の査定額。驚いたことに、査定額は9800万円！こんな古い家がそんな金額で売れるなんて、ちょっと信じられなかったです。でも、目黒区ってやっぱり人気エリアなんですね。私も住んでて良さを実感してました。
不動産屋さんへの手数料が50万円と結構かかるのかな、って思ってたけど、これはしっかり査定してくれたり、手続きをサポートしてくれる対価ですよね。おかげでスムーズに事が進んで安心しました。手元には500万ほど残る予定なんですけど、こうして具体的に数字で見ると、売るのってありかも？って気持ちも。
最初は、家を売るってなんか大事だし、リフォームとかも考えてたけど、タイミングよく手付け金もいただいて、このまま行けそうです。リフォーム作業が始まる前に決まって良かった！
そういえば、相続した家なんで、亡くなった前の所有者の保有期間も含まれるらしいんですよね。こういうこと、全然知らなかったんです。結局、税金のこととか色々な条件があるから、しっかり聞いておかないと知らないうちに余計な出費になっちゃうかも。けれど、専門家がいるから相談できて安心しました。
最終的に、2000万円で売れて、その売却に際しての費用も引けることが分かって、なんだか自分の知識が増えた感じがします。目黒区の物件ってほんとに貴重ですね。思った以上にスムーズに事が進んでホッとしました。
もしこれを読んでる方で、同じような経験や不安があるなら、プロに相談しながら、自分のペースで進めてみてください。大丈夫、きっとうまくいきますよ！
27歳 女性 パート
築58年の目黒区の家、売却査定はいくらになる？
目黒区に建つ実家、築58年の家を売ることになった。家の売却は初めての経験で、正直なところ、どれくらいの価格がつくのか全く想像がつかなかった。周りの人に話すと「目黒区って高いんじゃない？」とか「エリアがいいから期待できるかもね」と言われて、なんか少し期待してしまいました。でも、築58年という年数が響くのか、ある程度の現実も覚悟していました。
不動産会社に査定をお願いすると、19000万円という価格が出てきて驚いた。まさかこんな金額になるとは予想していなかったので、嬉しさとともに正直ホッとしました。近所の人には売ることを話していたので、この価格なら納得してくれるだろうと一安心。ただし、この金額を得られるかどうかは、購入希望者がどれだけ出てくるかにかかっていますね。
査定の過程で、法律でレインズ登録が義務付けられていることや、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が利用できるということを知り、少し頭がこんがらがりましたね。不動産会社のスタッフさんが親切で、わかりやすく説明してくれたのが救いでした。
今の住まいも近所なので、引っ越しも楽そうだし、売却がスムーズに進むことを願っています。本当に、早く次のステップに進みたいので、不動産会社の力を信じて待つことにします。
60歳 男性 会社員
築54年の家が16000万円！せっかくなら一番高い方法で売りたいですよね
最近、築54年の目黒区にある家を売却しようと考えていたんです。16000万円という高額での売却が目指せると聞いて、正直びっくりしました。今時はネットを使って複数の不動産会社を通じて相見積もりを取ることができるらしいんですよね。家を手放すのは寂しい反面、できるだけ高く売りたいと思う気持ちは、私だけじゃないはずです。
私の場合、まだ残積が1350万円残っているので、どうやって返済していこうか考えなきゃいけません。できれば、購入時の書類が手元になくても活用できる、3000万円の特別控除を使って計算したいです。譲渡所得がゼロで済むなら、これは大きいですよね。
売却を進めるにあたって悩んだのは、買い手が決まってから引っ越しをするのか、それとも売りに出す前に出ていくべきなのかということ。どっちがいいのか、いろいろ調べたけど、ケースバイケースって感じです。せっかくなら、家に住みやすい状態で買い手も見つけたいですしね。
また、毎月の家賃収入を得る手段も考えました。まとまったお金は入りませんが、将来のことを考えれば、安定した収入が入るのは魅力的です。やっぱり、大きな決断をする時にはリスクもつきものなんですね。
最終的にどの方法を選ぶにしても、しっかりと情報収集して、後悔のない決断をしたいと思っています。家を売ることって、ただお金を得るだけじゃなく、自分自身の生活スタイルや価値観とも向き合うことだと思いました。
55歳 会社員 女性
築54年の家の売却査定で驚きの金額！
築54年の家を売却しようと考え、まずは目黒区内の不動産屋さんに査定を依頼しました。正直、築年数がかなりいっているので、どれくらいの価値が残っているのか不安でいっぱいでした。私たち夫婦も無理してセカンドハウス扱いで持ってきた物件なので、ここでの資金確保は必要不可欠だったんです。査定を待っている期間中に、「瑕疵（かし）責任ってあるのかな？」なんて心配し始めたりして…。
何社か査定をお願いしたのですが、最初の2社では「まぁ、こんなものかな」と思う金額でした。しかし、3社目の査定で提示された金額が驚愕の12,000万円！これはちょっとしたサプライズでした。なんでもこのエリアの地価がじわじわと上がってきているらしく、築年数の割に高く評価されたそうなんです。でも、喜んでばかりもいられません。その分、自分が払う仲介手数料も跳ね上がってしまうので、その辺も考慮しなきゃいけないんですよね。
査定額が高いのはもちろん嬉しいものの、計算上の利益が2,400万円を超えると、基礎控除が減って税金がかかる可能性があるってことも教えてもらいました。こんな複雑なことまで考えなきゃいけないなんて、ちょっとした頭痛の種です。しかし、日本の税制のしくみは意外と知らないことが多くて、今回の経験でいろいろと勉強になりました。
これからどうするか迷いましたが、最終的には提示された価格に満足しつつ、手数料や税金のこともしっかり考えないといけませんね。まずは税理士さんにも相談して、きちんと計画を立てることにします。私と同じ境遇の方々は、ぜひ複数の不動産屋さんに査定をお願いして、最良の判断をしていただければと思います。
59歳 女性 会社員
目黒区築54年の家を高めに売却できた体験談
妻とともに名義を持つ目黒区の家を売却しようと決めたのは、何年か前のことです。築54年になる我が家、正直なところどうなんだろうって不安もありました。でも、結果的に100000万円という想定外の高値で売却できた経験をシェアしたいと思います。
最初に不動産会社とカフェで打ち合わせしたとき、担当の方から「このエリアならまだまだ需要がありますよ」と言われ、ほっとしました。ちょっと悩みましたが、担当の提案通りにスーモなどに積極的に掲載し、物件の良さをアピールすることに決定。
売却までの期間中、毎月のローンの支払いは続きますが、正直言って焦りましたね。「買い手が見つからなかったらどうしよう？」と不安になったことも。でも、家の魅力をバッチリと伝える工夫で、興味を持ってくれる人がたくさん現れました。
買い手が見つかったときは本当に驚きました。売却益が出て、この生活環境から引っ越すのは寂しいですが、次の新しい生活への一歩になるのだと思うとわくわくです。結局、3000万円の特別控除が適用され、譲渡所得は0円で済みましたので、税金も安心できました。
もしこれから家の売却を考えている方がいたら、信頼できる不動産会社と積極的にコミュニケーションをとることをお勧めします。私たちのように、築年数が経った家でも思いがけない高値で売れることがありますから、諦めずに挑んでみてください。
56歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
