築30年前後・千葉市稲毛区の家の売却査定金額は？千葉市稲毛区の住宅売却口コミ

住宅売却で予想外の高評価が！

千葉市稲毛区で築31年の我が家を手放すことにしました。やはり子どもたちも独立し、広すぎる家に一人暮らしは贅沢すぎて維持も大変。そう思ったのがきっかけでした。不動産会社にお願いして査定を受けたんですが、なんと2300万円の評価が下されました。ちょっとびっくりして、正直な感想は「えっ、本当に？」でした。でもやっぱり、稲毛区は東京にも近いし、交通の便がいいから、という話でした。

さて、売却には色々と心配ごとがつきものです。例えば、税金。売却益が出たら確定申告が必要って聞いていたけど、私の場合は相続したもので、亡くなった両親からの保有期間もふくめてもらえるので、税金はかからないんです。これにはちょっと安心しました。

仲介業者には報酬を払う必要があるけど、彼らの働きぶりを見ていると、80万円の手数料も納得かもしれません。私自身も最初は「80万円も！」と感じたんだけど、買主からしてみれば「80万円しか出せない」と思うのかもしれないですね。

驚いたことの一つには、売却が決まった後の手続きのスムーズさがありました。やっぱりプロに任せると違うなぁと思いましたね。引っ越し前にはちょっとセンチになるものだけど、新たなスタートを切るためには仕方ないことでした。

もちろん売却した後の生活も考えますが、これを機に経済的な面でも、心的にも軽やかにやっていこうと決心しました。皆さんも家を手放す際には、ぜひ地元のニーズや相続の税制をしっかり確認してみてください。私も不安ばかりだったけど、相談することで乗り越えることができました。

61歳　男性　会社役員

古いけど価値アリ！？稲毛区の家を売ってみた経験

去年、千葉市稲毛区にある築31年の我が家を売ることに決めました。最初はちょっと不安だったけど、試しに何社か不動産屋さんに査定をお願いしたら、最高で約3000万円という結果が出て、正直驚いた。こんなに古い家でも、それくらいの価値があるんだなぁと感心しましたね。

査定のためには内覧が必要だったんですけど、内覧者に良い印象を与えるために、家を綺麗に整えました。ちょっと模様替えしたり、明るい時間に見るために時間を調整したり。何だかちょっと、引っ越し前の片付けみたいで大変でしたが、やっぱり第一印象って大事ですね！最終的に何人かが「気に入りました！」って言ってくれたのが嬉しかったです。

ただ、家を売る上で考えておかなきゃならないのが、確定申告とか税金のこと。無知な私にとってはちょっと複雑で。アンダーローンやら財産分与やら、言葉を聞いてもよくわからないことだらけ。でも、離婚前に売る場合とかは贈与税がかかるとか、具体的なルールを知れて助かりました。なんというか、自分一人では到底知り得ないことだったので、調べておいて良かったと感じました。

でも、つくづく思うのは、家を出ていくタイミングにしても、ちゃんと最後まで自分に合った方法でやれたことが大きかったですね。売却が決まってから引っ越しても遅くないって、理屈の上ではわかっていても、感覚的に「早めに」と思っちゃったりしますし。最終的には自分が納得できる形で手続きを進めて良かったです。

いやぁ、何も知らない頃に比べたら、ちょっとは家を売るスキルが上がった気がします。次はもっと余裕を持って挑めそうかな。

55歳　男性　パート

築31年の家が3000万円で売却！驚きの査定結果とは！

先日、築31年の我が家を売却しようと考えていたんです。千葉市稲毛区という土地の魅力もあってか、査定額はなんと3000万円で驚きました。正直、長年暮らしてきた家だから印象はすごく思い入れがあるんです。だけど、やっぱり築年数も気になっていたので、この金額がついたのは嬉しかったですね。

最初は「売れるまでどのくらい時間がかかるんだろう？」って心配で仕方なかったんです。私もそうでしたけど、家を売却するとなると住み替えのタイミングも計画しないとなんですよね。それに、売却が決まった後にどうしても家が空っぽになるわけではないんで、「家をいつ出て行くべきか」ってのも気になっていて。

いろいろ調べてみると、仲介買取っていう方法があって、不動産屋が直接買い取ってくれるんです。同僚の経験談では、仲介業者にお願いしてから結構スムーズに進んだってこともあったので、私も試してみました。時間がかからないのも良いポイントだなと思いましたね。

でも、家の売却って一筋縄では行かなくて、仲介手数料なんかも考えると結構かかることもあるんですよね。80万円も手数料だなんて、売主の私からすればちょっと高いなと思ったんですけど、仲介業者からすればこのくらいは普通らしいんです。考えてみれば、自分で一から買主を探す手間や時間を考えればむしろ安上がりかもしれませんね。

やっぱり、売買が決まれば、新しい家をどうするかっていうのは重要なポイント。ところで、仲介業者との話し合いで住み替えのタイミングとかも合わせることができて、結構融通が利くことに安心しました。

これから家を売却しようと考えている方、仲介買取を利用すれば、スムーズに事が運ぶこともあるので一度皆さんも考えてみるといいですよ。

49歳 男性 派遣社員

千葉市稲毛区の住宅売却、大成功！

家を売るって、ほんとに大変なことだと思ってました。実際、私も最初は「築29年の家を果たして売れるのだろうか？」と不安でいっぱいでした。でも、思い切って不動産屋さんに相談したら、なんと驚きの2500万円で査定が出たんですよ。それでちょっとテンションが上がりまして、思わず「いますぐ告知を！」なんて、興奮気味に電話しちゃいましたね。

友達なんかには、「もう少しお金をかけてリノベーションした方がいいんじゃない？」とも言われました。確かに、少し修繕費を上乗せして見た目を良くすれば、もっと高値で売れるかな？という発想も浮かびました。でも、やっぱりどうなるか分からないので、あまり冒険はしたくなかったんです。それに、リノベーションにかけるお金が、そのまま売り値に反映されるかどうかも疑問でしたから。

内覧の問い合わせが結構あって、これは期待できるかもって思い始めた矢先。もちろん司法書士の手配も考えましたが、信頼できる不動産屋さんが全てサポートしてくれると聞いて、安心して任せられました。その後、引っ越しのこととかエアコンの処分費用とか、いろいろ掛かる出費もありましたけど、最終的には希望通りに売却ができて、とても満足です。

家の売却って、タイミングとか運もあるかもしれませんが、やっぱり信頼できるパートナーと協力することが一番大事だなと思いました。もしこれから家を売ろうと考えている方がいれば、しっかりとした準備と計画が成功の鍵ですよね。私もそうでしたし、何よりスムーズに事が運んで良かったです。

53歳　男性　会社役員