築20年前後・品川区のマンション売却査定金額は？品川区の物件はいくらで売れるか】

品川区マンションの売却体験談: 希望額に近づくための戦略とは？

マンション売却って本当にいろいろ大変だなって思いました。品川区の築19年のマンションを売却しようと考えたとき、どのくらいの価格で売られるのか、全然わからなくて不安だったんです。まずやることは物件の写真撮影と内見の準備。これが結構時間かかるんですよね。大型家具はそのままでいいって言われたけど、エアコンとかIHも細かく撮影してもらって、なんだか自分のマンションが一層特別に見えてきた感じ。

でも、いざ査定額を見たらちょっとびっくりしました。1700万円を想像してたけど、実際に提示されたのは3100万円。でもですね、担当の人がすごく熱心で、「この価格なら大丈夫です」と説明してくれて、妙に安心したんです。この人、信頼できるなって思いました。周辺相場と照らし合わせて、少し高めに設定しても内見希望者が見込めるってアドバイスもくれて、「そっか、それならありだな」って納得できました。

思い返してみれば、マンション売却を考え始めたのは、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が出たタイミングでした。生活スタイルも変わって、意外とスムーズに進んだのはそのおかげかもしれません。

実際の売却活動に入ってからも、ちょっと希望より低めの価格設定ではあるけど、販売戦略次第で希望額に近づける可能性もあるって話ももらって、なんだかやる気が出ましたよ。資料もわかりやすくて、これなら本当に売れるかもって思えたのが、一番良かったです。

34歳　男性　派遣社員

突然の売却決定と予想外の結果が！

マンションを売ろうと思ったきっかけは在宅勤務が増えて、当時住んでいた築20年のマンションが手狭に感じ始めたからでした。最初はちょっと不安でしたが、SUUMOなどのポータルサイトに2300万円で掲載したところ、意外と早く反応がありました。これには驚きましたね。

しばらくして希望価格を3200万円にしておいたら、思ったより内見希望者が少なくて、3150万円に変更して様子を見ることにしたんです。その結果、すぐに内見希望の連絡が入りました。内心「やっぱり金額の調整って大事なんだな」としみじみ思いました。特に専属のエージェントが価格交渉をしっかりサポートしてくれたおかげで、最終的には希望に近い価格で契約が決まりました。これがまた思っていたよりスムーズに進んで、ちょっと驚きでした。

また、百万円以上かけて作った防音室をどのように活かすか悩んでいましたが、それが逆に購入希望者の目を引いたようです。「こんな特別な部屋があるんだ」と思われたらしく、結果オーライでした。購入希望者が話し合いに前向きだったのは、本当にありがたかったです。

売却の過程では、週に一度はエージェントから査定の進捗や問い合わせの詳細を教えてもらったのも安心感につながりました。実際、想像より抵抗なくマンションを売りに出すことができて、生活のスタイルが大きく変わるきっかけにもなりました。私のように売却を考えている方がいたら、エージェントのサポートをうまく活用するのをおすすめします。自分だけで全部やるのは結構大変ですからね！

57歳　会社員　男性

品川区のマンション売却でわかった現実

先日、築20年のマイホームを売却しようと決心しました。場所は品川区で、地元密着型の不動産屋さんからもらった見積もりは9400万円。びっくりしましたね。これだけの金額が出るなんて、正直期待以上でした。決め手になったのは、そこでの説得力ある説明。あの説明はほんと、納得できるものでしたよ。

でも、理由あって売却を考えてたんです。維持費や管理費がね、意外と負担に感じてきて。新しい場所に集中するため思い切って売ることにしたんです。やっぱり、こういったことはスムーズに進めたいですよね。メールや電話でのやり取りも気になるところだったけど、まぁ安心でしたね。訪問査定の日程もすぐに決まったし、特にストレスなく進めました。

いざ進める上で、比較したのはマンション施工業者系列の会社や大手のネームバリューのある企業、それから地元密着型の不動産屋。結局、地元の情報にめちゃくちゃ精通している不動産屋さんにお願いしました。担当者のサービスも良くて、安心して任せられました。昔住んでたこの場所を詳しく知ってるってのはやっぱ強いですね。

引っ越し先は賃貸マンションにして、とりあえず落ち着きました。これも全部、売却が上手くいったからこそ。売れなければ新しい生活も始められなかったので、本当に助かりましたよ。次住みたいところも見つけて、これからが楽しみです。

54歳 男性 パート

品川区のマンション売却での安心感と満足感

品川区に築19年のマンションを持っていました。私の場合、コロナ禍で在宅勤務になったことがきっかけで、住環境を見直す必要がありました。小さな子供がいるため、狭いマンションでは仕事に集中できないのが悩みの種だったのです。そんな状況下で、やはり売却を考えざるを得ませんでした。

まず査定を2社に依頼しました。どちらも会社の仕事で取引のある業者でお互いに気心が知れていたので、あまり駆け引きめいたことはしませんでしたが、2社とも査定額が4400万円という結果で、これは私が想定していたものとほぼ同じでした。驚いたのは、想定と一致したことです。実際の市場動向をみても、この査定額には納得しました。

特に心に残ったのは担当者の対応です。東急リバブルにも査定を依頼したところ、担当者が非常に丁寧でした。マンションの強みや市場動向をしっかり説明してくれて、その丁寧さと安心感が大きなポイントでした。売却に対する説明が明確で、今何をするべきか、どのように進めるべきかがしっかり理解できました。

さらに、母の知り合いという不動産業者も紹介してもらい、彼らと先に話を進めることにしました。お互いの関係性が気になるところではありましたが、そのことがかえって話をスムーズに進める要因となりました。

結果として、狭い住環境から解放されるにあたり、これらのプロセスで得た安心感はとても大きかったです。生活環境が変わったこともあり、今回のマンション売却は私にとって大きなターニングポイントになりました。

34歳　男性　会社役員

品川区のマンション売却で驚きの査定額が！

少し前に新しい勤務地へ転勤になったんだけど、通勤が便利だからと思って引っ越すことにしたんだよね。それで、今住んでいる築19年の品川区のマンションを売却することに決めたんだ。でも、正直言って、どれくらいで売れるのか全然わからなくて、不安がいっぱいだった。

色々調べていると、そのエリアの売却実績が豊富な不動産会社を見つけたんだ。過去の売買データや相場にも詳しくて、信頼感があったから思い切って査定を依頼することにしたよ。査定の結果、なんと7000万円の評価が出たときは本当に驚いた。まさかこんなに高くなるとは思ってもみなかったから、正直嬉しかったね。これに尽きるよ。

さて、内覧の日には少し緊張したけど、営業担当者がしっかりと説明してくれたから安心できたんだ。内覧当日は、少しは購入希望者と話す機会もあって、「周りの方々はどうですか？」とか「ごみ捨てはどこでしますか？」なんて質問を受けたよ。こういうのも面白い体験だよね。

実はこのマンションには自分で防音室を追加工事していて、それにも結構お金がかかったんだ。だから、少しでも高値で売りたいって願ってたんだけど、この査定額は大満足だよ。新しい住まいに移って、長い通勤時間から解放されると思うとホッとするし、これで心置きなく新しい生活への一歩が踏み出せるかな。

48歳　男性　派遣社員