築40年以上・豊島区のマンション売却査定金額は？豊島区の物件はいくらで売れるか】

築43年のマンション、売却成功までの道のり

まず、築43年の豊島区にあるマンションを売却しようと思ったきっかけは、海外駐在が決まったことだったんです。もともとこのマンションは普通に住むつもりで購入してたけど、駐在期間中は高速で賃貸経営にシフトしました。でも、そろそろ手放そうと思い立ち、いざ行動開始！

最初に挑戦したのはネットでの一括査定サービス。これは便利ですね。どの不動産会社が良いのか、まずは情報を集めることから始めて、複数社に査定を依頼しました。正直、どこを選んだらいいのか悩んだんですが、結局センチュリー21にお願いしたんです。対応が早く、説明がめっちゃ丁寧だったのが決め手でした。

査定額は想像してた4200万円。でも、やっぱり心配ですぐ売れるのか不安でしたよね。私もそうでしたけど、長く市場に出ると値下げしなきゃいけなくなるし。それで、他の物件の売却実績も考慮して、現実的な価格でスタートすることになりました。

でも、購入希望者が現れたと聞いた時は、胸がドキドキでした。が、売却金額が思ったより低くなるって聞いて、「これじゃ納得いかない！」ってなって、なんとか交渉して引き続き希望価格で待つことに。時間をかけながらも、自分が納得いくまでじっくり待つことにしました。結果、希望の価格で売却に成功したのは最高の喜びでした。

皆さんももし売却を考えているなら、焦らずにじっくりと市場と向き合いながら、しっかりと納得いくまで頑張ってみる価値ありますよ。

61歳　男性　会社役員

マンション売却の流れに感心！住友不動産販売とのやりとり

住友不動産販売さんにマンション査定をお願いすることになったのは、築54年の我が家を売却しようと思ったのがきっかけでした。査定価格にはあまりこだわりがないとはいえ、「高く売れたらラッキーだな」くらいにしか考えていませんでしたが、結果的には2400万円という金額を提示され、驚きました。

実際のやりとりでは、住友不動産販売の担当者が非常に真摯で、２週間に一度のペースで売却活動の進捗をメールで知らせてくれるので安心感があります。また、私たちは子供の教育環境を見直して、もっと便利な場所へ引っ越そうと決めていました。ですので、実際には売却価格よりもタイミングを重視していましたが、何度も思いましたが「この価格で売却できるなら十分だよね」といった感じでした。

それに、自宅の内部撮影の際には担当者が来訪し、各部屋の写真を丁寧に撮影してくれました。写真って大事ですよね、やっぱり。実物以上の良さを写真に収める技術にはちょっと感動しました。

購入者さんが決まるまで時間がかかるのではと心配でしたが、思ったより早く話が進みました。なんだか拍子抜けするくらいスムーズでした。これも担当者さんのおかげでしょうね。私たちにとっては、売却活動が順調に進んだことが何よりもありがたかったです。

最後には、「売却しんどいかも」と思いつつも実際始めてみては「こんな簡単なんだ」と思うことが多かったですね。結果的に、他の人にも安心してお勧めできる経験となりました。色々と面倒だと思っていた売却手続きが、こんなにラクであれば気軽に考えても良いかもしれません。

27歳　男性　会社役員

初のマンション売却体験！築53年、査定額はどうだったか

私がマンションを売ることを考えたのは、勤務先が東京で再び戻る可能性もあったからです。でも、妻と話して最終的には手放そうってことになりました。築53年のマンション、いくらで売れるのかなんてドキドキでしたね。

まず頭に浮かんだのは、やっぱり複数の不動産業者に査定依頼を出すこと。査定額だけじゃなくて、サービス内容もちゃんと比較したかったんです。メールや電話でのやり取りもスムーズで、「あれ、ちょっと簡単すぎない？」って驚いたくらいでした。訪問査定の日程もすぐに決まって、なんか拍子抜けしちゃいましたね。

査定結果を見て、1800万円という金額が出たときには正直驚きました。同じマンションでの売買実績データも調査してくれるなんて、けっこう丁寧なんだなって感心しちゃいました。それでも金額面では「うーん、決め手に欠けるかな」って感じたので、業者さんに相談したんです。そしたら「もう少し金額を伸ばせるようにがんばります」って言ってくれて、ちょっと安心しました。

売却が進むにつれて、再び東京に戻るかもしれないっていう思いもちょっとずつ薄れていきました。今は、新しい生活のスタートを切る準備を楽しんでいます。人生、やっぱり何が起こるかわからないし、それが面白いところだなって思っています。

34歳 男性 会社員

築53年のマンション売却に挑戦してみました

数年前に、かつての前妻と住んでいた、私名義の分譲マンションを売却しようと考えました。築53年ということで、正直売れるのかわからない状況でした。でも、売れないかもしれないけど、3000万円くらいで売却できたら嬉しいなっていうのが心の中にありました。

最初の一歩ということで、まずは不動産会社に相談することに。だいたいこの値段で売却したいとお伝えして、だいたいの相場を出してもらいました。担当者がとても親切で、私たち夫婦の目をしっかりと見ながら説明してくれるので、第一印象が良かったです。

管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、設備の状態など、細かいところまで丁寧にヒアリングしてくれて、信頼できるなって思いました。話を聞いていくうちに、「まあ、登録だけでもして様子をみようか」という気分になり、その場でスムーズに手続きを進めました。

それから販売開始することになり、内覧の対応が始まりました。これが結構不安だったんですけど・・・担当者が訪問者の日程調整や説明をしっかりしてくれたおかげで、こちらの負担はほぼなく、ラクに進められました。特に、内覧者が来るたびに不安になっていた私も、担当者の対応のおかげでだいぶ気が楽になりました。

で、結果的に言うと、3000万円という金額で売却することができました！正直、こんな古いマンションがこの値段で売れるとは思わなかったので、驚きました。今振り返ってみても、本当に良かったです。もし、同じような物件をお持ちで売却を考えている方がいれば、参考にしてみてくださいね。

30歳 男性 会社役員

迅速な対応でスムーズに売却完了！

このたび、築45年の豊島区マンションを売却しました。最初は不安でいっぱいでしたが、結果的に2200万円で売却できて、本当に驚きました。物件の状態や年数を考えると「難しいかな？」なんて思ってたんですが、売却をお願いしてからたった1か月で購入希望者が現れたんです。その速さにはびっくりしました。やっぱり、とにかく人で選ぶのは重要ですね。

今回お願いした仲介の担当者さんが、ものすごく親身になってくれました。売却活動が始まるとすぐに売却用のチラシを作成してくれて、それを見て「お、いい感じだな」と思いました。担当者さんは細かくフェードバックをくれて、売却の状況をかかさず報告してくれるんです。私のように、物件を手放すのが初めての人にとっては、本当にありがたいことです。やっぱり、いい担当者に出会えるかどうかは大事ですね。

介護の問題もあって、当初はちょっと迷ってました。下半身まひの母のためにバリアフリーの家を考えなきゃってことで、生活をどうするか考えたのですが、担当者さんのおかげでスムーズにことが進んで助かりました。私も仕事で忙しいので、細かい部分までフォローしてくれる担当者さんがいると、本当に安心できます。他の中古マンションも同じ担当者さんにお願いしようと思っています。全て任せてしまおうかと考え中です。

お願いして本当によかったと思える結果でした。今後、また何かあったら頼りにしたいと思います。

29歳 男性 会社員