この地域での不動産市場の動向や、実際に売却を経験した人たちの生の口コミを紹介しています。
これから家の売却を検討しているなら、情報収集の一環としてぜひ参考にしてくださいね。
どんなポイントが査定に影響するのか、知っておくと役立つ情報が満載です。
シンプルにまとめているので、読みやすく、すぐに役立つ情報提供を心がけています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新潟市西区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
45～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.69～ 47.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市西区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を売却してみたらちょっとした驚きが！
昨年、築47年にもなる私たちの家を売却することになったんです。結婚してから長年住んでいたんですが、様々な事情でついに手放すことにしました。新潟市西区の家、正直「もう古いし、あんまり値がつかないかもなぁ」なんて思ってたんですよ。
初めての査定額が出たとき、最初は驚きました。何と1300万円！「えっ、そんなに？」って思ったのが正直なところ。でも、信じられなくて、思わず何度も確認しちゃいました。もちろん、そこから値引き交渉なんていうのがあって、最終的には購入者に80万円の値段を下げました。でも、それでも十分満足できる金額でしたね。
買う人って、やっぱりしっかりと値引き交渉してきますよね。まるでスーパーの値引きセールを見てるかのようでしたけど、「これもまた売却の醍醐味かも？」なんて少し納得しました。すぐに現金が必要な人には、少し安くなるようですが、それでも家が売れるというのは、どこかで安心感があると思います。
ところで、売却するときに注意しなきゃいけないのが譲渡税ってやつ。譲渡益が出た場合にかかるって事だったんですけど、今回はギリギリ範囲内かな？って感じ。面倒なこととかできるだけ避けたいって思ってたんで、ちょっとホッとしました。
ちなみに建物の名義だけが私のもので、土地の方は夫の名義でした。こういった事情もあって、ややこしいところもどうしても出てきますよね。
本当にいろんな感情が渦巻いた経験でした。家の売却って、簡単に思ってたけど意外と深いもんです。でも、こういう経験を通じて、もっと先のことも考えなきゃって思いましたね。
32歳 女性 会社役員
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築53年の家を売ってみた結果はどうだった？
築53年の家を新潟市西区で売ろうと思っていたのですが、正直言って、初めはどうしていいかめっちゃ悩みました。860万円という査定金額は想定していたより少し低めで、がっかりしたというのが本音です。自分で決めたこととは言え、簡単に手放せる額じゃないし、でも放置するわけにもいかないし。ほんと困りました。
ネットで調べると、売却には複数の方法があるっていうけど、正直、どれが一番いいのか全然わからんかったです。売り急ぐなら価格調整も避けて通れないって話も多かったですね。まぁ、私の場合、仲介に出した際、買い主から値引きのリクエストが来て、80万円も引いたのですが、それが結構痛手でした。「ほんとにこれでよかったんか？」って思いつつも、後戻りはできないし。
おもしろかったのは、知り合いの不動産会社に話したら、彼は「高値で売って、利益を増やせるよう頑張るよ」って言ってくれて。なんか、ちょっと安心した感じ。しかし、結局のところ、これまでの維持費や手間を考えると、売るって決断自体は正しかったかなと思います。
それから、税務署で申告の話。これは必要ないって話だけど、初めてのことだからめちゃくちゃ緊張しました。周りと話してると、「私も初めてだったけど、意外とスムーズだったよ」って言われて、ちょっとホッとしました。まあ、結局はやってみてわかるってことですかね。
結果として、いろいろと思うところはあったけれど、総じて良い経験になりました。次に不動産のことで何かあれば、多分もっと上手くできる・・・かな、多分。
57歳 会社員 男性
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築57年の一軒家売却！驚きの査定金額に思わずニヤリ
最近、私たちの家を売却することになったんです。思い立ったきっかけは、無駄な労力をかけずに現金化したかったから。築57年の古い家なので、正直どのくらいの価値があるのか疑問でした。でも勇気を出して不動産会社に相談したんです。
結果はなんと1400万円の査定価格！これには本当に驚きました。購入したときのローンや手数料とかも考えたら、思ったよりも悪くないですよね。この価格になるとは正直思っていなくて、ニヤリとしちゃいました。なにしろ築年数が結構いっていますから。
売却プロセス自体は割とスムーズでしたが、仲介価格で売るには若干の時間と手間がかかるのが現実です。でも、急いで現金が必要なわけではなかったので、焦らずに進めることにしました。家の中でペットを飼っていたこともあって、匂いや騒音が気になっていたんですが、それでもこの査定額。購入希望者はこれをどう受け止めるのか、ちょっと不安でもあり楽しみでもあります。
個人的には、家の売却って車の売却と似ているのかなと思いました。手数料や諸費用はちゃんと最初に計算しておくことが大切。いざ売るとなると、これが結構重要になるんですよね。皆さんも、無駄な労力をかけずに、必要な手続きをちゃんと把握して、落ち着いて進めるのが一番だと思います。
最初は不安でしたけど、結果的には良い売却ができてホッとしています。不動産のプロのアドバイスを受けながら、焦らずにじっくり進めるのが成功のコツかな、なんて思いました。同じように売却を考えている方がいたら、ぜひ参考にしてもらえたらうれしいです。
45歳 会社員 女性
築48年の古家を450万円で査定してもらった体験談
築40年以上経った私のマイホームが、ついに売却の時を迎えました。新潟市西区のどちらかといえば古いエリアにあるこの家、果たしてどのくらいの値段がつくのか不安でしたが、不動産会社に査定してもらったら450万円という評価でした。ちょっと驚きましたね。期待以上でも以下でもない金額といったところでしょうか。
もちろん、この家にはたくさんの思い出があります。30年以上住み続けた家ですが、転勤が理由でいよいよ売却することに。老朽化も進んでいるので、売値には大きな期待はしていませんでした。でも、450万円なら悪くないかなと思ったんです。皆さんも、築年数が古くても丁寧に住んでいれば、それなりの価値があるものなんですよね。
売却を進める中で、買い手の方から早くリフォームをしたいと言われ、手付金をいただいてからのリフォームが始まることに。これは予想外でしたが、不安も少しありました。どんな風に進むのかなと。けれども、買い手さんも誠実な方だったので、それはよかったです。
新しい家も見つけたので、ようやく次のステップに進めるというわけです。定額のまとまったお金は手に入らないけれど、これからの生活費を考えると、家賃収入だとか副収入があると助かりますよね。振り返ってみれば、長く住んだ家だけど、いいタイミングで売れたんじゃないかと感じています。
みなさん、もし似た状況にあるなら、不動産の方とよく話し合ってくださいね。驚くほどスムーズに進む場合も多いですし、びっくりするような提案が来ることも。経験してみて感じたのは、売却って想像以上に奥深いものだってことですね。新しい生活へ向けて、少しずつ準備を進めたいと思います。
49歳 男性 パート
築46年以上の家が1200万円で売れるなんて！
ある日、築46年以上の自宅を売ろうかと思い立ちました。新潟市西区って、どれくらいの値段で売れるんだろう？そんな疑問から、不動産会社に査定を依頼しました。正直、あまり期待していなかったんです。この古い家、みんな見向きもしないんじゃないかって。
でも、驚いたことに査定額はなんと1200万円！これにはちょっとびっくりしました。残債務以上の価格で売れそうってわかっただけでも、心がスッと軽くなったんです。内覧も思ったより多くて、なんかこれはいけるかもってちょっと自信がつきました。
もちろん売却までにはいろいろ準備がいるんですけど、ありがたいことに不動産会社の方がとても親切で、売りたい金額に合わせて無駄な労力をかけないようちゃんとアドバイスしてくれました。ただ、購買意欲を高めるための小さなリフォームは、してもしなくてもそんなに影響ないって話なので、しないことにしました。こういうの、プロに聞けると安心しますよね。
ちなみに、売却後の費用も細かく計算してくれて、例えば火災保険とか仲介手数料とか、あーこんなのがかかるのねって納得の連続。購入時の経費も売却額から引けるから、実際に手元に残る金額のイメージがつかめてすごく助かりました。
それにしても、こんな古い家がこんなに好条件で売れるなんてね。無知も手伝って半信半疑だったけど、新潟市での不動産の動きって意外と悪くないんだなと再認識しました。皆さんにも、自宅を売るならまずは査定を受けてみることをお勧めしますよ。思わぬ発見があるかも。
46歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
