このページでは、神戸市西区の築40年以上の家の売却査定金額について詳しく解説し、過去の売却事例や現在の相場を元に、どのような価格で取引されているのかを紹介しています。
売却を検討中の方にとって、有益な情報が詰まっていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
神戸市西区で住宅の売却を考えている方に役立つ内容です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
神戸市西区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 44000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.13～ 66.96万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市西区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却することになりました。
私の家は築43年の一戸建てなんですけど、最近いろいろ考えて売却することにしました。家の査定をお願いしたら、680万円くらいで評価されました。それを聞いてちょっとびっくりしましたが、まあ築年数もあるし、そんなもんかなと納得。
売却にあたって、一番気になるのは譲渡税。やっぱり売却益が出ると支払わないといけないみたいですね。でも、思ったより評価額が低いので、譲渡税については大丈夫そうで、ちょっとホッとしています。
売却してから必要な手続きってけっこう多いみたいで、実印の再登録とか細かいところまでやらなきゃいけないんですね。でも、自分のこととして考えたら、いつでも必要な情報を見直せるようにしておいた方がいいと思っています。
そうそう、今回は荷物も多くて、移動後に掃除をどうしようかと悩んでました。でも、荷物が無くなった家を見て、やっぱり締めとしても掃除はしておこうという気持ちになりました。それに、次の住む場所を探す時の励みになるかなと。
みなさんも家を売却する時は、こんな感じであちこち気を配らないといけないですよね。私の場合、最初は不安がいっぱいでしたが、少しずつ進んでいく過程で何とかやっていけるなって思えました。共感できる方、いらっしゃいますよね。
37歳 男性 パート
築45年の神戸の家、500万円の買取査定！
築45年の我が家を売却しようと考えたとき、「どれくらいになるんだろう？」って、やっぱり気になりますよね。私は神戸市西区に住んでるんですが、この辺りの住宅価格ってどうなんだろうって、ちょっと不安になってました。古い家なので、正直期待はしてなかったんですけど。
不動産屋さんに査定をお願いしてみたら、なんと500万円という結果が！驚きました。これまで手入れを怠らずにやってきてよかったなぁって思いました。ただ、これって買取額の話で、売却の手続きとか税金とか、そのあたりは全く疎くて…。なんか残債とか出てくる話もあるみたいだけど、今回はそれは関係ないみたいです。
周りの人によると、不動産屋さんの合い見積もりを取るのも、全然問題ないらしいです。内覧希望者が少ないと値段を下げることもあるらしく、やっぱり売るのって簡単じゃないですね。でも、500万円が手元に残るとしたら、それに税金がかかるのか、それが心配。どうなるんでしょう？
皆さんも、もし売却を考えているなら、まずは査定を受けてみるといいかもしれません。きちんとした査定が出ると、この先どうするかも考えやすくなるし、思ったより価値があるかも！と、前向きに思えるかもしれませんよ。
43歳 会社員 女性
神戸市西区の築43年の家、思わぬ高値で売れました！
神戸市西区の築43年の家を売却しようと思ったとき、最初はどうなるか不安でいっぱいでした。不動産屋さんに相談するとき、1300万円で売れるかどうかなんて正直半信半疑だったんです。でも、不動産の世界では「合い見積もり」が普通ってことを教えてもらって、複数の不動産屋さんに声をかけてみることにしました。
最初に行ったのは、ある不動産屋さんで、「買取」という選択肢を説明してもらいました。つまり、不動産屋さん自身が直接家を買い取ってくれる方法です。ただ、私はもう少し高値で売りたいと感じたので、「仲介」も試してみることにしました。不動産屋さんに「一件だけに絞るのはだめですよ」と言われたこともあって、他の業者にも相談してみたんです。
何度か不動産屋さんを訪れて査定を受けるうちに、だんだん状況がクリアになってきました。各社の査定額には多少ばらつきがあったけれど、最終的には1300万円を提示してくれる不動産屋さんに仲介をお願いすることに。正直、その時はびっくりしました。やっぱり複数の不動産屋さんに相談したのが功を奏したんでしょうね。
売りに出してからの流れもスムーズで、思った以上に早く買い手が見つかりました。これにはホッとしました。築年数が古いので売れるまで時間がかかるかもしれないと心配してましたが、逆に都市部の利便性が評価されたのかもしれません。
この経験から、家を売るときは一つの選択肢に固執せず、複数の意見を聞くことの大事さを学びました。おかげで、理想の金額で家を手放すことができ、今は大満足です。家を売ろうと思っている方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
58歳 男性 会社員
築45年の家を1700万円で売却できるとは！
先日、実家の売却を検討することになりまして、神戸市西区にある築45年の家がどれくらいで売れるのか、なんとなく不安もありつつ査定をお願いしました。そしたら、驚いたことに査定額が1700万円だったんですよ！思ってたよりもかなりいい額だったので、ちょっとびっくりしました。
それで、売却の流れを学びつつ色々と考えさせられました。周りの友人に聞いてみると、やっぱり3～6ヶ月は売れるまで時間がかかることもあるみたいで。売れるスピードって状況やタイミングで全然変わるんですね。親からの姓を引き継ぐと売れる可能性が広がるなんて噂もあったけど、ホントなのかな？
仲介契約には専任媒介、一般媒介なんか幾つかの方法があるらしくて、正直どれがベストなのか悩むところ。仲介手数料なんかも考えると、どの方法にしたらいいのか本気で分からんです。でも、相談してみると意外に親切に教えてくれる人もいるから、聞いてみると安心できますね。
あと、売却する時には残債とか気にしがちだけど、一度聞いた話ではあんまり気にしなくても大丈夫ってことでした。売却後の生活を考えるときに、やっぱり必要な資金をどう考えるかが大切なんでしょうかね。
色々と考えることがあるけれど、ちゃんとした査定額を知って、ちょっとホッとしました。進めようと思う勇気をもらえた気がします。やっぱり行動してみると色々と学ぶことも多いし、動いて良かったなって思います。
43歳 女性 会社員
築45年の家を売却してみた感想
実際、築45年の家を売却しようって考えたとき、正直どうなるんだろうって思いました。うちの家、神戸市西区にあるんですが、まあ立地は悪くない。でも、築年数がね、結構古いから、どんな査定が出るのか不安でした。
まず、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。情報集めてみると「ここは良い感じ」「ここはやめといた方が」といろんな評価があるんですよ。まじでちょっとこんがらがりました。不動産のことって本当にわからん。
査定してもらった結果、やっぱり築年数のこともあって最初の提示額は600万円ぐらい。周りの友人からは「まあそんなもんじゃない？」って言われましたけどね。15年ぐらい前にリフォームをしたので、それがプラスになるかなと思ったけど、やっぱり年数には勝てないのかも。
それでも、何度か交渉した結果、600万円を少し上回る価格でなんとか買い手が見つかりました。うまくいった時は嬉しかったですね。当然、タイミングも良かったのかもしれないです。
売却を決めるまでのプロセスで気をつけたのは、やっぱり不動産会社選び。不動産売買の3大タブーとか、いろいろと注意しなきゃいけないことがあって奥が深いです。特にスーモに載せない不動産会社とか、注意して選びましたよ。
経験から言うと、築年数が古い家でも、きちんとメンテナンスしていれば売却は不可能じゃないです。ただし、査定額に対する期待は抑えておいた方が良いかも。私も最初は低い査定額にショックを受けたんですが、冷静に現状を受け止めて良かったなと思います。
歳を重ねると、日々の生活や環境を見直すことも増えてきますね。動きがあると少し不安になりますが、結果的にはいい選択だったと思います。今は新しい住まいで新たなスタートを切ろうとしています。家を売るって、人生にとって大きな決断の一つですね。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
