どれくらいで売れるのか、興味がある方も多いのではないでしょうか。
三鷹市は東京都内でも人気のエリアで、住宅の売却相場も気になるところです。
このページでは、実際の売却価格について詳しく見ていきます。
家を手放そうかと考えている方の参考になれば嬉しいです。
どのように売却が進むのか、気になる査定のポイントも少し触れてみますね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
三鷹市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
50.53～ 122.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
三鷹市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
三鷹市の築浅物件をどうやって売却するか考えました
築1年の三鷹市の家を売却しようと思った時、まずは査定金額が気になりました。評価額が5900万円と聞いて、正直びっくりしました。もちろん、三鷹市って便利な場所だから高く売れるって話は聞いてたけど、こんなに高く評価されるなんて予想外でしたね。
まず、司法書士に依頼するべきなのかって思ったんですよね。引越しもする予定だし、色々な手続きがあるじゃないですか。それに、ローンの支払いもどうするのか気にかかりました。売れたとしても、その間の支払いは続くのか？銀行に確認しないといけないかなと考えていたんです。
ところが、譲渡益に対する税金についても少し調べてみたら、譲渡所得で3000万円の控除があるって聞いて、ほっとしました。おかげで、税金の心配はあまりしなくて良さそうです。譲渡が成立すれば、その際の利益が発生しなければ税金がかかる可能性は低いみたいです。
新しいスタートを切るための準備が進んで、少しドキドキしつつもワクワクしています。売却の手続きって初めてのことばかりで不安もありましたが、調べながらやってみると案外なんとかなるものなので、安心しました。似たような状況にいる方も、ちょっと一息ついて調べてみると良いかもしれませんね。
53歳 女性 会社役員
三鷹市の築新しい住宅、売却体験談
このたび、三鷹市にある築3年の我が家を売却することにしました。というのも、両親が近々施設に入ることになり、家が空いてしまうからなんです。なんとなくもったいないと思って、最初は賃貸で貸し出そうかとも考えたんです。でも、やっぱり中古でも売れないかなって思って、いくつかの不動産業者に相談しました。
正直、最初はどうなることかと不安だらけでした。査定金額も当然気になるし、なんだかんだでいろいろ調べてみると、築年数が新しければ新しいほど、ちょっと安心感はあるみたい。内覧なんかも予想以上に多くて、結構好評だったのは嬉しい誤算ですね。で、最初に出てきた査定額が一億円！マジか、と驚きました。でも、それなりの根拠もあると聞いて、少し納得。
ただ、注意するべきことは多々ありまして。例えば、一般媒介契約を結ぶ場合は、何かトラブルがあった時に「そんな話聞いてませんよ」と言われないよう、しっかりと確認することが大事です。私の場合、信頼できる業者を見つけるまで意外と時間がかかりました。
あと、うちの場合は住宅ローンが500万残ってたんで、売却金で一括返済することに。最初は頭の中がクエスチョンマークだらけでしたけど、いろいろ徹底的に調べて良かったと思ってます。他にも、知り合いの話を聞いてみたりしたら、違う視点も見えてきて面白かったですよね。
それにしても、住み慣れた家を手放すのは結構切ない部分もあるけれど、新しいステージに向けての一歩だと考えれば、そこまで悪くない気もします。三鷹市みたいなところで、新しいスタートを考えてる方がいたら、ぜひこっちの環境の良さも楽しんでもらえたらなーって思います。
50歳 女性 パート
三鷹市の家を売却する際の驚きの体験談
三鷹市にある築1年の家を売却しようと思って、初めて不動産の査定をお願いしました。査定金額は9900万円ということで、想像以上の金額に驚きました。でも、やっぱり家を売るのって、思った以上に大変ですね。
実は、相続でこの家を手に入れたんです。だから、当初の購入価格なんて書類も手元にはなかったんですよね。それでも売ることはできたから、安心しました。皆さんもそうじゃないですか？なかなか普段使わない情報なんて、どこにしまったか忘れちゃいますよね。
一度、契約に関してクレームがついて、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出す場面もありました。でも最終的にはちゃんと対応してくれたので、良かったです。ただ、こういったやり取りが結構負担になりました。まぁ、経験から学ぶことも多かったですね。
残積が1350万円残っていたんですけど、売却が成立したおかげでそれも綺麗に解消。ひと安心という感じです！賃貸にして、毎月の家賃収入を得る選択肢もありましたが、まとまった資金が欲しかったので売却を選びました。
ちなみに「瑕疵責任」とかってどうなるんだろう、と不安に思ってたんですけど、そこまで重い負担にはならなかったのはほっとしました。やっぱり専門家に相談しておいて良かったですね。こういう時は、信頼できる不動産屋さんを選ぶのが一番です。
何はともあれ、結果的に満足な売却ができたので、次に進むことができました。皆さんも三鷹市で家を売ることを考えているなら、慎重に、でも臆せずに動いてみてください。
58歳 男性 会社員
三鷹市で築浅の家を売却した体験談
三鷹市で築3年の家を売却しようと決めたとき、正直、売却査定金額がどれくらいになるか全然予想がつきませんでした。でも、実際に不動産業者と話を進めてみたところ、なんと査定金額が7400万円と提示されたんです。驚きましたね。この金額は、自分が思っていたよりもけっこう高かったので、少しホッとしました。
しかし、売却までのプロセスは意外と複雑で、専任媒介契約とか専任専属媒介契約とかの違いがいまいちピンとこなくて。どういう契約がいいのか、その辺りは正直悩みました。でも最終的に専任媒介契約にしました。この選択が他の努力を省かせてくれたのか、ちょっとわからないですけど、手続きがスムーズに進んだのは確かです。
売却に際して考慮しなければならない費用もいろいろあって、測量費用や仲介手数料、おまけに建物を解体する費用なんかも含まれてて、最終的には2000万円くらいが諸費用で差し引かれるとか。聞いてたんですけど、実際その金額が積み上がっていくのを見たら、あ、思ったよりも手元に残る額は少ないんだなぁとちょっとがっかり。
それでも、最終的にいい値段で売れたし、何より次のステップに進むための準備も整いました。売却が完了したときは、本当にやり遂げた感がありましたね。
52歳 女性 会社員
三鷹市の家を売却！8000万円で納得の売却価格になりました
三鷹市にある我が家がついに売却されました！築1年とまだ新しい家だったので、どれくらいで売れるかちょっと不安でした。最初に不動産会社に相談していろいろとアドバイスを受けました。その結果、「専任媒介契約」にしました。これが効いたのか、買い手が思ったより早く見つかりました。私の場合、買った時のローンや仲介手数料、そして登記費用なんかもかさばったので、その部分をどうにかしてカバーしてもらえるか心配でした。
売却の時にびっくりしたのは、最終的に8000万円という額で買い手がついたこと。地域的にも価格的にも妥当だったみたいです。もちろん、家の中はしっかりときれいにしてあったので、そのあたりも評価されたのかもしれませんね。少し面倒だったのが、売却の際の譲渡税。税務署に相談しながら申告したので再申告の心配はありませんが、それでも何かミスがあるんじゃないかと心配しました。でも、最終的に手元に残ったお金にも税金がかかるので、その点もちゃんと気をつけないといけないと学びました。
税金関係や諸費用の計算って、本当にあの計算だけでも頭が痛くなります。車を買う時みたいな感じで、あれこれ考えることがいっぱいありますからね。それでも、無事に家を売却できたことは本当に良かったです。思いのほか早く売れて、計画以上にうまくいったのは、やっぱりいろいろとアドバイスをくれた不動産の方々のおかげだなと痛感しました。
家を売ろうと思っている方がいたら、「専任媒介契約」も一つの選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。これが私の経験と、そしてそこから得たアドバイスです。やっぱり専門家の意見って、違いますね。
53歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
