七尾市で長年住んだ家を売る際、どのくらいの査定金額が期待できるのか気になるところです。
査定金額の目安を知ることで、次のステップを考える参考になるかもしれませんね。
興味のある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
七尾市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.13～ 10.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
七尾市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数に驚き！七尾市の家を査定してもらった結果は…
築53年の家を売却することを考え始めました。七尾市ということで、土地の価値もよくわからず不安だったんです。でも、仲介業者にお願いして査定を受けたところ、なんと50万円という価格が！びっくりしました。築年数が古いから覚悟はしていたけど、実際に提示された金額を見ると、やはり驚くものですね。
私も最初は「こんなもんかな」と思ったんですが、不動産会社に聞いてみると、買取をお願いした場合はこのくらいの金額が一般的とのこと。仲介にもいくつかの契約方法があるので、どうやって進めるべきか悩みつつ、なんとなく納得しました。
特にアンダーローンになった場合、ローンを返済した後に余ったお金ってどうなるのか疑問でした。離婚後なら非課税で、前だと贈与税がかかるって話も聞いて、「法律って複雑だなぁ」と感じた次第です。そこで、仲介業者とも相談して、できる限りトラブルを避けるように最後に掃除はしっかりしました。荷物が無くなったら、家を綺麗にして引き渡すのが礼儀かなとも思ったんです。
売却後の近隣トラブルも心配だったので、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という文言を入れた方が良いってアドバイスももらって、すんなり納得。実際、不動産会社がきちんと伝えてくれているか少し不安があったのですが、最初に聞いて良かったです。
最終的に、手続きが無事に進んで本当にほっとしました。もしも同じように古い家を売るって方がいれば、色々と確認すべきことはありますが、ちゃんと調べて進めればなんとかなると思います。
30歳 男性 会社員
築51年の家を450万円で売却した体験談
私が七尾市で築51年の家を売却することになったとき、最初は正直どうしようかと悩みました。やっぱり古い家って売るの難しいんじゃないかと思ってたんですよね。でも、何か良い方法はないかなと思って、不動産会社に相談してみました。
査定額は450万円という結果で、驚きつつも納得です。築年数や建物の状態を考えると、思ったより高く評価してもらえた感じでしたね。それに、最初に家の売却について調べたとき、不動産売買にまつわる3大タブーというものがあることを知りました。抜き・飛ばし・囲い込みには気を付ける必要があるってことなんですね。こういった情報を知っていたおかげで、変なトラブルに巻き込まれずに済みました。
それに、私も最初は不安だったんですけど、不動産会社の方から「家の売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」といった文言を契約書に入れてもらったおかげで、売却後の心配も少なくて済みました。この点は、本当に良かったです。売却した後に何か問題が起こるんじゃないかと不安でしたからね。
結局、契約を結ぶ際には、大手の不動産会社を選びました。やっぱり信頼できるところが安心ですしね。仮に5000万円で購入していたとしたら、もっと色々考えなければいけなかったのかもしれませんが、私の場合は、査定額が妥当だということをしっかりと確認できたのが大きかったです。
これで、古い家ともお別れをし、新しいステップを踏み出せると思うと、ちょっと寂しい気持ちもありつつ、やっぱり嬉しいものですね。不安なこともたくさんありましたが、無事に売却できて本当によかったです。新しい環境でも頑張っていきたいと思います。
40歳 男性 会社員
初めての家売却！築48年の古家と向き合う
先月、思い切って築48年の家を売却することにしました。実は元々、その家には少し傾きがあって、ちょっと心配だったんです。不動産会社の方にもこの件はきちんと購入者に伝えてほしいとお願いしていたんだけど…。そこで、直接確認してみたら「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」とのことでした。いや、それって本当に大丈夫なんですかね？
売るまでには少なくとも3~6ヶ月くらいはかかるって言われました。だから、結構時間がかかるんだなぁと実感。このプロセスの間、どうやって待つか考えてたら、夫が「家賃収入ってのもありだよね」って言い出したんです。それもアリかなぁと思うけど、やっぱりまとまったお金が手に入る方が嬉しいですよね。特に100万円くらい入ると助かるんだけど、現実はなかなか厳しいです。
調べてみたら、家の傾きが告知されていない場合、契約不適合責任ってものがあって、損害賠償を請求されちゃうこともあるらしいです。これって、購入者にすべてをちゃんと伝えないと、後で大変なことになるかもですね。仲介にも3つの契約方法があるらしいけど、自分にはちょっと複雑すぎて、浦島太郎状態です。
さらに、不安なのが、売るべき場所が現住地の近くなんで、売主が私であるってこと、近所の人たちみんな知ってるんですよね。なんかそれがちょっとプレッシャーなんですけど、どうしよう。
そんな感じで、毎日試行錯誤しながら乗り越えています。経験した方、他にもいませんか？
40歳 会社員 男性
築年数が気になる家の売却！七尾市での体験
築40年以上の家を売るって、なんかちょっと不安ですよね。私も、これと同じ不安を抱えつつ売却を検討しました。七尾市に建つ私の家、築51年も経っていたんですよ。古いかもって心配してたけど、思ったより高く見積もってもらえてちょっと驚いたんです。査定金額は2000万円でした。個人的には、期待以上の額でホッとしましたね。
ネットで複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスを使ったんです。これが結構便利で、家に居ながら一括して見積もりを取れるので助かりました。不動産屋さんもプロの目でしっかり見てくれるし、一番高い金額で提示してくれたところにお願いしました。
でも、実際に家を出るタイミングっていつなのかちゃんと考える必要があるんですよ。売却の話がうまく進んでも、その後の新しい住まいの準備が必要で、ちょっと途方に暮れることもありました。だから、余裕をもって色々と計画するといいかもですね。
そうそう、中古の家を選ぶかどうか迷っている方もいるかもしれませんが、新築や新車を選ぶのと同じようにメリットやデメリットをしっかり考えるのが大事。私は昨年中古の家に引っ越してきたんですけど、色々と細かいルールがあったりして、ちょっと面倒だなと感じることも。
売却の準備をする上で、普段の生活もちゃんとしながら色々やらなきゃならないので疲れもしますけど、それでも新しい生活へのステップだと思うとやっぱりやる気が出ますね。
48歳 派遣社員 女性
築69年の家を売却！1000万円で現金化できた体験
築69年の家を売るって、正直不安でした。やっぱり古いし、それにどのくらいで売れるのか見当もつかなかったんです。でも、諸事情ですぐに現金が必要になり、思い切って売却を検討しました。家の査定をお願いしたとき、1000万円で売れる可能性があると言われたんです。驚いたー。でも、よく言われているのが、すぐ現金が必要な場合は価格が仲介価格より20～30％安くなることもあるっていう話。私の家も、価格が少し下がるかもなって心配してました。
とは言え、前向きに頑張ることにしました。だって、家に残っている残債務が1000万円以下なら、売却したお金で返済可能って聞いていたので、ちょっと安心しましたね。それに、売った後にやること、例えば確定申告とか、初めてのことばかりで不安もありましたけど、知らないことを知るのも悪くないかもって思ったりして。
でも、一番驚いたのは、実際に契約が進んでいくスピードの速さです。想像より早く現金化できてびっくりしました。必要な書類の一つで、旧姓の印鑑証明とかも用意したんですが、それも含めてあっという間に完了しました。実際、住んでた家が評価されて、売却できたのは嬉しかったです。今思えば、あのときの decision は正しかったんです。
最終的には、1000万円で家を手放して、新たなスタートを切ることができました。何より、すぐに現金化できたことが大きかったです。いろんな手間はつきものですが、ちゃんと進めば結果につながるものなんですね。
33歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
