築年数が経過した住宅の売却を検討している方にとって、どのような査定結果が出るのか気になるところでしょう。
売却を経験した人たちの口コミを紹介しているので、これから家を売る予定の方や、売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
査定のポイントや実際の売却プロセスについても詳しく解説します。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大田区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 180000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.43～ 364万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大田区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年以上の古家を売却した体験談
私が住んでいた家、大田区のちょっと古い家だったんだけど、そろそろ売却を考えてたんです。48年前の建物で、正直、見た目もちょっと年季入ってて、最初は売れるのかって心配だったけど、いざ査定を依頼してみたら驚きの結果が！査定額は想像以上の2300万円。え？って思ったけど、周りの環境が良いし、国道も近いから便利ってことで納得しました。
売却にあたって、専門の業者さんと色々話しましてね。家が古いのでリフォーム前提で買う人が多いって言われて、ちょっと肩の荷が下りた感じです。掃除とかワックスかけとか、キッチン回りの清掃くらいで準備はオッケー。なんか気楽に進められたよ。
譲渡税の話なんかも聞かれたりして、最初はちんぷんかんぷんだったんだけど、譲渡益が出た場合、税金がかかるんですよね。最初は何それって感じ。でも、ちゃんと説明を受けて、ふむふむって納得しました。案外ちゃんと調べてみると、いろんなことが分かって面白いもんですね。仲介の契約もいくつかパターンがあって、自分に合ったものを選べるんです。
意外なことに、購入希望者も住むだけじゃなく、事務所にしたいって人もいるらしくて、なるほど、と思ったよ。場所柄としてはそれもありなんだなって。おかげでスムーズに売却できて、本当に良い経験になりました。家の売却は大変って思ってたけど、意外と簡単に進みました。これから何かある方も、心配しすぎなくても大丈夫ですよ。
56歳 男性 会社員
築45年の家を売却して分かったこと
築45年にもなる家を売却することになったんです。最初、2200万円で売れるかなと期待してたんですが、実際にはなかなか大変でした。いろんな不動産業者に査定してもらったけど、やっぱり築年数が影響するのか、思ったより額が伸びなかったんですよね。それでも、自分たちのために進めなきゃと思って、いろいろ頑張りました。
売却にあたって一番驚いたのは、不動産屋に対する手数料です。売れてようやく手元にくるお金が500万円ほどって聞いた時は、正直驚いた。50万円の手数料って高くない？でも、まあ手間を考えるとそれも仕方ないのかもしれないかなって。
そして、離婚したばかりだったので、財産分与のことも考えなきゃいけなかったのが大変でした。どっちが出ていくのか、売る前に決めないといけないっていう話もあって、なかなかスムーズには進まなかったんです。でも、幸いにも買い手がすぐ見つかって、安心しました。ほんと、いい買い手さんが見つかって心から良かった。
ただ、売る前にしっかりと掃除することは忘れちゃいけないなと実感しましたね。荷物が無くなった後の掃除って、思ってた以上に大事です。綺麗な状態にしておくと、やっぱり見栄えもいいから、売れやすいのかもしれないですね。私も実際に掃除してみて、スッキリした気持ちで引き渡せたのがよかったです。
住宅ローンがまだ残っていたので、その支払いのことも心配してたんですが、無事に新しいステップに進むことができて本当に良かったです。新しいスタートを切るためには、やっぱりこういった準備が大事なんだなあと思いました。
31歳 男性 会社員
驚きの価値！家の売却で気づいたこと
築52年の古い家を売ることになったんです。親族が住んでいた家で、ずっと放っておいたんですけど、NPO法人が興味を持ってくれて、なんと1億6,000万円で手を上げてくれました。正直なところ、こんなに高く売れるなんて思ってもみませんでした。
でも、その前にちょっとした調査がありまして、不動産会社を巡ってみました。以前、住まいを購入した時にお世話になった会社に査定を依頼するか悩んだんですが、結局は複数社に査定をお願いすることにしました。これが良かったんです。各社の査定額には大きく差があって、適正価格が見えてきました。
売却には2つの方法があって、今回は買取を選びました。仲介にするか迷ったんですが、早く現金化したいという事情があったので、こちらで正解だったと思います。
相続税の心配も実はありましたが、譲渡益が出ても、この場合は課税されないと知って安心しました。80万円の値引きがどうのこうの言う方もいるかもしれませんが、この価格が妥当かどうかはプロに任せるのが一番と考えました。
なんと言っても、専門家に相談するのが安心です。私の場合も、あれこれ悩むより、プロに任せて正解だったなぁって思います。結果的に、最初に提示されていた額で決まりましたし、結局のところ、失敗しなくて本当に良かったです。
親族の思い出が詰まった家を手放すのは少し寂しさもありましたが、新しい持ち主が見つかるということは、その家がまた命を吹き込まれるようなもの。少し感慨深いものがありますね。
54歳 派遣社員 女性
家の売却体験と離婚のプロセス
築43年の私の家は、49000万円の査定を受けました。実は、この家は実親名義の土地に建てたもので、思い出がいっぱい詰まっています。しかし、残念ながら離婚することになり、財産分与の一環として売却することになりました。最初はどうなることかと不安でしたが、専門家の意見を聞いて進めることにしました。
離婚という大きな生活の変更は、かなりストレスフルなものです。特に一軒家の売却は気が重かった。でも、この家を手に入れやすくするためにやれるだけのことをやろうと決めました。売却の際は、不動産会社との信頼関係が大切ですね。何度も相談に乗っていただいて、スムーズに価格設定ができました。一件だけではなく、複数の不動産会社に査定を依頼して比較するのがポイントです。本当に驚きました。
売却を進める中で色々な感情が湧き上がりました。私の場合は、思い出がたくさんあるからこそ、売却に踏み切るのは簡単ではなかったのです。でも、人生の次のステップに進むために必要なことだと思いました。査定額が思ったよりも良かったのが一つの救いでした。
家の売却が進み、私の生活も少しずつ新しい方向に動き始めています。新しい生活が始まるという期待感もありつつ、やはり少し寂しさも感じますね。それでも、家を手放すことでまた新しい未来が見えてくるんじゃないかと、前向きに考えることにしています。
この経験を通して、家の売却を考えている方には、やはり信頼できる不動産会社や専門家に相談することをおすすめします。きっと安心して進めることができるはずです。なにより、自分のペースで無理せず、決断することが大事だなと思いました。
53歳 会社員 女性
築53年の家を売ると決めた経験とその驚きの結果
築53年の古い家でも売却できるのか、最初はすごく不安でした。でもいざ動いてみると、予想外の展開が待っていました。最初は何社かの不動産屋に相談して、仮査定を出してもらったんです。考えていた以上に査定額が高くて、びっくりしたんですよ。最終的には、インターネットで複数の不動産会社に情報を流して、競りにかけるような形で進めました。これ、今時よく使われる方法みたいです。
家自体は古かったのですが、立地が大田区で良かったのか、最終的には11000万円という高額で売却できました。自分でも驚きです。この金額ならローンの返済もしっかりできて、余剰金も手元に残りました。この余剰金について、財産分与の話が出て不安になった時もありましたが、しっかり調べて非課税で済むことがわかりました。
売却の過程で、確定申告や諸経費の計算もこなさなければならず、一時はどうなることかと思いましたが、親切な不動産会社の方々や周りのアドバイスのおかげでスムーズに進みました。今思えば、最初の不安はどこへやらです。やってみると案外うまくいくものですね。この経験を通して、築年数が古いからといって諦めることなく、一歩踏み出してみることの大切さを学びました。
33歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
