江戸川区のマンションがどれくらいの金額で売れるのか、売却査定金額について詳しく解説しています。
住まいの売却を計画している場合、地域ごとの物件価格や市場の動向を知ることは重要です。
この記事では、江戸川区の築年数があるマンションが市場でどのように評価されるのかを紹介します。
ぜひ、物件の売却を考える際の参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江戸川区・築40年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 7400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.45～ 109.23万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江戸川区・築40年以上でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上のマンション売却体験談：驚きの査定額に納得！
私は江戸川区で長年住んでいたマンションを売ることにしました。そのマンションはなんと築40年以上！さすがにこれは売れないでしょ、なんて最初は思ってました。でも実際に査定をお願いして、まさかの2200万円という査定結果にはびっくり。他と比較しても十分良い価格だと思いました。
不動産会社の担当者さんが親切で、売却についての説明もとても丁寧だったんです。これが安心材料のひとつになりましたね。また、売却と並行して引っ越し先の物件探しもサポートしてくれて、「本当に心強いなぁ」と感じたことを覚えています。
査定額だけ聞くと「本当に？」と疑いたくもなりましたが、担当者さんは周辺相場をしっかり調べてくれて、高めの価格設定でも十分意味があることを教えてくれました。ありがたかったですね。本当に住むところがなくなったらどうしようかと内心不安もありましたから。
私にとって、このマンションは家族とのたくさんの思い出が詰まった場所。景観や広々としたベランダも魅力でしたが、何より母と仲良く過ごした思い出が大きかった。とはいえ、引っ越す必要があったので、そのタイミングで売却できたのは大変助かりました。
最終的に無事に引っ越しも決まり、新しい生活がスタート。「住む場所を失うのも困るし、変化するってやっぱり大変」と思いつつ、自分自身の新しいステージにワクワクしているところです。
36歳 女性 会社員
売却査定を受けて驚いたマンションの価値
マンション売却を考え始めたのは、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替えようって話があったから。築53年で内装もボロボロだったんで、そんなに高く売れるとは期待してなかったんですよね。だけど、査定で提示されたのが約4,100万円で、正直驚きました。なんていうか、不動産バブルの終盤で市場の動きも不安定って聞いてたから、そんなに高く設定できるのかって。
引っ越し先の地元不動産にお世話になることになったんですけど、そこの担当者さんがめちゃくちゃマメで、いろんなアドバイスをくれました。「周辺相場を考慮して、少し高めに設定しても内見希望者が見込めますよ」って。なんか、こちらの不安を理解してくれていた感じがして、本当安心しました。
売却活動が始まってからは、頻繁に状況報告の連絡があって、それもすごく助かりましたね。売れないと引っ越せない状況だったので、かなりプレッシャーがありましたが、その分プロに任せる安心感もありました。内覧者のフィードバックをちゃんと情報共有してくれて、次のステップに進む際の判断材料にもなったんです。
結果的に、予想以上にスムーズな売却ができて、本当に助かりました。内装が悪くても、築年数が経ってても、こんな結果になるとはね。もし誰かが古いマンションを手放すなら、周囲の相場を参考にしたうえで、少し勇気を持って高めに設定するのもありかもしれませんよね。
46歳 男性 会社役員
江戸川区築46年マンションを売却した体験談
正直、築46年も経ったマンションがどれだけの価値があるのか半信半疑だったんですよね。でも、思い切って江戸川区の自宅を売却することに決めたんです。最初にやったのは、ネットで一括査定サービスを利用すること。たくさんの業者さんが査定してくれるので、信頼できそうな3社に絞って相談しました。やっぱり何社かの意見を聞くのが大事ですね、自分一人だと迷ってしまうので。
驚くことに、私のマンションは1000万円程度の価値があると言われたんです。驚きが隠せませんでした。でも、数字だけじゃなくて、どう売却活動を進めていくかという具体的なプランも一緒に提案してくれたので、安心感がありました。実際に広告を出してから売れるまで、約半年かかりましたよ。長かったですが、納得の結果ですね。
手続きの面でも色々教えてもらいました。特に仲介手数料について細かく説明してくれたおかげで、引っ越し先の物件購入価格についても安心して考えることができました。同じマンション内での過去の売買実績まで調査してくれていたので、相場感が非常に参考になりましたね。
もちろん、売買契約を進める中で買主との交渉や、決済、引渡しのスケジュール調整など手間がかかることもありました。でも、全てのプロセスをしっかり把握できるよう会社の方がサポートしてくれたので、本当に助かりました。確定申告や引越し後の生活を考えると、やっぱり査定金額や手数料を含めてしっかり納得した上での取引って大事だなぁと思いました。
41歳 男性 会社員
築46年のマンション売却で驚きの結果
私が住んでいた江戸川区のマンション、築46年にもなってるから、正直売れるのか不安でした。でも、思い切って売却を考え始めたんです。まず最初にやったのが一括査定サイトの利用。結構名前の知られたサイトだったので、信頼できるかなって。おかげで複数社から見積もりをもらうことができました。
それで驚いたのが、査定額が3400万円！正直、この額を期待してなかったからびっくり。なんか夢かなって感じでした。私もそうでしたが、長年住んでいた場所を手放すときはやっぱり名残惜しいですよね。だから、少しでも良い形で売却したいと思ってました。
外観の撮影もあったので、きれいに見せたかったですし、掃除もしたし雑草とかのメンテナンスもちゃんとやりました。それが良かったのか、査定額も高めで満足です。それから販売が開始されて、内覧の対応もとにかくスムーズだったんです。業者さんが訪問者の対応を丁寧にやってくれたので、本当にこちらの負担が少なくて助かりました。
売却活動中に調べたら、地元での売却実績が豊富な業者だったんです。こういうのってやっぱり信頼感につながりますよね。過去のデータにも詳しくて、安心して任せられました。現に賃貸で別の物件を任せていたんですが、迅速に希望通りの契約をしてもらえました。
思い切って行動してみて本当に良かったです。同じように売却を検討している方、怖がらずに一歩踏み出してみる価値はあると思いますよ！
50歳 男性 派遣社員
築44年のマンション売却体験談
ずっと都内に住んでいたのですが、急な転勤のために築44年のマンションを売却せざるを得なくなりました。私たち夫婦にとって、とても慣れ親しんだ場所を手放すのは心苦しくもあったのですが、新しい地での生活のために腹をくくることにしました。
最初の査定の際、引っ越しでバタバタしていたこともあり、マンションの清掃などはあまり手をつけられず不安でしたが、業者の方はとても親切に対応してくださいました。階下がエントランスで音に気を使わずに済む点や、公園が隣接していることを長所として丁寧に説明してくれたんです。
査定価格については少し時間をもらっていたのですが、数日後にわざわざ再訪してくれました。担当者は、近隣の取引事例や売出し中の物件情報をしっかりと調べた上で、査定金額の根拠を詳しく説明してくれました。私たちが想定していた価格よりも少し低めではありましたが、それが現実なのだと納得しました。その結果、1700万円という査定をいただきました。
最初は不安もありましたが、査定時にいただいた納得のいく説明や、業者の方の誠実な態度のおかげで安心して売却プロセスを進めることができました。内見の際にも、わざと私たちは外出し、買い手側にリラックスしてもらえるように工夫しました。結果的には、この判断もよかったのかなと思います。
購入希望者が現れるのを待つ間、心配で夜も眠れないこともありましたが、担当者がしっかりとフォローしてくれ、無事に契約まで至ることができました。マンションを手放すのは寂しい気持ちもありますが、新しい生活を望む自分たちにとっては一歩前進です。全体的には、無事に売却できてホッとしています。
47歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
