青梅市の戸建て住宅はどれくらいで売れるのか、具体的な相場や過去の事例を知ることが大切です。
このページでは、過去の売却事例や市場の動向をまとめて紹介します。
青梅市での家の売却を考えている方には、役立つ情報が満載なのでぜひ参考にしてみてくださいね。
どのようにすればより良い条件で売却できるのか、詳しく見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
青梅市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.67～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
青梅市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年以内の青梅市の家を売った体験談
最近、青梅市にある築2年の一戸建てを売却しました。いやぁ、初めてのことなのでちょっとドキドキしましたよ。売りに出したときの価格が11000万円で、けっこう期待していたんですよね。とてもきれいな家で、環境も良かったので、きっとすぐに買い手が見つかるだろうと思ってました。
案の定、すぐに買い手が現れたんです！驚いたけど、嬉しかった。買い手の方はリフォームを急いで済ませたいとのことで、手付け金を払って、本契約前にもリフォームに入らせて欲しいとのことでした。どんなリフォームをするのか気になったけど、特に問題もなく、無事に同意しました。
ただ、ちょっとしたトラブルもあったんです。引っ越しの際に、床に除湿剤がこぼれて20センチ×5センチくらいのシミができてしまったんですよ。これ、まさかと思って連絡が来たんです。正直ドキッとしたけど、シミのことは説明してなかったのが悪いので、こちらで修理をすることになりました。
税金のことも少し不安でしたね。売却後、手元に残った500万円が課税対象になるのかどうか、とても気になりました。色々とシミュレーションしてみたけど、結局、専門家に相談することにしました。この辺、やっぱりプロにアドバイスをもらっておくのが安心だなって思いました。
結局、無事に手続きは完了して、気持ちもスッキリ。初めての家売却、いろいろ大変だったけど、良い経験になりました。同じように不安を抱える方もいるかもしれませんが、なんとかなるもんですね！
48歳 会社員 女性
青梅市での住宅売却体験談：納得の2800万円評価
家を売るって、けっこうドキドキした経験でしたが、結果的には青梅市の築2年の我が家が2800万円の査定を受けたときは、ちょっと驚きました。私もできるだけ無駄な労力をかけたくなかったので、不動産屋さんに相談する前に家の状態を整えておくべきか、何人かの友人に聞いてみたんです。その時に、「査定前の準備ってしてもしなくてもいいみたいだけど、プロに見せる前に何か改善するなら、簡単にできるといいね」と言われて納得。結局、小さな修繕だけしておきました。
不動産屋さんに相談したとき、家の価値をしっかり見積もってもらったのですが、最初はドキドキ。でも、その後に聞いた「合い見積もり」って手もあるよ、と言われて安心。一つだけの意見に偏らず、いくつかの業者さんに聞いてみるのも勉強になるし、自分の家の本当の価値を知る参考になりました。自分の負担する仲介手数料が増えるのは嫌だったから、できるだけ高く売れるように考えるのは現実的ではあるんですがね。
私の家の場合、実親名義の土地に建てられたもので、単なる投資物件とは違う感覚もありました。周りの反応も気になったけど、ご近所の評判はあまり気にしない性格なので、思い切って売る決断をしました。もしもこれが5000万円で買った物件だったりしたら、もちろん考え方も変わったかもしれないですが、土地の値段は変わらず、建物だけ減価償却されることを考えても、築年数が浅いと有利になるもんですね。
結局、査定額に満足して売却を決めました。私にとっては初めての経験で不安もありましたが、売れた後は改めて家の価値を実感しました。家を売るって色々なことが絡んでくるんですが、サポートしてくれる人たちのおかげでスムーズに進めることができたと思います。
43歳 会社役員 女性
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青梅市の築浅物件、驚きの査定結果！
物件探しってなかなか大変ですよね。私も、青梅市にある築2年の家を売ろうとした時は、いろいろ調べて結構悩みました。自分の家がどのくらいの値段になるのかって、正直全然予想がつかなかったんですよね。でも、実際に不動産屋さんに相談してみたら、査定額が2900万円と言われてびっくり！「おお、なかなかいい値段じゃん！」って思ったんです。でも、このまま売っちゃっていいのかなって少し迷いました。
そこで、知り合いに勧められた通り、何社かに合い見積もりを頼みました。これがまた面倒かなと思ってたんですけど、意外とスムーズで時間もかからず、やってよかったです。それに納得のいく価格設定をしてもらえたので、結局最初の査定額の近辺で話がまとまりました。売るかどうかの判断ってやっぱり細かいとこまで考えないと、後々後悔しそうですよね。
物件の状態もちょっと気にしてたんですが、築浅だったので特にリフォームしなくても大丈夫そうでした。ただ、ご近所の評判を考慮して、念のため掃除と水回りの簡単なメンテナンスは自分で済ませときました。これで、見た目の印象もグッと良くなったと思います。
そうやって何度も考え直しつつ最終的には売却を決めたわけですが、やっぱり自分の手元に残る金額が大きくて、次の事を考えるモチベーションが上がりました。本当にこの家と別れちゃっていいのか？って何度も考えたけど、結果的にこの選択は間違っていなかったとしみじみ思ってます。
不動産って簡単に売ったり買ったりできるもんじゃないですけど、その分一つひとつの判断が大切なんだなあ、としみじみ感じましたよ。
57歳 男性 会社員
築3年以内の家を青梅市で売却することに！
先日、私たちは青梅市に築3年以内の家を売り出すことに決めました。けっこう迷ったんですが、時期的には今の時期ってあんまり不動産は動かないって聞いてました。でもタイミング的に、今しかない！と思い切って査定をお願いすることにしました。いろんな選択肢がある中で、最終的に大手の不動産会社に頼むことに。やっぱり安心感が違うかなって思ったので。
査定の結果、約1500万円で売れる可能性があるって言われて、正直驚きました。思ったよりも高額で、とても嬉しかったです。ちょうど親が今後施設に入る予定で、家のことどうしようか悩んでたところだったんですよね。賃貸に出すって手もあったんですけど、やっぱり売却した方がスッキリするし、安全かなって。
不動産会社の担当者さんからは、仲介の中にもいくつか契約法があるって聞いて、「へぇ、そんなにあるんだ」とちょっと面白かったです。私も最初はよくわからなかったんですが、相談に乗ってもらって助かりました。ただ、クレームがついたときに不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」ってならないように、しっかり話し合って契約を進めようと思ってます。それと、売却するときにかかる費用もある程度引けるみたいで、ありがたかったです。
購入する時のことを考えると、売却で少しでも安心して進めたいです。「こんな感じで動くんだ」って、いろんなことを学ばせてもらってます。まさに新しい経験の連続で、どうなるか楽しみでもありますね。
30歳 女性 パート
築年数が浅い我が家を売りに出すことにしました
今年の2月、私は青梅市で築1年ちょっとの家を3200万円で売りに出すことにしました。仕事の都合で急な引越しが決まり、やむを得ず決断したわけです。築が浅いだけあって、家はまだ新築同然で、設備も充実してたので、買ってくれる人がすぐに見つかるかなと思ってました。
不動産屋さんに相談すると、まずは物件をいくらで売り出すかが大事だと教えてもらい、3200万円という金額設定になりました。ただ、内覧希望者が少ないようで、不動産屋さんからは少し価格を下げる提案も。さてどうしようかな、なんて思案に暮れてた日々でした。
それからしばらくすると、仲介から驚きの連絡が。一階の無垢板床にほんの20センチ×5センチ程度の長細いシミがあるとのこと。どうやら引っ越しの際、除湿剤を誤ってこぼしてしまったらしく、それが原因ぽいんです。買い主に伝えるかどうか迷いましたが、事実確認させてもらった上で、誠実に対応することにしました。ちょっと緊張しつつも、補修の手配などを進めていきましたよ。
結局、家は3200万円から少し値下げしての売却になりましたが、契約成立。譲渡税についても心配はあったものの、売却益が思ったより出なかったため特別な税金の支払いは発生せずに済みました。それも一安心です。
家を売るって本当に色んなことがありますね。色々と心配事が続きましたが、無事に売却できた時はほっとしました。物件探しや売却を検討している方も、私と同じように問題解決に向けて柔軟に動けたら、きっといい結果になると思います。売り出し価格や細部の確認、どれも大事ですね。
27歳 男性 会社員
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