実際に売却を経験した人々の声をもとに、査定の流れや注意点をわかりやすくお伝えします。
家の売却を進める上で、実際の体験談はとても参考になるので、ぜひ役立ててくださいね。
査定の詳細や売却の流れを知ることで、スムーズな取引を目指しましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
尾張旭市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.36～ 33.64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
尾張旭市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
苦労して売れた築29年の家
築29年の家を売却することになって、最初はどうしたものかと途方に暮れました。特に、築年数が経っているから、住宅の価値はかなり下がってしまっているんじゃないか、と不安でした。でも、驚いたのは査定額です。なんと3000万円！ただ、よく聞く話ですが、査定額と実際に売れる価格とでギャップがあることも多いようなんです。私も甘く見ちゃいけないなと思いました。
売却にあたって一般媒介契約がいいのか、それとも専任媒介にした方がいいのか、結構悩みましたね。一般媒介だと複数の不動産会社と契約できるから、一見良さそうに見えるんですけど、各社の営業の熱心さが薄まることがあるんです。結局、私は専任媒介にして、信頼できる不動産会社に絞りました。これも、じっくり考えた結果です。
時期もありました。この時期は不動産が動きづらいと耳にしていたので、焦らずに待つことにしましたよ。季節によっては、全く動きがないこともあるんですけど、逆にタイミングさえ良ければ一気に話が進むこともありますからね。それでも、早く売り抜けたほうがいいんじゃないかと、心配にはなりました。しかし、現実的には持分がある場合には売買代金は割合で分配されるので、こちらは計画的に考えましたよ。
最終的には、ちょっと運のいい話だったのかもしれませんが、希望価格で無事に売却できました。正直ちょっとホッとしましたよ。この経験を通して、本当に売り時って大切だと思いました。もし今後、誰かが住宅の売却について相談してきたら、この経験を活かしてアドバイスできると思います。自分の経験ですけど、参考にしてほしいですね。
53歳 男性 会社員
築30年の家を売却してみた感想
先日、築30年の家を売却することになったんです。6800万円という査定を受けて、正直びっくりしました。そんなに価値があるとは思っていなかったので、嬉しい誤算でしたね。でも、その後すぐにちょっとした問題が発生したんです。
引っ越しの際に、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいの長細いシミができてしまって、どうやら除湿剤がこぼれたのが原因らしいんです。これが後になって、買い主からのクレームとして仲介業者を通じて連絡がありました。このシミ、広告に載せていた写真には写ってなかったので、ちょっと困りました。
仲介業者に聞くと、この場合の修理は売り主の責任になることが多いって言われました。それで、知り合いの不動産関係者に相談しようかなと思っているところです。でも、普段あんまり相談する相手もいないので、どこに相談するのがいいのか、少し戸惑ってるんですよね。法律とかも絡んでくるし、専門家に聞かないと不安だなって。
住宅の売却って、譲渡税がかかることもあるんですよね。初めてのことで分からないことだらけでした。売却後の手続きとか税金のこととか、もっと事前に調べておけばよかったなと思ってます。それに、法律でレインズ登録も義務付けられてるっていうのも最近になって知りました。これも不動産屋さんが教えてくれて助かりましたけど。
こうして振り返ると、近隣の付き合いなんかも含めて、いろいろと面倒なことがあるなーと思わされました。お隣さんとはそこそこうまくやってきたつもりだったんですけど、家ってものを考えると、色んなことがたくさんあるもんですね。
それでも、こんなに高く売れるとは思いもしなかったので、まずまずよかったかなと思ってます。でも、もし次に売るとしたら、もっと慎重に準備してからにしようって思います。
47歳 男性 派遣社員
築31年の家を高値で売るチャンス到来！
自分の家を売るなんて、人生で何度も経験することじゃないですよね。私も最初は不安だらけでした。でも、今は市場が高騰しているって話を聞いて、「もしかしてチャンスかも？」と思い始めたんです。今住んでいる家は築31年で、それなりに古さはあるものの、4400万円で売れるという査定を見て驚きました。
ローンの残額が500万ほど残っているので、一括返済しなきゃならないんですけど、それでも残債務以上で売れそうなのでほっとしました。築年数が経っているので、購入した方がリフォームされるでしょうと思い、手をつけずそのままの状態で売ることに決めました。掃除とか細かい手入れをどうするか悩んだんですけど、水回りの簡単な掃除や床にワックスくらいで大丈夫かなと。一気に高値で売れる可能性があるとは、最初は思っていなかったので嬉しい驚きです。
売却となると、確定申告も忘れずにしなきゃいけないですよね。でも初めてのことなので正直面倒くさくも感じるんですけど、やっぱり金銭的な部分はきちんとしておかないと後々困るので、しっかり準備しておくつもり。
やっぱり、今家が高騰している状況なんで、そんなに価格を下げずに査定通りに進めていいかなと。でも、本当に思い通りの価格で売れるかは正直なところまだ不安です。とはいえ、専門の業者に依頼しているので、自分でも期待しちゃっています。
52歳 女性 会社員
築29年の家を2400万円で売却した体験談
築29年になる私の家を売ることに決めたとき、いろいろと悩みがありました。まず、一番気になったのが物件の価値がどれくらいになるのかということです。「2400万円って適正価格なの？」と、不安になることもありました。もちろん査定してもらった結果なので、おそらくは妥当な金額なんでしょうけどね。
物件は古いので、リフォームしないまま売りに出すことにしました。リフォームする時間もなくて、購入者が自分の好みに合わせてリフォームするのが良いかな、とも思ったんです。ただ「掃除とかワックスとか、どの程度までやっておくべき？」と、準備に関しても悩みました。でも、あまりにも手をかけすぎると逆に負担が増えるという情報を聞いたので、ほどほどで済ませました。この判断が良かったのかどうかはわかりませんが、無事に売れたので結果オーライですかね。
そして、売却にあたって仲介手数料も気になりました。金額が高くなればなるほど手数料も上がりますし、これは知っておいた方がいいポイント。私も初めて知った時は「おお、そういうことか」と思いましたが、必要な経費と捉えて割り切りました。
また、個人的な事情として離婚して旧姓に戻していたので、名義変更も心配でしたが、これは特に大きな問題にはならずに済みました。不安だったことがスムーズに運べて本当にほっとしました。
結果的に、いろんな悩みを抱えながらも振り返ってみればスムーズに進んでよかったです。同じ状況にある方も、しっかりと調べてサポートを受けながら進めれば、大丈夫じゃないかなって思います。
27歳 会社員 女性
築30年の家を3700万円で売りに出した私の体験
築30年の古い家を売ることにしたんです。価格は3700万円でスタート。いろいろ不安はあったけど、意外にもすぐに買い手がついて、ラッキーでした！
買い手の方がすごく熱心で、早く家をリフォームしたいとおっしゃってました。まだ契約も済んでいなかったのに、手付け金も払ってくれて、びっくり。なんでこんな急いでるんだろうって思ったけど、嬉しかったです。
ただ、家を売るってのは思った以上に手続きが多くて大変。でも、離婚を機に売ることを決めたし、ローンの問題もクリアしなきゃだったので、前に進めて良かった。やっぱり時々、過去の思い出に浸っちゃいますね。私もそういうの考えちゃう方だから、共感できます。
そして、一般媒介契約で進めていたんですけど、それも本当に注意が必要。何かとトラブルになりかねないって聞いてたので、慎重に進めてました。私の場合、ローンを返済して残ったお金についても、離婚後ということで財産分与に回せて、税金のことも心配なくて助かりました。
今では、あの家もリフォームされて新しい住人が入っているみたいで、ちょっとホッとしています。売却手続きで学んだことが多く、思い切ってやって良かったと思います。やっぱり新しい一歩を踏み出すって大切なんだな、と実感しました。
54歳 派遣社員 女性
関連ページ：尾張旭市・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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