築5年前後・刈谷市の家の売却査定金額は？刈谷市の住宅はいくらで売れるか】

刈谷市の家を売る！予想外の結果にびっくり

最近、築4年の刈谷市の我が家を売却しようと考えました。初めは「もうちょっと持っててもいいかな」とも思ったんですが、諸事情で早めに売却することに。私の場合、家の購入時は親子リレーローンを利用していたので、まだ残り20年なんて先が見えない状況でした。でも、意を決して不動産屋に連絡して、査定をお願いすることにしました。

査定結果は4900万円。正直、ちょっとびっくりしました。想像していたより高い金額がついて、「え、こんなにするの？」って驚きました。けど、親子リレーローンが残っているし、売却益が思ったよりもないかもしれないと思っているとき、不動産担当者が「譲渡所得3000万円控除できるので安心ですよ」って説明してくれました。ふーん、こういう仕組みがあるんですね。都市伝説みたいに聞いてたけど影響大きいです。

間もなく、法律に基づいてレインズに登録され、お客さんに告知される流れに。「売却ってすぐに進むんだなぁ」というのが感想です。仲介の契約法も3種類あって、不動産業界って複雑なんだなと勉強になりました。不安もあるけど、進めていくにつれて、期待もちょっとずつ膨らんでいます。

今思うと、「どうなることやら」と迷ってばかりいた時期が嘘みたい。実際に行動に移してみると、予想外のことも多かったけど、新しい発見もあって面白いです。不動産屋さんに相談してよかったなって思います。やっぱり、いろいろと自力で考えるよりプロに頼るのが一番だなって実感しました。

52歳 男性 パート

刈谷市の家を売却してみた結果…

調べてみたら、刈谷市で築5年くらいの家を3800万円で売れるんじゃないか、って情報がちらほら出てきました。でもね、実際にやってみると予想外のことも多いもんです。

私もネットで不動産屋さんいくつかに見積もりを頼んでみたんですよ。思ったより高額な査定をもらえることもあれば、意外と低めなとこもあって正直びっくり。マジで、どこがいいのか、めちゃくちゃ悩みましたね。もともと中古の家を買ったばかりで、まだリフォームして住み始めて1年くらいなのに、こんなに早く売却を考える日が来るなんて夢にも思ってなかったし。

で、査定の価格が決まったら、次は契約の話。一番売りやすいオプションを選ぶためにいろいろ調べたら、「ここは注意した方がいい」ってことばっかり。契約不適合責任ってやつもあって、けっこう厄介っぽいけど、幸い我が家は大丈夫でした。けれども、変更した場合は実印の再登録とか、その辺りもちゃんと準備しないとなぁと。

でも、正直、こういう細かい手続き、多すぎだし、正直面倒くさくなっちゃいました。特に、住宅密集地だったもんで、近所付き合いとか規則がやたらに多くて、それがちょっとネックになってきてたこともあるし。まあ、気さくなお隣さんには助けられたけどね。

結果的に、一番納得できる価格で売却できました。やっぱり、複数の不動産屋さんに依頼するのは大事なんだなあ、と実感しました。でも、次に家を買うときは、もう少しリサーチしてから決めようかな、というのが今の気持ちですね。

33歳　男性　会社員

刈谷市の築5年の家を売却！驚きの査定価格とは？

刈谷市で築5年の一戸建てに住んでいたんですが、家族の事情で売却を考えました。今回、不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと2100万円とのこと。最初この金額を聞いたときは驚きました。私の中ではもっと低く見積もっていたので、本当に嬉しかったです！いやぁ、やっぱり近くに国道があるのが評価されたんでしょうか。その分、交通の便は抜群ですからね。

それから、査定ではスーモなんかにきちんと掲載されているか自分でも確認した方がいいよとアドバイスがありました。実は、以前に母の再婚相手が新居を購入したことがあって、その際も割ときっかり調査されてたんですよ。だから、今回も念を入れて色々調べました。はっきり言ってケアレスミスで値が下がるのは避けたかったので。

ただ、気になる点もいくつかあります。実は近隣の方から犬や猫を家の中で飼うつもりらしいと情報があって、これが匂いや騒音にならないかが正直心配です。でも、そこは住んでみないとわからないところかもしれません…。

加えて、家の傾きや物理的な問題が告知されてないと、契約不適合責任で賠償の可能性があると調査しました。でも、これはしっかりした不動産会社なら大丈夫とのこと。なんだかちょっと安心できましたね。

ただどこかで聞いたんですが、今の時期は不動産があんまり動かないそうで、ちょっと心配にもなりました。まあ、焦らずに進めていこうと思います。

結果として、査定額も思った以上だったし、プロのチェックも入って安心感がありました。これからどうなるかわからないけど、まずはひとつのステップをクリアした感じです。

28歳 会社役員 男性

刈谷市での家の売却は3000万円！経験談から学んだこと

実親の名義で所有していた土地に築6年ほどの家を建てたんですが、転勤が決まって急に引っ越すことになったんです。それで、正直ちょっと困ったな…と思って、いっそ売却してしまおうかなと考え始めました。それで、まずは査定をしてもらうことにしました。

なんか不動産会社に査定を頼むのって、ちょっと緊張しませんか？私もそうでした。でも、実際に話してみると「単独所有ですし、高く売れるようにしますね！」と言ってくれて、ほっとしました。そして、どんな条件なら高く売れるのかを教えてくれたのも驚きでしたね。

査定額は、なんと3000万円近くになりました。最初に案内された金額を聞いた時は、「ほんとにそんなに？」と驚きでした。でも、築年数がまだ浅いことと、刈谷市の立地の良さが評価されたみたいです。それで、何社か査定してもらった中で話しやすい会社に頼むことにしました。

内覧も数件入りましたが、不安でいっぱいでした。なのに「すごく綺麗にしてありますね」って言われて、これがポイントなのかと初めて気付きました。結局、3000万円の売却がほぼ確定しそうです。もっと安く見積もっていたから、良い印象を持たせることの大事さを改めて感じました。

これからも住まいのことは色々とあると思いますが、今回の経験が何かに活かせたらいいなと思っています。皆さんも同じような状況になったら、ぜひ参考にしてみてください。

36歳　男性　会社員