住まいを手放すときにどんなことがポイントになるのか、皆さんが体験した生の声をもとにまとめてみました。
家の売却査定を考えているなら、この情報がきっと役立つはずですよ。
八王子市での戸建ての査定額や市場動向を確認して、次のステップに進むための参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・八王子市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.53～ 71.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・八王子市での家売却・査定を経験した人の口コミ
八王子市での戸建て売却体験！心配だった家の傾きも無事クリア
八王子市で築19年の自宅を売却しようと思ったきっかけは、子供たちが独立したこともあって、三階建ての我が家には少々手狭さを感じるようになったからです。それと同時に、新しい生活のスタートを考えていたので、売却を決意しました。
なによりも心配だったのが、家のわずかな傾き。元々、不動産の方にも、その点はしっかり伝えておいて欲しいとお願いしてました。でもね、不安はつきものですよね。そこで、担当者にもう一度確認したら、「このくらいの傾きでは心配ないですよ」とのことでした。ほっと一安心。
査定価格は2200万円。驚きましたが、この立地なら納得できるかな、と。まぁ、それでも内心ドキドキはしていました。ありがたいことに、その後すぐに買い手が見つかって、話はトントン拍子に進みました。買い手の方としては、早くリフォームを済ませたいようで、手付け金を支払って本契約前にリフォームを始めるというお話になりました。正直、お金の面でまとまった額がすぐには手に入らないのは痛かったですが、それでも毎月の家賃収入があるので、それもまた生活の助けとなっています。
将来の住み替えの話を考え始めていた頃に出会えた買い手の方には、本当に感謝です。家の傾きについても、一緒に心配せずに乗り越えられたのがよかった。結局のところ、信頼できる不動産担当者さんと出会えたのが何よりの収穫でした。皆さん、売却の際にはどうかしっかりとしたサポートを得て、心の安定感を大切にして進めてくださいね。
38歳 女性 会社役員
財産分与としての3100万円の価値
離婚を機に、築22年の家を売却することになったんだよね。人生の転機にこの家を手放すっていうのは、まあなんていうか、なんともいえない不思議な気持ちだった。家を3100万円という価格で査定したんだけど、まあ、この数字が正しいのか、ちょっと不安だったんだ。
いろいろ調べてみると、2000万円で売った場合に、売却にかかった費用が費中から引けるって情報が出てきた。でもね、実際どれだけ費用がかかるのか想像もつかないし、仲介業者に頼むかどうかも悩むところだった。ちょっとでも安く済ませたいって思うのが正直な心境。本音を言えば、無駄な労力はかけたくないんだよね。
そんで家を査定してもらったあと、家の傾きについて告知されてないって話を聞いて、びっくりしたわ。もし知らされてなくて問題があれば、契約不適合責任で損害賠償請求されるって言われて、少しゾッとしたんだ。不動産のことで損害請求って、売主側への責任が出てくる場合もあるみたいで、これもまた不安要素。
結局、仲介業者と話してみて、売却のプロセスや費用をしっかり確認した。売主から見れば高いと感じるかもだけど、仲介業者や買主からすると、それが妥当な金額なんだって。住宅売却の内情を知れば、なるほどって思えることが多かったよ。
売るには支障がないかとか、いろんな細かなこともなかなか自力ではわからなかったから、やっぱりプロのサポートが必要だなって実感。仲介業者のアドバイスを受けて、スムーズに売却できたのは本当に助かった。
結局、売却で得た利益から費用を差し引いて、一部は財産分与に充てることになったんだけど、まあ、ひとつの区切りとしては良かったのかなって思ってる。
52歳 男性 会社員
八王子市の家を査定してもらった話
築22年の自宅の売却を検討していて、5000万円で売れるかどうか相談しました。これまでの経験もあって、不動産屋さんは信頼できるところを選びたいなと思ったんです。最初は地元で比較的親しみやすい小さな不動産屋さんに行ってみたんですけど、正直、それ程大きな金額での売却を期待できそうもなかったんですよね。
色々と話を聞くと、最近の相場はそんなに良くないみたいで、5000万円の売却はやっぱり難しいなとちょっとがっかり。でも、今後の人生設計もあるし、諦めるのも嫌だったんです。それでも、一度は合い見積もりをいくつかの不動産会社にお願いすることにしました。結果、大手の会社のほうが全体的に柔軟で、最終的にはそこに頼むことにしました。意外だったのは、大手でも個人に近い対応をしてくれるところがあったことですね。
手続き面では、再度実印の登録をしなければならないなど、ややこしいことも多くて面倒だなと感じました。でも、実際に進め始めると思ったよりはスムーズでした。譲渡所得3000万円控除のおかげもあり、利益として発生しないことが大きいですね。まだまだ住宅ローンが残っているものの、少しでも楽になるように色々と工夫してみることが大切だと感じました。
私も当初はあまり期待していなかったですが、不動産屋さんを変えたりして良かったです。決して簡単ではないですが、プロの手を借りて進めることの大切さを実感しました。もし、同じく売却を検討している方がいれば、一度は複数のお店に足を運んでみることをお勧めしたいですね。思わぬ方法で新しい道が開けるかもしれません。
30歳 男性 派遣社員
八王子市で築22年の家を売却してみた！
八王子市で築22年の家を売却しようって思ったきっかけは、やっぱりライフステージの変化かな。いやー、それにしても売却プロセスって最初は本当に大変！まず不動産会社選びがひと苦労だったよ。口コミを参考にしたりして、最終的に自分にフィットする会社を見つけることができたんだけど。
今回、査定額は3100万円くらいって話で、正直これは予想以上だった。ラッキーって感じ。その理由は立地や家の状態が良かったことらしいんだけど、ちょっと嬉しかったね。でも、売却するにあたり、不動産売買の3大タブーってのに気を付けなきゃならなかった。なんか「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう用語があって、ちゃんとした説明を聞いてホントに勉強になったわ。
不動産売買って結構慎重に進めないといけないんだなぁって実感。例えば、買取るのか仲介で売りに出すのかっていう選択があって、私の場合は仲介を選んだ。理由は、やっぱり希望額で売れたほうがいいからね。不動産屋が買い取るって選択肢もあったんだけど、間で利益がのるのかと思うと、なんかやっぱり納得いかなかったし。
実際に売却が決まると、そこからは買主さんの自由で、なんか一抹の寂しさはあるけど、それもまたスッキリした感じ。あ、ローンの話も+αでしっかり聞いておいたほうがいいって、周囲の経験者から教わった。もし、買取額が1000万円だったら、抵当権の抹消のために手持ち資金をどうしよう、なんて心配も出てくるけど、そこはしっかりしてれば大丈夫。
いやー、最初はどうなることかと思ったけど、最終的には納得して売却できて良かったです。皆さんも八王子で家を売る際は、事前にしっかり情報収集して進めてくださいね！
30歳 男性 会社員
築20年の戸建てを売却してみて感じたこと
八王子市にある私の家を売ることに決めたのは、もう築20年経っているから、といった理由からでした。でも実際に動き始めてすぐ、いろいろと大変なんだなって思いました。最初に不動産会社から出てきた査定額は1600万円。しかし、1000万円の買取りだったらどうしようという不安も正直ありました。もしそんなことになったら、抵当権を抹消しようにも手持ち資金から350万円持ち出さなきゃならない？なんて頭を抱えちゃいました。
それから、ご近所さんとの関係も気になりましたね。売却するとなるとやはり生活環境が変わるわけで、どうしても「引っ越しすることになりました」と言わなきゃならない時も。それに評判もいいところだったので、なんだか手放すのがもったいないという声もチラリ。
家を売るって、やっぱり手続きがいろいろあって、本当に理解しておくべきことが多いんだなと痛感しました。仲介手数料だって金額が上がればその分、支払いも増えるっていうし。でも最終的には、1600万円の査定額がしっかり現実のものになって、私としては満足です。とはいえ、この経験を通じて身をもって感じたのは、周到な計画が必要で、情報をちゃんと整理しておかないと混乱しちゃうよってこと。私もそうでしたが、お家を売る方にはぜひとも心に留めておいて欲しいですね。
30歳 女性 会社役員
関連ページ：築35年前後・八王子市のマンション売却査定金額は？八王子市の物件はいくらで売れるか】
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