葵区の住宅がいくらで売れるのか、地元の不動産市場の動向や、過去の売却事例を交えて解説していきます。
家の売却を検討中なら、現地の相場を知っておくことは非常に重要です。
これらの情報が、皆さんの売却計画を立てる際の参考になれば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
静岡市葵区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 32000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 141.94万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
静岡市葵区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
静岡市葵区で家を売却しました
最近、自分の家を売却してみようと思ったんです。築8年の家で静岡市葵区にあるんですけど、なんかちょうど良いタイミングかなって。それで、査定額を聞いてみたら2300万円だったんですよ。この金額を聞いて、嬉しいけどちょっと驚きました。私の場合、自分が思っていたよりも高く評価されたので、ついついにやけちゃいましたね。
不動産屋さんに聞いてみたら、売りやすさを考えるとすぐに空き家にしたほうがいいっていうアドバイスをもらったんです。でも、出てくと引っ越し代とかエアコンの取り外し代とか、思った以上にお金がかかるんですよね。ここがちょっと複雑な気持ちになりましたね。お金がかかるけど、売れる可能性が高まるなら考えないといけないなぁって思いました。
それに、仲介の契約方法も3つあるって知ってました？私は初めて聞いたんですけど、普通にまかせっきりじゃなくて、ちゃんと自分に合った方法を選べるんだなぁと感心しました。ここに住んだ年数もあるし、今後もご近所の方とは付き合っていくかもしれないし、どの方法がいいのかなぁって悩みましたね。
最終的には親のアドバイスで決めたんですけど、親も家を継ぐものに土地を全部渡しちゃうって感覚だったので、「もう好きにしていいよ」って言われたんです。それがまた嬉しいようなちょっと寂しいような、不思議な感じで。でも、ここから次のステップに進むのもワクワクしましたね。新しい場所での新たな生活が楽しみです！
31歳 会社員 女性
静岡市葵区で家を売るタイミングの妙
家を売るって、なんだかんだで心が揺れるんですよね。特に築11年の我が家ともなると、やっぱり愛着が湧いてる。でも、最近静岡市葵区の相場がちょっと高めだって聞いて、試しに査定してもらったんです。そしたら、なんと3300万円！驚きました。そんなに高くなるとは思ってなかったから、ちょっと嬉しかったです。
で、ここからが本題。家を売るタイミングって、いつがいいのか迷いますよね。私も最初は分からなくて、買い手が決まってから出ていくのかどうか悩んでました。でも、今の市場って家の価格が上がっているから、無理して値下げしなくても売れるんじゃないかって思ってしまうんです。それでも、実際に売ることに決めたら引っ越しや手続きでバタバタ忙しくて、想像していた以上に大変でした。
そして、買い手が決まった後も一悶着。なんか、買い手の方がリフォームを早く進めたいからって、手付け金を払って本契約前にリフォームを始めたいって言ってきたんです。私はそれを了承しましたけど、やっぱりちょっと不安でした。このままでうまくいくのかなーって。
でも最終的には、スムーズにことが進んで一安心。最初は「ほんとにうまくいくのかな」ってドキドキしてたけど、人に恵まれて良かったって感じました。隣近所とも今後もいい関係でいられるように、ちゃんとしていきたいなーと思いましたね。
37歳 男性 会社員
静岡市葵区での家の売却体験談！思ったよりも高値で売れました
私が自宅を売却しようと決めたのは、静岡市葵区に築9年の家だったんだ。思ったよりも高値の2600万円で査定されて、正直驚いたよ。最初はこれで売れるのかちょっと不安だったけど、いざ売却を進めてみると結構スムーズに話が進んでいい感じだったね。
不動産屋に行って最初にいろいろ情報を聞いたんだけど、売却方法には「買取」と「仲介」があって、どっちもそれなりにメリットがあった。私の場合、不動産屋がそのまま買い取る「買取」を選んだ。内覧希望者もあんまり来なくて値段を下げるとかバタバタしなくて済むし、スケジュールも立てやすいってわけ。
売却って聞くと、つい譲渡税とか心配しがちだよね。私もそうだったけど、売却価格が残債務以上になったら、心配しなくても大丈夫って不動産屋さんが教えてくれた。いろいろ調べると、譲渡益に税金がかかることもあるみたいだけど、思った以上に負担も少ないってことを知って安心したんだ。
次に気になったのが、家をいつ出ていくのかって話。売ったはいいけど、その後のことって意外と考えちゃうよね。結局、売却決定から引っ越しまでの期間もしっかり猶予もらえたし、焦らず次の住まいの準備をすることができた。新しい生活の準備にも集中できて、ホントによかったなと思う。
みんな、家を売るのには不安がつきものだと思うけど、私の場合は不動産屋さんとのやり取りがスムーズだったおかげで、比較的安心して進められたよ。新しいステージに進むための大事な一歩だから、良いパートナーを見つけることが大事だと思うよ。
50歳 男性 会社役員
築10年の家を売却した体験談
数年前の話ですが、私は静岡市葵区にある築10年の家を手放すことにしました。家を売るとなるといろいろ不安でしたけど、意外にもスムーズにいったんです。最初は不動産屋さんと相談して、自分の家の価値を知るところから始めました。
査定額は3500万円と提示されて、驚きつつも嬉しくて一歩踏み出す勇気がでました。私、これまであんまり大きな決断とかしたことなかったんだけど、なんというか「よし、やってみるか」という気持ちになれたんです。これからどうなるんだろうって不安もあったけど、そのドキドキ感も悪くなかった。
やっぱり家の売却って、車を売るのとは訳が違いますよね。でも、プロに任せて良かったです。対応が迅速で、分からないことは親切に教えてくれたので、無駄な労力をかけずに済んだのは大きな助けでした。「なるほど、専門家に頼るのも一つの手だな」って気づかされました。
家を売ること自体はもちろん、色んな書類を用意したりという手続きもありましたが、不思議と大変だとは感じませんでした。たぶん、この家に別れを告げることで新たな生活が始まると思うと、とても楽しみに思えたのだと思います。
売却のあと、ローンの問題も気になっていたんです。私たちの場合、土地は夫名義だったし、建物は私と夫で6:4の割合で所有していたので、ちょっとややこしい部分もあったんですよ。でも、それも不動産屋さんのアドバイスでスムーズにクリア。
結果的に満足する形になったので、やはり専門家に頼ったのが正解だったと思います。きっと、これから家を売ろうとしている人も多いと思いますが、まずは信頼できるプロの手を借りることを心からおすすめします。私も同じように悩んだ時期があったので、その気持ち、よく分かりますよ！
58歳 会社役員 女性
静岡市葵区での家の売却体験
数年前に静岡市葵区で家を買って、この街を気に入っていたんですが、仕事の都合で引っ越すことになりまして。そこで家を売却することにしたんです。築13年の4LDKで、土地が270平方メートル、建物が115平方メートルほど。調べてみると、査定金額がだいたい2100万円くらいになると分かりました。思っていたよりも高めでちょっと驚きましたね。
不動産屋さんにお願いして、買い手を探してもらうことになりました。ほんと、プロに頼むと安心感がありますよね。それにしても、売却って一筋縄ではいかないんだなと感じました。法律的な面で司法書士さんにも依頼しなきゃいけないし、仲介の契約法も何種類かあって、選ぶのも一苦労でした。なんて言いますか、慣れないことだらけでドキドキでしたよ。
実際住んでみて、静岡市葵区の良いところもたくさんあったんです。自然が豊かで、散歩するのが楽しかったですし、街の人も親しみやすくて。だけど、住宅密集地ならではの付き合いや、細かい規則が正直面倒に感じることも。これは住んでみないと分からないことでしたね。私にとって一番の悩みどころだったかも。
今、新しい場所に引っ越したんですが、やっぱりご縁のあった静岡市葵区には特別な感情があります。買い手の方には気に入ってもらえるとうれしいな、と心から思っています。家を売るって、新しい生活が始まる感じで、嬉しさと寂しさが混じった不思議な気分でした。
60歳 男性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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