江戸川区は都内でも人気のエリアの一つで、交通や生活利便性が高く、住宅市場も活発です。
このページでは、実際に江戸川区で家を売却した経験を持つ方々の口コミや、築25年前後の住宅の売却相場について詳しく紹介しています。
売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
江戸川区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 98000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.09～ 65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
江戸川区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築23年の家を売却して感じたこと
築23年の家を売却しようと決めたとき、正直「3600万円ってどんなもん？」って半信半疑でした。江戸川区にあるこの一軒家、最初に購入した時には建売物件だったんですけど、ずっと住み続けてたら愛着がわいてきちゃって。やっぱり売るってなると、なんかもったいない感じもするんですよね。でも、家族の成長とか必要性を考えて決断しました。
売却のことについて、不動産会社にいろいろと相談しました。購入時にお世話になった不動産会社があったので、やっぱりここに頼むのが無難かなって。でもちょっと心配だったのは、「傾き」。元々家に少し傾きがあることは知ってたんですよ。で、不動産の人に聞いたら「このくらいの傾きなら問題ないですよ」って。その辺りはプロに任せることにしました。だけど、新しく買う人にはちゃんと伝えてほしいですよね。もし購入後に苦情が来たら、「直接購入した人に言ってください」ってなるのが普通だと思います。
査定の結果、3600万円って値段で提示されたときは、本当に驚いた。まさかこんなに評価されるとは！築年数とか家の状態とか、いろいろ考えると妥当なのかもしれないですけど、もっと下がると思ってました。でも、江戸川区の不動産市場が今もしっかりしてるってことなんでしょうね。
住んでた間のエピソードや思い出もいろいろありますけど、売るってなるとまた新しいストーリーの始まりかなって思います。仲介の方法とか、契約方法についても丁寧に説明してもらえてスムーズに進められたのは、本当に安心できたポイントでした。最初は悩むことも多かったけど、結局はプロに頼んでスムーズに行って良かったなって感じです。
46歳 男性 会社員
築27年の家を売却して、その査定額に驚いた話
我が家は、江戸川区にある築27年の一軒家です。実は、家を売却することを視野に入れていたんですが、どれくらいの金額になるのか正直まったく想像もつかなかったんです。
いろんな不動産会社に査定をお願いした結果、なんと5400万円という査定額が提示されました！いや、こんなに高いとは思わず、本当に驚きましたね。私が思っていたよりもかなり良い金額で、ちょっと舞い上がっちゃいました。でも、一番驚いたことは、家に傾きがあるにもかかわらずのこの金額だってこと。元々、その家には少し傾きがあったんです。不動産の方にも購入者にその点を伝えてもらうようお願いしていましたが、査定の段階では「このくらいの傾きなら問題ありませんよ」と言われて安心しました。
この家、名義は私たち夫婦なので、売却に際しては夫婦での合意が必要でした。でもこの価格を知って、即決でしたね。「売るなら今しかないかなと」。ただ、この家での思い出がたくさん詰まっているので、ちょっと寂しい気持ちもあったんです。この辺りの詳しい話や注意点、購入者への説明についても学べて本当によかったです。
いざ購入者が現れた際には、不動産担当者にも改めて家の傾きについて話してもらうよう確認しました。すると、「購入者も納得の上で購入する」との返答があり、安心しました。
やはり、不動産の流れって難しいことが多いですね。私たちも最初はどうすれば良いのかさっぱり分かりませんでした。でも最終的に、信頼できる不動産屋さんを見つけて、大手から個人経営のところまでいろいろ比較検討して、本当に良かったと思います。何度も相談に乗ってもらいながら、納得できる形で進められてホッとしました。
29歳 女性 パート
築27年の我が家を売却してみた感想
昨年、築27年になる私の家を売却しようと決心しました。まあ、最初っから疑問だらけでしたよ。具体的には、3000万円でこの家を売ることができるのかって話です。やっぱり、築年数もそれなりになりますし、不安はつきものですよね。正直これってどんだけ価値があるのか、自分では全然わからなかったんです。
なので、不動産屋さんと相談してみました。驚いたことに、私の家もコンディションが良かったみたいで、希望する3000万円で取引できそうだと言われたときはホントにうれしかったですね。ただ、売買するってことは、不動産売買の3大タブーにも気をつける必要があるって教えてもらいました。特に「囲い込み」は注意したほうがいい、って言われて。なんか、「抜き」とか「飛ばし」とか聞くと、うわっ、なんか色々裏があるんだな〜って思いました。
それに、売るだけじゃなくて、売った後のことも考えなければいけません。計算上利益が大きく出ると、確定申告時に税金がかかるかもなんですよ。これは盲点でしたね。そういうのもあって、結局プロに頼むことにしたんですけど、やっぱりこういう時はプロが正解ですね。実際、2400万円を超える利益には控除の影響があるから、税金がかなり気になりました。まあ、計算してもらったら大丈夫そうだったんで、安心しましたけどね。
現実的な話としては、売却後に残債とかもないんで、安心して次のステップに進めるっていうのが正直なところです。むしろ、旧姓とかの話は全く関係なかったので、そこはちょっと拍子抜けしました。ちゃんと識者に聞きながら進めるのって重要ですね。何にせよ、売却が無事に済んでひとまずは安心です。結局自分で何するにもわからんことだらけでしたけど、誰にでも通じる助言としては、わからないときはきちんとプロに相談するってことでしょうか。それに、一人で悩むよりずっと効率いいですから。
35歳 男性 会社員
築25年の家を3000万円で売却できる？実際の体験談
家を売るって本当に一大事だって実感しました。私の場合、江戸川区で築25年の家を売却しようとしてたんですけど、最初は3000万円で売れるかなって半信半疑だったんですよね。でも、なんとなくその辺りの相場を調べたら、それくらいの値段が出ていたので期待しちゃった。
ところが、最初に査定をお願いした時は「もう少し安くなるかもしれません」とか言われて、ちょっとがっかりしたんです。でもね、内覧に来る人たちが何度も「ここ、なんか雰囲気いいですね！」って具体的な感想をくれた時は本当に嬉しかった。
実はその時、内覧希望者が少なかったら値段を下げなきゃいけないかもと考えてました。でも、数回内覧が続くうちに「このまま値段維持で大丈夫かな？」って希望が見えてきて、売る時期が良かったのかもなんて感じたんですよね。
あ、でも一つドキドキしたのは、売却後にもし新しい住人がご近所トラブルを起こしたらどうしようってところ。匂いや騒音って意外と大きな問題になるんですよね。そのとき、売主にも何らかの責任がかかるかもしれないなんて考えて心配でした。
なんだかんだで、結果的に3000万円で売却できたんですが、それまでは心配と期待が入り混じった日々でしたね。やはり売却はタイミングとちょっとの運が大事かもしれません。これから売る方、ぜひ自信を持って進めてください。
38歳 女性 会社員
江戸川区の築27年の家をどう評価されるか？
私は36歳、派遣社員として働いています。自分の家を売ることになった時、どれくらいの査定金額が出るのかすごく不安でした。正直、途方に暮れていたんです。江戸川区という地域も気に入ってはいたものの、築27年の家って、そんなに高く売れるものなのかと疑問でした。
査定を依頼したところ、驚くことに4400万円でどうやら売れるって話になったんです。ここまでの金額だとは思っていなかったので、正直びっくりしました。私の考えていた以上に市場価値が高いのかもしれませんね。まさに、売れる可能性が広がるという気持ちになりました。
でも、ちょっと心配だったのが、時期なんです。不動産って、時期によって動き方が全然変わるって聞きますよね。実際、今の時期はあまり動かないってよく言われますし。でも、税務署で指導を受けながら申告しているので、税金の面でも安心と言われ、ホッとしました。仮に5000万円で購入していれば、建物の価値は減価償却して土地の購入費用が丸々引けますよ、と聞きました。
仲介業者さんからの意見も合わさり、仲介手数料が結局80万円くらいかかるって言われて、最初は「そんなに！？」と思ったんですよ。でも、よく考えたら仲介業者さんのおかげで売れるわけですし、買主さんから見てもその価値はあるのかな、と納得するようになりました。
不動産売却って本当にいろいろな要素が絡んでるんだなと、改めて実感しました。家を売るって、楽なことじゃないんですね。
36歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
