ここでは、輪島市の中古戸建てがどのくらいの金額で売れるのか、その売却査定金額について詳しくお話しします。
築年数が経っていても、魅力的な家がたくさんありますよね。
実際に売却を検討中の方には、査定額の参考にしていただければと思います。
また、地域特有の市場動向や、過去の売却事例も交えて説明しますので、ぜひチェックしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・輪島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 570万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.08～ 1.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・輪島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
輪島市の家を550万円で売却した話
昨年、築54年の古い家を購入した時は、正直ちょっとドキドキしたんですよね。それからリフォームをして1年住んでみたものの、近所付き合いや規則的なことが多くて、なんか面倒くさくなっちゃいました。そんな時、売却したらいくらになるのか気になって、いろんな所を調べてみました。
仲介業者に相談したら、550万円で売れる可能性があるとのことでした。正直驚きました。想像以上の額でびっくりしましたが、いざ売却となるとやっぱり不安もいっぱいで。本当にその値段で売れるのかとか、譲渡益が出た場合のこととか、あとで手続きが複雑にならないかとか、いろんなことが頭をよぎりますよね。
契約の形態にもいくつか種類があるって教えてもらって、ますます混乱。でも、じっくり聞いてみるとなんとなく分かってきました。手付け金もすでにいただいて、あと数日でリフォームが始まる予定。こまごまとした手続きもスムーズに進んで、ちょっとホッとしています。
それにしても、荷物が無くなったタイミングで掃除をして、家がすっきりしてきた時は、なんだか寂しくなるものですね。でも、新しいスタートが待っていると思うと、やっぱりこの選択が正しかったって思えます。輪島市での経験は確かに貴重でしたけど、これからの生活にも期待をしたいです。同じように売却を検討している方、まずは納得いくまで調べることをおすすめします！
58歳 女性 派遣社員
築54年の家を売却するまでの道のり
輪島市にある我が家、もう築54年も経ってるんです。最初はこんな古い家、誰が買うんだろうって思ってました。でも不動産業者に査定してもらったら、驚いたことに予想よりも高い50万円の値段がついたんです！ちょっとびっくりしました。
古い物件だと購入する人がリフォームをするのが普通みたいです。だから、私は手を加えずにそのままの状態で売ることにしました。でも、やっぱり気持ちの良い取引をしたいから、掃除だけはちゃんとしとこうかなって思って、床にワックスをかけたり、水回りをちょっと掃除したりして。
それにしても、売却って結構手続きが多いんですね。変更や実印の再登録とか…正直、面倒に思えることもあったけど、不動産業者さんがすごく話しやすくてよかったです。高く買ってくれるところを見つけるのが一番重要ですから、その点で安心できました。
ただ、家族と共有名義にしてたから、そのあたりの話し合いも必要だったんですよね。譲渡益が出る場合なんかも考えたけど、50万円程度だとあんまり影響ないみたいで、ほっとしました。
ご近所の付き合いなんかも考えると、まあ、売却後も少しは影響があるかもって思うところがありました。でも、そんな私の心配をよそに、スムーズにことが運んでくれましたよ。いやー、自分の家を売るのって、思ってたよりもいろんなことがあるんですね（笑）。
57歳 女性 会社員
築年数54年の家を売却した体験談
さて、私が住んでいた築54年の家の話をしましょう。石川県の輪島市にある我が家ですが、実は最近売却を考えてました。築年数が長いこともあり査定金額に驚くことも多いんです。結果的に査定金額は250万円でした。なんて安い！って思うかもしれないですけど、私としてはこんなものかなと。
この地域って、やっぱり風情を重視する人が多いので、それなりの価値はあるとは思ってました。でもね、築年数のことを考えると理屈としては納得です。
当初、250万円と聞いて「うわ、安すぎない？」って思ったんです。でも、いろいろ手続きや維持費を考えると、こういう値段に落ち着く理由もわかりました。一応、ローンや登記費用を差し引いた最終利益も考えて、税金面でも気をつけなきゃってことで、いろいろ計算しました。ちょっと面倒くさいけど、大事なプロセスですね。
正直、荷物を整理するのも一苦労でした。長年住んでるとなんだかんだで物が増えちゃって。荷物が無くなったら、最後にしっかり掃除もしました。この一瞬だけでも「こんなに広かったんだ」って実感しましたよ。
最後に家族にも協力してもらうことがやっぱり重要でした。こうしたプロセスって、ひとりだけじゃ対応しきれない部分も多いですから、家族の協力は本当にありがたいですね。
やっぱり、築年数の長い家を売却するのは簡単なことじゃないんですけど、それでも無事に売却できてよかったです。みなさんも、古い家を売却することを考えているなら、事前の準備と家族の協力が大切だと思います。私もそれを実感しました。
42歳 男性 パート
築54年の家を売却して思ったこと
ついに私の家も売却することに決めました。その決断の背景には、家のローンが500万円残っていたことが大きかったんです。築54年の家なんて売れるのかと不安に思いつつ、査定を依頼することにしました。
最初に驚いたのは、提示された金額が10万円だったこと。あまりの低さにホント驚きました。ただ、あのまま維持するにも大変で、売ると決めました。実際に家を売りに出すときには、売りやすさを考えて、ある程度整頓してから出て行くことにしました。家が空っぽだと、買い手もイメージしやすいですしね。
査定金額の低さに加えて、値引きの提案もありました。80万円の値引きは正直痛かったですが、そのままだと売れなかったかもしれないので、適正価格ということにして受け入れることにしました。売却のプロセスでは、いろいろと質問が湧きました。残債はどうするか、リスクはどれだけあるのか、とか。かなり悩んだ末に、司法書士さんに相談して手続きを進めることにしました。専門家に依頼することで、安心感が増しましたね。
振り返ってみると、売却には苦労が伴いましたが、心が軽くなったのも事実です。最初は大変そうに見えることも、実際に動いてみると意外と前に進めるんですよね。一歩踏み出せば、道は開ける、そんな気持ちになりました。
33歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
