築年数が進んだ家をどのように査定し、どんな評価がされるのか気になる方に役立つ情報をお届けします。
実際に売却をお考えなら、ここで紹介する事例を参考にしてみてくださいね。
評価のポイントや市場の動向も合わせて知ることができると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・野田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.63～ 25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・野田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
野田市の築25年の家、査定で予想外の金額に！
最近、家族で野田市の築25年の家を手放すことにしました。古い家だったし、もう少し安く見積もられるかなって思ってたんです。だけど、実際に査定を受けてみたら、なんと600万円！私は驚きました。
最初は、最低でも三つの不動産屋さんから見積もりを取ることに決めてたんだけど、みんなけっこう近い金額を提示してくれたので安心しました。だけど、家にはもともとちょっとだけ傾きがあったから、購入者にそのことをどう伝えるか心配だったんです。だから不動産の担当者にも、「購入者にちゃんと伝えてくださいね」ってお願いしました。そしたら、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言われて、少しほっとしました。
売却額が3000万円以下だから、3000万円の特別控除が適用されて、譲渡税も考えなくていいって話を聞いたときも喜びました。購入時の書類がなくても大丈夫なんて、なんだか得した気分です。こういう制度があるなんて、私も知らなかったんですよね。実際に体験してみて学べることってたくさんあるんですね。
それにしても、家を持つってやっぱり大変ですね。賃貸ならペット禁止とかいろいろと条件を設定することもできますけど、売る時はそういうのがなくて。ただ、無事に家が売れて、本当に良かったです。次のステップに進むきっかけになった気がします。
51歳 会社員 男性
驚きの査定額と売却体験
それが起こったのは、まさかの引越しが決まった時でした。築27年の家を野田市で売却することにしたんです。私のように家の売却は初めてという方には、たぶん悩むことが多いと思います。特に、建物のみが共有名義の場合なんて、どうしたらいいんだろうって感じですよね。私も最初はかなり戸惑いました。でも、心配しなくても大丈夫です。持分がある場合、売買代金はその割合で分配されるので、課税されないと知った時はちょっとホッとしました。
査定をお願いしたら、なんと500万円。正直驚きました。でも、中古住宅って新車や新築が大好きな人たちからは見向きもされないことが多いって聞いたことがあるので、これでもしっかりした方なのかなって思っています。重要なのは、話しやすく、高く買ってくれるところを見つけること。それに尽きるんじゃないかと感じています。
まず、相続税はかからないという情報があったので、それは心配要らないかなと思いました。これは結構なプラス要素で、心理的負担が軽くなりました。売却の際には、いろんな人たちと話したんですが、新車専門、新築専門の人たちにはちょっと言葉が通じないことが多かったです。実際のところ、私は話がしやすく、買い取り価格がしっかりしてる人たちと話すのが一番ストレスがなくて、いい道を選べた気がします。
最終的には、無事に売却することができて満足しています。これから引越先で新しい生活をスタートすることに心を躍らせています。今回の経験を通じて、安心感のある取引先を見つけることが大切だと感じました。専業のプロに任せて正解！と思えましたし、同じ状況の方々にも、急がずに納得できる業者を選んでいただきたいですね。
55歳 男性 会社役員
野田市での家の売却を振り返って
野田市の築26年の家を売却することになったんです。ちょっと事情があって手放すことになったんだけど、売却額は3000万円でした。これって、なんか思ったよりもいい感じにまとまったなぁと思ってます。けど、もっと早くに手放してれば良かった、なんて考えちゃったりもしますね。
購入者に伝えたかったのは、元々その家に微妙な傾きがあるってこと。これは結構心配になっちゃってね。私が住み始めたときも、ちょっと窮屈な感じがしてたんです。不動産の担当者には「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われたんですが、それでも不安で。購入者の方にはちゃんと知ってもらいたかったんです。不動産屋さんには力を貸してもらったんだけど、実際に伝えたかどうか今でも疑問なんですよ。
私の場合、離婚をきっかけにこの家を売却することになりまして。それで「売りやすさ」を考えたら、売りに出した際にはその家を出て行くのがベストって感じだったんです。最初はそのまま住み続けるつもりだったんですけど、やっぱりねえ、いざ売るってなるといろいろ出てくるんですよ。売却とかって本当に複雑。機関とか専門家とかに相談しようにも、どこに行けばいいのか、結構調べても分からないこと多かったし。
それでも、無事に売却できたことにはほっとしています。これから購入される方にも快適な暮らしを送ってもらえたらいいなってそう願っています。やっぱり家って、ただのモノじゃなくて、思い出がいっぱい詰まってるんですよね。最後はちょっとしんみりしちゃいましたけど、次のステップへ進むための大事な一歩だったかなと思ってます。
33歳 男性 会社員
野田市での家の売却査定がこんなにも？！
野田市で築27年の家をどうしようかと悩んでたんですけどね、思い切って売却査定に出してみることにしました。正直、古い家だからどうせ高くは売れないだろうな、なんて思ってたんですけど、査定額が2100万円って査定結果を見たときは本当に驚きました。予想以上でびっくり！
ただ、その査定額にもちょっとした条件がついてたんですよね。親の姓を名乗るっていう話で、それを受け入れられるかどうかっていう感じで。まあ、これはそれぞれの家庭事情によりますよね。私も最初は「え、どういうこと？」って思ったけど、詳しく話を聞いてみたら納得という感じ。
さて、売却に関しても色々と勉強になりました。その中で「瑕疵責任」とか出てきて、最初は「何これ？」という感じ。ちょっと調べたら、家に問題があったときに売り主として責任をとるっていう内容だったんです。なるほど、そういうこともちゃんと考えなきゃいけないのか、と勉強になりましたね。
あとはローンとかの話もあって、場合によってはアンダーローンになる可能性もあるとのこと。ローンを返す必要があるけど、それを終えたら余剰の現金が出る場合、その金額が財産分与になって、離婚後なら非課税だけど、離婚前だと贈与税がかかるんですって。それもまた驚きでした。
こんなふうに売却のうまみと、ちょっと複雑な条件についても知ることができて、いい経験になりました。次に家を買うとか売るとかいうときにも、知識として役立ちそうです！みなさんも一度、試しに査定に出してみるのもいいかもしれませんね。
28歳 会社役員 女性
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野田市での家の売却体験談と値下げの驚き！
突然ですが、私の家の売却にまつわるエピソードを聞いてくださいね。築23年の自宅を野田市で売却しようと決めたとき、まずは不動産会社さんにお願いしました。ちょいと不安もあったのですが、プロに任せれば安心かな、と信じることにしました。
最初に査定してもらった時に不動産の担当者から提示された金額に、正直驚きました。50万円ほどの値下げをお願いされるとは、想像もしていなかったわけです。でも、周辺の市場価格と比較したら、まあ確かにそれが適正なのかな、と納得しました。
で、売却手続きが進む中で出てきた疑問点がありました。それが「家はいつ出て行くべきなのか？」ということです。結論から言うと、買い手が見つかって契約が完了してからでOKでした。そう聞いてホッとしたなぁ、と実感します。だって、慌てて引っ越さずに済むし。
荷物を運び出した後の掃除も、なんだかんだ面倒かなと思ったんですが、自分の気持ちも整理したいしくらいで、結局きちんと掃除しました。そうすることで、次の人がこの家で快適に過ごしてくれるといいな、という思いも込めて。
今振り返ってみても、売却の過程で不安もあったけれど、結果的には満足いく取引でした。同じような状況の人がいたら、自信を持って言えることは、周りの人とのコミュニケーションと、自分の直感を信じることが大切だと思います。
37歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
