築年数や立地による影響なども含めて、吹田市の戸建ての売却価格に関する情報をお届けします。
査定ポイントや市場動向を知ることで、売却の際の参考にしてみてくださいね。
吹田市での家の売却は初めてという方も少なくないかもしれませんので、少しでも役立つ情報を提供していきます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・吹田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.5～ 107.25万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・吹田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
吹田市での家の売却はどうだった？
私が吹田市にある築2年の家を売却したときの体験談をお話ししますね。私は相続でこの家を受け取ったんですけど、そもそもいくらで買った家なのかなんて全然知らなかったんです。それに、税金とか確定申告のことも考えないといけないってことになり、正直、戸惑いましたね。でも、親が「この土地は全てお前にやるから」って言ってたので、なんだかその時がきたか、って感じでした。
さて、売却金額ですが、実際には3600万円で手放しました。驚いたのは、値引きを80万円もしたんです。最初は適正な価格がいくらなのか、まったくわからなかったので、専門の不動産業者に相談しました。色々調べてもらって、「これが市場価格ですよ」って教えてもらえたので安心しました。値引きしたのはちょっと痛いなあって思ったんですが、すぐに買い手が見つかったんで結果オーライかなとも思います。
売却の手続き自体は結構スムーズに進んで、一番の難所は思ったよりも確定申告の準備でした。相続で受け取ったものなので、亡くなった人たちの保有期間も含むんですが、書類関係があまり整っていなかったんですよね。だから、税理士さんに相談して、いろいろと手伝ってもらいました。もし似たような経験をお持ちの方がいたら、不動産や税に詳しいプロに相談することを強くお勧めします。
私もそうでしたけど、売却のプロセスは初めてだと不安が大きいです。でも、ちゃんとしたサポートを受ければ心強いし、納得のいく結果を得られると思いますよ。
58歳 男性 パート
初の家の売却で驚きの結果！
最近の我が家、築1年の三階建てなわけですが、ふと見ると老朽化に伴い不具合があちこちに出てきていて、思い切って売却しようかなって思ってたんです。でも、そんな急に売れるもんじゃないと友人に言われちゃったし、実際売れるまでに3～6ヵ月はかかるって感じなので、気持ちを決めて計画を立ててみました。
いざ売却を考え始めたところ、不動産業者さんとの媒介契約ってやつがあるんですね。私は「専任媒介契約」ってのにしてみたんです。理由はシンプルで、他の契約よりもしっかりサポートしてもらえる気がしたから。それに今の家を購入した時の費用も考慮に入るっていうのを知って、その分を引いたらどうなるんだろうってワクワク感がありますよね。
そんなこんなで査定をお願いしたんですけど、予想以上に4000万円って聞いてビックリしました。私もそんなに高く売れるなんて思ってなかったので、正直に本当に驚きましたね。
それから実際に引っ越しに向けて準備していたんです。ところが、途中で仲介から連絡があったんです。引っ越しの時に一階の無垢板床にシミができてしまっていたらしくて…どうしたものかって考え込みました。何でも、除湿剤がこぼれてしまったのが原因みたいなんですけど、ほんの一部とはいえ買主さんに見つかったらクレームになっちゃう。どちらの責任なのかというと、これって負担しないといけないのかな、と頭を悩ませています。
でも、結局こうしたトラブルも含めて家を持つってことなのかなぁって思い直しています。売却自体は新たなステップへの一歩かもしれないけど、今まで住んでいた頃の出来事が次の人にまで影響するって思うと、なんだか感慨深いものがありますね。
58歳 男性 会社員
最近の不動産売却についての体験談
昨年、中古で購入したばかりの家を売却することにしました。実際に住んでみて、住宅密集地での近隣住民との付き合いや細かな規則にちょっと疲れてしまいましてね。それだけが理由ではないんですが、とにかく手放すことにしました。もちろん、空き家にしておくと維持費もかかりますしね。最初は賃貸で出すことも考えたんですが、最終的には売却を選んだんです。
売却にあたって、いくつかの不動産会社に問い合わせしてみたんです。なんていうか、やはりそれぞれの会社で色々とアドバイスをもらいました。特に興味深かったのが、希望値で売りに出すことについての話。この希望値って、意外と重要なんですよね。不動産会社の方に言われたのは、希望値にしておくと内覧者に対して良い印象を与えやすいってこと。ただし、これが高過ぎると逆にダメってこともあるようで、そのさじ加減が難しいなと思いました。確かに、無駄な労力はかけたくないし、早くスムーズに売りたいですからね。
査定金額を確認したところ、なんと100000万円と提示されました。これにはさすがに驚きましたが、不動産の市場って本当に変動が激しいんだなと実感しました。他にも、リフォームの有無についても聞かれたんですが、してもしなくても売るのにはあまり支障がないみたいですね。もちろん、内覧時の印象を良くするために多少掃除や手入れはしましたが、あまり無駄なコストはかけない方がいいとのこと。
購入者にとっても魅力的な物件に見せる工夫が必要、とは言われましたけれど、具体的に何をするかはケースバイケースみたいです。とにかく、物件に合った正しいアドバイスを受けるって大事だなぁと感じましたね。不動産会社によって対応も異なりますし、一概にこれが正しいというのは難しそう。でも私の場合、プロに相談して納得のいく手続きを進められたので良かったです。
58歳 会社員 男性
吹田市の築浅戸建てを売却して驚きの査定価格！
私もその辺の不動産のことは全く疎くて、何から手をつけたらいいのかわからなかったんです。でも、親が二人とも施設に入ることになって、誰も住まなくなった家をどうしようかと夫と悩んでいました。調べてもあまり詳しい情報が出てこなくて、専門家に相談するのがいいんじゃないかと思って、結局、不動産会社さんに相談することにしたんです。
何を基準に選べばいいのかもわからなかったので、単純に話しやすそうで、なんだか高く買ってくれそうなところを探してみました。結果、ある不動産会社からの査定額が9700万円！これにはさすがにびっくり。思っていた以上の金額でしたね。築1年の時点でこれだけの金額を提示してもらえると思わなくて、ちょっと感動しちゃいました。
また、親の家の名義は私たち夫婦ですから、売却に向けての手続きもスムーズでした。最初は不安が大きかったんですが、残債務以上で売れそうな場合はあまり心配はいらないらしく、少し安心しました。それでも、やっぱり一緒に住んでいた家ですから、思い出いっぱいで手放すのはちょっと寂しかったですね。
でも、今後の自分たちの生活や親の施設費用を考えると、賃貸よりも売却の方がいい選択肢なんだと納得しました。この経験を通して、不動産のことがちょっとわかった気がしますし、何より自分たち家族の生活を考えるいい機会になりましたね。
55歳 会社員 女性
吹田市の築浅物件、査定額にびっくり！
つい先日、念願だった自宅の売却査定を初めてお願いしました。私の住んでいる場所は吹田市で、築2年となる家。ちょっとびっくりしましたが、なんと査定額が4500万円なんて出たんです。予想していた以上の額に思わず歓喜してしまいました！やっぱり国道が近く、交通の便が良いというポイントが効いたのかなって感じてます。
家の周りには、私のように売却を考えている人がけっこういます。「どこで査定するのがいいのか」なんて話題もよく耳にします。私の場合も近所の方々に相談してみたら、やっぱり評判の良い不動産会社を教えてくれました。驚いたのは、そこが本当に話しやすくて親切だったこと。ここなら安心してお任せできる！と思えました。
売却自体は急いでいないので、しばらくはどうしようか考えています。とはいえ、いつか引っ越すつもりでいるので、最良のタイミングを見つけたいなと思っています。売却額がもっと上がったら嬉しいですが、今の査定額でも十分満足。もしも一試合してみたい方がいるなら、近所にたくさんアドバイスしてくれる人がいるので、心強いですよ。
査定金額を知ったことで、次のステップに向けた具体的なプランも立てられそうです。これを機に、もっと自分の人生設計を考えてみようって思える機会にもなりました。売れる時期が来るまで、まだ時間はありますが、楽しみながら準備を進めていきたいと思っています。
54歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
