築年数が長いと、不安を感じる方も多いかもしれませんが、最近の市場動向や、他の方の体験談を知ることで、新たな一歩を踏み出す手助けとなりますよ。
家を売ることを考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
三原市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.13～ 7800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.09～ 33.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
三原市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家の売却査定に驚き！
先日、築54年の家を査定してもらったんですよ。子供たちも独立して、家の中がガランとしてきたし、買い手がいれば売ろうかなって。そしたら、なんと880万円の査定額が出ました！古い家だから、もっと低いと思ってたけど、嬉しい誤算でしたね。
不動産会社をいくつか回ってみたんですが、どこもレインズに登録されてるから、ほとんどの不動産会社で同じ物件情報を見られるのが便利でした。なので、あまり条件の違いは出ないんだなぁと感心しました。やっぱり情報はしっかり共有されてるんですね。
家は古いけど、場所は悪くないし、土地があるのが強みだったみたいです。名義は敷地が夫の名義というケースだから、名義変更とか手続はちょっと面倒ですけどね。でも、売れるってなったら、荷物も整理してもう一度掃除もしないといけないし、なんとなくめんどくさい気分にはなりました。でもやるしかないですもんね、そんなときは。
買取か仲介かも迷いましたが、不動産屋さんが「買取も仲介もどちらでも可能です」と言ってくれたので、その辺も安心して任せられました。親としては子に土地を残したい気持ちもわかりますよね。でも今は私が自分の人生も楽しみたいと思って、良い折り合いを見つけようとしています。
家を売るのって簡単じゃないと思ってたけど、思ってた以上にすんなり進んでいるので驚きです。売却前は色々不安もありましたが、今では一つ一つ解決していくのが楽しみになってきました。これからどう動いていくのか、期待している自分がいます。
49歳 男性 会社員
三原市の築53年の家を300万円で売却した体験談
三原市で築53年の家を売却することになったんですよね。最初は、正直購入したのをちょっと後悔してたんです。なんだかんだ言って、古い家って住んでると窮屈な感じがするもんです。それに、相続でこの家を手に入れたんで、実際使ってない期間もありましたしね。
売却査定を受ける前、もう少し高く売れないかなぁなんて期待してたんですけど、結果は300万円。この金額にはほんとに驚きました。でも、買い取ってくれる所があるだけまだラッキーでした。だって、スーパーで待たされる時の気持ちと同じで、価値が伝わらないんじゃないかって不安になるんですもの。
査定額を聞いたとき、最初は専門用語も多くて何が何だか。でも、不動産会社の方がすごく丁寧に説明してくれて、納得することができました。私もそうでしたけど、相手が親身になってくれると安心します。それに、周りの方との付き合いは続くので、スムーズに進めてくれる所を選んでみました。
それと、隣近所との関係もコツなんですよね。近所付き合いはやっぱり大事。今後もお世話になる場所なんだから、変にトラブル出したくないし。おかげで売却後も関係が良好なんです。
不動産会社の耳にしたんですけど、スーモに載せない所があったりで、信頼できる所を選ぶのが大事って。ほんとその通りだなって思いました。住宅ローンもないし、結果的にはこれで良かったんじゃないかな。
家を売るなんて初めてのことなので心配だったけれど、お金の面だけでなく、その後の生活環境も考えると、300万円で売ったのは悪くなかったなと今では思います。人生の次のステージへ進むためのステップとして、いい形で終えられた気がします。
52歳 女性 会社員
思いがけない縁が生まれた家売却の経験
先日、築49年の家を売ることになって、いろいろと考えることが多くてびっくりしました。まず、査定の結果が550万円だったんですけどね。正直、どうなのか全然分からなくて、とりあえずプロに任せるしかないかと思いました。査定の仕方もピンキリだし、最初は不安だったけど。
で、その後無事に買い手が見つかって、意外な展開がありました。購入希望者の方から、「早くリフォームしたいので手付金を払って本契約前に作業を始めたい」っていう提案があったんですよ。これにはちょっと驚きましたが、私としては早く話が進むのはありがたかったので、その話に乗ることにしました。
それと、面白いことに購入希望者は住まいとしてだけじゃなく、事務所として使うことも考えているっていう話でした。最近はそんな選択肢もあるんだなって、なんだか新しい視点をもらった感じ。やっぱり家の価値って使う人によって変わるんですね。
実はこの家、私と元配偶者が離婚の際に財産分与で揉めた経緯があるんです。でも、今では新しい道をそれぞれ歩んでいるので、こうやって家を売ることで次の一歩を踏み出せるのかなって、少しポジティブに考えられるようになった気がします。
ただし、ご近所の方に「あの家がちょっと変わった人たちの手に渡った」なんて思われないか、それは少し心配。とはいえ、そんなのは時間が解決するもんだって自分を納得させています。周りの評価なんて変わるものですからね。
とにかく不動産ってきっかけが大事で、案外予想外の結果に繋がるものだなぁと実感しました。経験からしても、不動産って自分の持っている以上に可能性に満ちているんだと思うと、なんかワクワクしちゃいますよね。
58歳 女性 派遣社員
築50年以上の我が家、驚きの査定金額にビックリ。
私は、築57年の古い家を三原市に所有しています。子供たちも独立して、夫とふたりで過ごすにはこの広すぎる家をなんとかしようと考えてました。でも、その辺は全く疎くてわかりませんでした。そこで初めて、ネットでの不動産査定を試してみることにしたんです。
正直、家の価値がどれほどあるのかなんて全然分からない状態で、査定をお願いしてみました。最初の見積もりを受けた時は、350万円という数字に驚きました。「え、そんなに！？この古びた家が？」って感じで。もちろん一番便利な方法として、色んな不動産屋さんに声をかけてより高い値段で売れるようにしたんです。
実際に、プロの意見を聞いてみると、古い家とはいえ立地がよいことがポイントだったみたいで、なるほどと納得しました。築年数があるので、最初はそれがデメリットかと思いもしましたが、意外と交通の便や周辺の環境が重要視されるみたいです。親も今後施設に入る予定で、家を空にするタイミングだったのも大きかったです。
そして、手数料が多少かかるとはいえ、不動産屋経由での売却で手元にそれなりの金額が残りました。手数料が50万円くらいかかりましたが、ほっと一息つけるような500万円弱の金額が残り、本当に売ってよかったと思いました。
これから賃貸契約することも検討しましたが、そこは自分たちの負担をできるだけ減らして、楽に生きようと思った結果です。もし同じように考えている方がいたら、まずは不動産屋さんに相談する方法もありだと思います。
51歳 女性 派遣社員
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築53年の家を600万円で売却した経験談
私は家の売却をしようと思ったとき、どこから手をつけたらいいのか全然わからなかったんです。築53年の家で、それに加えて離婚のことも絡んでいたので余計に心配でした。土地の名義は夫のものだったけど、建物の名義は私のもの。どうしたらいいのか、最初は本当に途方に暮れましたよ。
まずは、最低でも3か所の不動産屋さんに見積もりをいただくことに決めました。これが思っていた以上に重要で、やってよかったなあと思いました。それぞれの不動産屋さんで全然違う金額を提示されたときは、正直驚きました。結局、600万円が一番妥当なラインかな、と。
本当にわからないことだらけで、司法書士さんにお願いしたほうがいいのかも悩みましたね。でも結局、わたしが直接不動産屋さんと話して必要な手続きを進めました。ややこしいことがあればやっぱり専門家に頼るのがいいんじゃないかとは感じましたが、自分の力で少しずつ進められて良かったです。
結果として、家も無事に売れて新しい生活への一歩を踏み出せて、なんだかんだでホッとしました。家を買ってすぐに売るなんて考えたこともなかったですけど、いざとなったら意外とできるものなんですね。今迷っている方にも、まずは動いてみることをお勧めします。それで見えてくることって、意外とたくさんありますよ。
55歳 会社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
