古い家でも、適切な査定が行われれば意外に高く売れることもあります。
そのために知っておくと役立つ情報をシェアしていますので、参考にしてくださいね。
査定の準備やポイントを押さえた上で、売却をスムーズに進めるためのコツも解説しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
北九州市八幡西区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.38～ 150万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北九州市八幡西区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家を売却して大変だった話
うちの築46年の家を売ろうと思って、どうしたらいいかっていろいろ調べてたんですけど、正直、情報が多すぎて混乱しましたね。なんかさ、不動産屋さんに電話してみたんですよ。そしたら「360万円でどうですか？」って言われて、正直それが高いのか安いのかもわからないんです。物の価値って、ほんとよくわからん。
いきなり不動産屋さんが「いますぐ不動産屋へ告知しろ」と連絡してきて。え、どういうこと？って思いましたよ。まあ、それで動いたら買いたいって人がいるらしくて。でも、不動産屋と話しているうちに「購入者に伝えてないですねー」とかなんとか言ってくるから、一体どうなってんだって感じでした。なんか信用できない部分もあるんですよね。
それに、聞けば聞くほどリノベーションとか、修繕費を上乗せすればもっと価値が出るみたいなことも言い出されて、もうどうしろってんだ？と。まあ、確かに古い家だからある程度は理解できるんだけどさ。結局、譲渡益が出たら課税も避けられないし、持分が絡んでくると利益の分配とかも大変なんですよね。
友達も「クレームとかもあるかもだから、仲介の不動産屋が『そんな話は聞いていない』とか言い出すことがあるかも」なんて話してくれて。助けになるようで不安にもなるわ。こういう話って、聞いてて怖いし混乱すること多いんだけど、でもやるしかないんだよね。
結局のところ、心の準備もしておかないといけないってことなんでしょうかね。ついには家の売却もうまく進んで、って感じにまとめたかったんだけど、まだこれからの展開もあるから、気長にやっていこうと思う今日この頃ですわ。
39歳 男性 パート
築44年の実家を売りに出した体験談
築44年の実家を手放そうと考え始めたのは、子どもたちも巣立って恵まれた空間が必要なくなったからなんです。でも実際にどうやって売るのか、正直言って、途方に暮れてました。
最初は単純に、話しやすくて高く買ってくれるところがいいなと思って、いろんな不動産会社に査定してもらいました。中でも一社が特に親切で、見積もりが980万円。築年数が古いからこそ、正直この金額に驚きました。
この価格に基づいて話が進むかと思いましたが、瑕疵（かし）責任なんていう問題も出てくるんですね。私もまさかこんなところでつまづくと思ってなかったです。そう簡単には進まないものですね。ただ、担当者さんがいつも丁寧に説明してくれて、私の不安が徐々に薄れていきました。
「あれ、これって私だけ？」って思うことも多かったんですが、こうして少しずつ前に進めると感じました。それでも、売却で利益が出ない可能性もあるわけですよね。それを考えると、なんとも言えない気持ちです。賃貸も考えましたが、管理も大変ですし、結局は売却を選びました。
友人にも相談しながら、やっとのことで売却の方向で決着がつきました。人生って何があるか分からないですね。でも、経験を経て自分の選択に自信を持てるようになりましたよ。
57歳 女性 会社員
築46年の家を600万円で売却できた話
父が他界して、築46年の実家を売却することにしたんですが、これがまた大変で…。最初の査定では「600万円くらいですね」と言われて、正直驚きました。ちょっと安いかなって思ったんですけど、担当の方が「築年数も考慮しての価格です」と説明してくれました。でも、もしそれが1000万円とかだったとしても結局抵当権の抹消手続きなんかでさらに費用がかかるんですよね。知識がないといろいろ闇に突き進むことになるんだなと実感しました。
とりあえずいくつかの不動産会社に声をかけてみることにしました。ネットで調べると、個人に近い不動産屋さんも多いけれど、大手の方が安心感がある気がして。最終的に、大手の不動産屋さんにお願いすることにしたんです。まぁ、手数料はちょっとアレですけど、安心を買ったと思えば安いのかな、と自分に言い聞かせました。自分の足を運んで相手の話を直接聞くのって本当に大事なんだなと、改めて思いました。
それから家の傾きも気になってたんです。もしもその件告知されてなかったら、契約不適合責任とかで損害賠償に発展しちゃうかもしれないって。でも、幸いにも売主である私には影響がなかったのでひと安心。調べて、知っておいて本当によかったと思いました。勉強になることがたくさんありました。結局、査定通り600万円で売却成立。スムーズに進んで、ホッとしました。
こうして売却が決まって、なんだか肩の荷が下りたというか、長年住んでいた家を手放す寂しさよりも達成感がありました。家のことを全く考える必要がなくなる日なんて来ないだろうって思ってたけど、やってみると何とかなるものですね。「売却する」っていう選択肢を考えている方には、ぜひ自分で情報を確認しながら進めることをお勧めします。感情的には難しいけど、しっかり調べて手続きを進めれば、案外なんとかなるものです。
49歳 パート 女性
築56年の家を590万円で売却した体験談
我が家もそろそろ手放す時が来たかなぁと考えてました。築56年、かなり古くなってきた家で、手入れも大変。でも、590万円で買い手がついたときは正直驚きました。まさかこの価格で売れるとは思わなかったので、かなり嬉しかったです。
不動産屋さんには合い見積もりをお願いしました。やっぱり、いくつかの不動産屋と話をするのって、ちょっと腰が重くなりがちですけど、まぁお金が絡むことですし、こういうのは全然問題ないみたいですね。それぞれの会社で提示額とか対応が違ったので、やっぱりやっておいてよかったかなと思っています。
売却の際に、古い家ってことで、何か問題があるんじゃないかと心配してたんですよ。特に、家のどこかに欠陥があるんじゃないかって。でも、不動産会社の担当者さん曰く、「質問者さんが大家みたいに何か対応する義務は何もないですよ」とのこと。これですごく安心しました。
売却後にクレームがきたら嫌だなぁって思っていましたが、売却してしばらくしてから、仲介の方から床に少しシミがあるって連絡が。でも、こちら側で修理することはないみたいで、一安心しました。
手続きや交渉って、正直面倒なんですけど、無駄な労力はなるべくかけず、スムーズに進んだのがほんとありがたいPointです。不動産売却って、もっと大変なイメージでしたけど、今回の体験を通して、自分の中でのハードルが少し下がりましたね。これから家を売ろうとしている方には、ぜひ色々な不動産屋さんと話してみることをお勧めしますよ！
45歳 女性 会社員
住宅売却で驚いた体験談
最初に私が体験したのは、自宅を売却する際の査定の重要性です。築54年の家を売るのは、正直言って簡単なことじゃないって思ってました。周りの人たちからも、「古い家だとそんなに高く売れるわけないよ」と言われて、かなり不安になっていました。でも、なにより驚いたのは、査定金額が想像以上に高かったことです。1800万円なんて、思いもよらなかった金額でした！この金額を見たときは本当に驚きましたね。
家は国道が近いので、立地条件は悪くないとは思ってましたけど、やはり築年数がネックになると思ってました。でも、実際に不動産屋さんに相談すると、「立地はやっぱり大きいです。それに、見た目より中の状態が良いのもポイントです」と言われて、なんか心が軽くなりました。いや〜頑張って掃除してよかった、って思いました。
それから、最低でも3か所の不動産屋さんに見積もりを取ることにしました。私も最初は1社に決めちゃおうかなって思ってたんですが、他のみんながしっかり複数の意見を聞いたほうがいいってアドバイスをくれるので、やってみることにしたんです。結果として、見積もりを取ることで一番良い条件を引き出せたので納得できました。
それにしても、住宅ローンがまだ残っている状態での売却は、結構ストレスです。でも、そこは冷静に、購入時の手数料や火災保険、仲介手数料も含めて売却金額を計算しなおしました。そうしたら、意外と売却のメリットがあることに気づきました。やってみるもんだな〜って思いましたよ。
売却手続きはちょっと面倒くさかったけど、プロの不動産屋さんたちがしっかりサポートしてくれたので、安心して進めることができました。ライフステージも変わっているし、これを機に新しいスタートを切れると思うと、なんていうか嬉しい反面、ちょっと寂しい気もします。
36歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
