物件を売却する際には、査定がどのように行われるのか、実際の体験談を知ることが大切です。
家の売却を検討中の方は、これらの口コミを参考にしてみてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのヒントが得られるかもしれません。
築浅の家の売却に関するリアルな声を集めましたので、役立つ情報をお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
千葉市稲毛区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22～ 74.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
千葉市稲毛区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
不動産の売却は慎重に！私の体験談
「最近、すっかり秋めいてきましたね。この時期の夕暮れ、なんだか落ち着きます。」
自宅の売却を決意した私、45歳の女性会社員です。仕事の関係で引っ越しを考えていたんですが、どうにも踏ん切りがつかず、ご近所づきあいもあるし…。でもまあ、思い立ったら吉日ということで、不動産会社にお願いして査定をお願いしました。なんだかドキドキしました。
「やっぱり評判のいい不動産会社を選びたかったし、つい近所の噂も気になっちゃいますよね！私もまさにそれでした。」
査定してもらったところ、うちの築1年の家は4,000万円で評価されました。思っていたより高くてびっくり！実際に聞いてみるとその価格で売れるかはタイミング次第らしく、これも運だなぁと。売却して権利が渡った後のことは買い手さんの自由だから、売った後のことを心配する必要もない、って言われたんで、少しホッとしました。
「聞いたら、『売らずに持ち続けると25年経って…』なんて話もされましたが、まぁ25年後のことを考えても仕方ないですからね。そこは割り切って。」
一度売却を決めたら、とにかくプロに任せるのみ。買取をお願いした場合にもいろんな手続きがあって、専門家に任せたほうが良いなと思いました。それに、買い手がどういう人が来るかっていうのも、結局は縁だし、心配してたら何も始まりませんから。
「意外にスムーズに進んで、結果オーライ！不動産売買って大変のようで、プロがいると心強いです。」
以前はもっと難しいものかと思っていましたが、実際にやってみると、プロにお願いすることで肩の荷が下りた感じがします。もし、今売却を考えている人がいたら、やはりプロの手を借りてみることをお勧めしますよ！
「あと、やっぱり近所の反応は気になりますよね。とはいえ、それも含めて人生、楽しんでいきましょう！」
45歳 女性 会社員
千葉市稲毛区の家を売却！驚きと発見の連続でした
最近、千葉市稲毛区に住む親族のお願いで、築3年の家を売却することになりました。4800万円を目標にしていたんですが、最初は正直、不安がいっぱいでした。なんと言っても、家の売却なんて人生で初めての経験だったんです。それに「親族が以前住んでいた近所」というだけで全国的には何の変哲もない場所ですからね。どうなることやらと心配してたんです。
最初に頼ったのは、地元の不動産屋さんです。せっかくの機会ですし、プロにお任せした方が安心かなって。でも、すぐに専任媒介契約っていう形態があることを知りました。詳しく聞いてみると、専任媒介契約や専任専属媒介契約にすることで、売却活動がスムーズになるとのこと。結局、専任媒介契約にすることに決めました。これで少しホッとしました。
なんと販売活動を開始した途端、予想以上に反響がありました！地元のNPO法人が買主の候補として手を挙げてくれるなんて、思いもしませんでしたよ。正直びっくりしました。でも、おかげで「残債」なんて心配はいらなくなり、安心して手続きを進められました。
最終的に決まった売却価格は目標の4800万円近くに！エージェントの方も親身になってくれて、アドバイスが的確でした。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。もしも、次に売却のチャンスがあったら、また同じような方法でやっていきたいですね。初めての経験ながらも、驚きと発見に満ちた素晴らしい体験でした。
54歳 会社員 女性
家の売却査定で驚きの結果！築3年の魅力は絶大でした
私が家を売ろうと決心したのは、ご近所さんから「最近、価格がいい感じらしいよ」と聞いたときでした。築3年の我が家、見積もりをしてもらって予想以上の金額が出てビックリ！なんと4600万円の査定でした。正直、ちょっと届かないかなって思ってたので嬉しい驚きでしたよ。
でもね、いくら高く売れても、やっぱりトラブルには気をつけたいと思いました。近所の方々に「あの人は変なところに家を売った」って思われたくないですからね。私の友達も「後からごちゃごちゃ言われることあるよ」とアドバイスしてくれて、確かにと納得。それに、知り合いの不動産会社に売るのもいい手かなとも考えました。ただ、ギリギリまで条件を詰めるのは重要みたいです。
売却する際に、他にもいろんな条件を考えました。例えば、「親の姓をなのることが条件だ」とかって話も出たり、そんな条件まであるのかと驚きつつ、最終的にはそのまま出せるところにお願いすることにしました。
家の中の荷物がなくなったら、最後はちゃんと掃除しましょうという助言ももらいました。意外と気を使うものですね。私も掃除はきっちりやりましたよ。もしかしたら次の住人が良い印象を持ってくれるかも、そう思います。
売却価格の5%を費用として計上できるとか、細かいところまで気をつけないといけないこともたくさんあって、最初は面倒だと思ってたんです。でも、友達にそういう情報交換しながら対応したら、思ったよりスムーズに進みました。おかげで信頼できる業者さんにも出会えて、本当に助かりました。
33歳 女性 パート
4400万円の希望価格で家を売却したかったけれど・・・
昨年、家を4400万円で売却しようと考えていたんです。家は築3年と比較的新しいし、場所もそこそこ良いから、売れるだろうと思って。でも、実際には思っていたよりも簡単じゃありませんでした。
家を売るためにはいろいろやらなきゃいけないことがたくさんあるんですね。最初は家の中をきれいに保つために、掃除とかワックスがけだけやれば十分って思ってたけど、周りの意見を聞いてみると、リフォームすることが当たり前みたいで正直驚きました。私の場合、古い物件で買った方がリフォームしてもらうつもりだから、そのままでいいかなって気軽に考えてたんですよね。
売る時の手数料とか登記費用、それに仲介手数料とか、本当にいろんな費用がかかるんです。ローンの手数料や火災保険のことも考えなきゃいけなくて、頭が痛くなりそうです。でも、計算をきちんとしないと、後になって困るってこともあるみたいなんですよね。
あとは、譲渡税のお話も聞いてびっくり。それって売却益が出た場合に支払うものなんだけど、プラスが出たら当然税金もかかるとは思ってもなかったです。名義が土地だけ夫のものだったりすると、またややこしくて…一度、法律の専門家に相談するべきだなと思いました。
やっぱり、家を売るって難しい。でも、頑張って準備すれば、いつかは満足する条件で売れるんじゃないかなって思っています。
36歳 男性 会社員
住宅売却の歩みを語る！
私が築2年の家を売却しようと思ったのは、離婚という人生の大きな転機がきっかけでした。この家を手放すことに少し寂しい思いもありましたが、新しいスタートを切るためには必要な一歩でしたね。それに、家の価値が5600万円もあるという査定には、正直驚きました。この金額が私の決断を後押ししてくれたんです。
仲介業者を選ぶ際、最初に新築建売だった業者に頼もうかと思いましたが、あまり役立たないといううわさが流れていました。そこで別の業者を探すことにしました。売却にあたって最も頭を悩ませたのは「家を出ていくタイミング」でした。やっぱり、買い手が決まってからでいいのか、それまでに出ていかなきゃいけないのか、全然分からなくて…。結局、仲介業者さんが親切に、買い手が見つかるまで住んでいても大丈夫だよって教えてくれたので安心しました。
売却には法律でレインズ登録が義務付けられているとか、いろいろなことを学びました。本当に知らないことだらけで「これが売却か〜」って感じでしたよ。私の場合、財産分与が絡んでいたので、法律的な手続きにも気を配る必要がありました。おかげでいろんな資料を集めたりと大変なこともありましたが、全部満足する形で解決できました。
売却の過程では、「え、80万円も手数料を払うの？」とびっくりする場面もありました。でも、業者さんが一所懸命やってくれることを考えれば、しょうがないことだと思えましたね。そう考えると、お金と手間は必要経費だなって納得しました。
最終的に、売却後は新しい住まいで新しい生活が始まりました。前向きにスタートを切ることができて、本当に結果的には良かったなって思ってます。経験したこと全部が、今の私を支えてくれています。どなたかが同じような状況にいるなら、きっと大変だと思いますけど、頑張ってほしいなと心底感じます。
61歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
